野村の仲介+恵比寿センター野村不動産ソリューションズ(株)の不動産購入Q&A

• Q

  得意エリアを教えて

• A

  恵比寿・中目黒エリアは、当センターにお任せ下さい！

  地元の恵比寿はもちろんこと、中目黒エリアも担当しております。住みたい街ランキングでも常に上位である人気の街です（当センターだけがお取り扱いしている物件も多数ございます）。なお、近隣の代官山・広尾・目黒・白金エリアの情報もございますので、ぜひ一度ご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  駅徒歩1分の立地です！

  当センターは、JR山手線・日比谷線「恵比寿」駅徒歩1分にございます。駅前の視認性の高いビルの2階にあり、ご購入・ご売却希望のお客様はもちろんのこと、不動産業者・金融機関等の来店が多く、地元の水面下物件情報を数多く取り扱っております。ぜひ一度ご来店下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  新着物件情報・水面下物件情報もお届け致します。

  お客様のご希望条件を教えていただければ、最新の物件情報はもちろんのこと、新着物件情報・水面下物件情報等も優先的にご紹介させていただきます。ぜひ当社にご来店もしくはインターネットサイトよりメールでご登録いただければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  平日の夜、土・日もご相談も可能です。

  平日も定休日（毎週火曜日・水曜日）を除き営業しておりますので、お仕事帰りにご来店いただければと思います。土・日も営業しておりますので、お客様のご都合にあわせてご連絡させていただきます。もちろん、メールでの対応も可能です。ぜひ一度お問合せいただければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  お客様のニーズにあわせて、様々なサービスを設けております。

  ご購入を検討されているお客様には、条件に合致する物件のご紹介・資金計画書の作成・金融機関のご紹介等を行っております。ご売却を検討されているお客様には、ご所有不動産の相場・現在のマーケット状況・当社の販売戦略・売却を行った場合のサービス（当社独自のサービスもございます）の提案をさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  ご希望を伝えたうえで、専門の担当にご相談下さい。

  物件にはそれぞれ特徴があります。まずはお客様のご希望を営業担当者に伝えたうえで、専門の担当者のアドバイスを聞いていただければと思います。お客様目線も大切にしながら、アドバイスをさせていただきますので、ぜひ一度ご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  お住み替えを検討するに至った一番の【理由・きっかけ】をお聞かせ下さい。

  不動産は、エリア・沿線・グレード・広さ・築年数などによって、金額にばらつきがあります。また、ご希望条件にあてはまる物件で資金計画を組んだ際に、月々の支払いが厳しくなる場合もあります。お住み替えの際に、「利便性の良い場所に住みたい」「今の家賃が高い」「お子様が増えたので、もう1部屋欲しい」「社宅・賃貸の期限が到来する」等の理由をお聞かせいただき、そこから条件を決めていくことが良いと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  最低1ヵ月は必要です。

  購入にあたっては、契約手続き・ローン審査・申込・ローン実行・お引渡し等の手続きが必要で、最低でも1ヵ月、一般的には2ヵ月前後の期間が必要です（リフォームをする場合は別途期間が必要になります）。なお、売主様の都合でお引渡しまで3ヵ月以上かかる物件もございます。内見期間もありますので、入居の3ヵ月前には物件探しを始めることをお勧め致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  資金計画を担当にご相談下さい。

  各金融機関と提携しておりますので、お客様の内容をお聞かせいただければ、借入限度額（概算）の算出と、各金融機関への確認、最適な金融機関のご紹介をさせていただきます。まずは一度当センターの営業担当者にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  各種ございます。

  不動産購入には数多くの手続きが必要です。購入後もローン審査・申込・融資実行・引渡し・火災保険加入・住所移転・リフォーム・お引越し等、お客様の内容によっても変わりますので、ぜひ一度ご相談いただければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お客様がご検討にあたり必要と思われる書類を提供させていただきます。

  物件概要・間取図・地図だけではなく、周辺環境・施設等の資料もご用意させていただきます。なお、資金計画を確認したいお客様には、別途資金計画表もお送りしております。また、物件によっては、販売当時のパンフレットや管理会社発行の報告書等もご用意致します。お気軽にお申しつけ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  提携の金融機関がございます。

  各金融機関と提携しておりますので、お客様の内容をお聞かせいただければ、最適な金融機関をご紹介させていただきます（無料です）。なお、物件価格の100％の融資を利用することも可能です（条件によります）。ぜひ一度当センター営業担当者までご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールでのご相談も大歓迎です。

  お客様のご希望で、メールでの対応も可能です。当社インターネットサイトから気軽にお問合せ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金がない方でもご利用出来ます。

  各金融機関と提携しておりますので、物件価格の100％の融資も可能です（条件によります）。まずは一度当センターの営業担当者にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご都合にあわせて、調整させていただきます。

  お客様のご希望の時間内でお打合せが出来るように調整致します。事前にご予約のうえ、お客様のご都合をお伝え下さい。（当センター連絡先電話番号：0120‐849‐031） 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  ぜひお子様とご一緒にご来店下さい。

  広めのオープンスペースがございます（ベビーカーを置くことも出来ます）。お子様用の飲み物もご用意しておりますので、ご一緒にご来店いただければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  ご来店のうえ、ご紹介させて下さい。

  インターネットサイト・チラシ広告に掲載されていないグループ・地元不動産からの物件情報および水面下情報がございます。ぜひ一度ご来店のうえ、ご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  問題ありません。他社様と比較してお決め下さい。

  当社はご購入・ご売却ともに、お客様にご満足いただけるサービスメニューを取り揃えております。ぜひ他社様とも比較いただき、ご判断いただければと思います。まずはご来店のうえ、担当にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  買換保証・つなぎ融資をご利用下さい。

  当社ではお買換えのお客様のために、買換保証・つなぎ融資サービスがございます。お客様の大切な財産の価値を維持するためのサービスで、他社にはない制度になりますので、ぜひ一度ご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  マンション、戸建、土地、収益ビル、アパート等

  あらゆるジャンル・価格帯の物件を取り揃えております。お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォーム前提での物件探しをサポートさせていただきます。

  室内リフォームが行われていない物件をご購入されることをお勧めします。ネットには掲載されていない水面下の情報もございますので、一度ご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずはご希望エリアの土地探しをしましょう。

  まずはご予算・ご希望エリア等から、土地を見つけるお手伝いをさせていただき、併行して施工業者様にお見積りを依頼します（無料です）。地形によって金額やプランは様々です。一連の流れをサポートさせていただきますので、一度ご来店のうえ、ご相談いただければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様のご要望にあわせて、ご提案させていただきます。

  マンションと戸建には、それぞれのメリット・デメリットが存在します。お客様のご家族構成やご希望条件により、より良いご提案をさせていただきますので、一度ご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  まずは希望エリア・上限予算を明確にしましょう。

  ご希望エリア・予算内の新築・中古物件をピックアップして、価格やお部屋の条件等を踏まえて、ご判断いただければと思います。新築物件もご紹介出来るケースがありますので、まずはご希望エリア・予算を担当までお伝え下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  特に決まっておりませんが、2～3件のみのお客様も数多くいらっしゃいます。

  インターネット上で物件の詳細情報が確認出来る時代です。条件が定まっているお客様の中には、初めてご見学された物件をご購入される方も珍しくありません。また、「すぐに決めるのが不安」というお客様には、ご納得いただけるまで物件をご案内いたしますので、一緒に物件探しを行っていきましょう。 　[　担当　：　-　]

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