野村の仲介+成城センター野村不動産ソリューションズ(株)の不動産購入Q&A

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  ３０分～１時間３０分位

  お客様のご相談内容にもよりますが、初めてのご来店で物件探しをスタートする内容の場合、まずはご希望条件をしっかりとお伺いし、それからご希望にあった物件のご紹介をさせていただきます。１時間～１時間３０分位お時間をいただけると、単に物件のご紹介だけでなく、ローンや、周辺環境、地元特有のお話を織り交ぜてご説明をすることができると思います。ご予定の都合でお時間が長時間取れない場合には、事前にご連絡をいただければ資料等準備をしておきますので、ご希望の時間内にお打合せがすむようにいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ご安心ください！

  ご契約前にお取引の流れや必要書類のご案内をいたしますが、各お手続きごとのアナウンスはメールを利用して行ってまいります。早めのご連絡を心がけますのでご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  ご希望の方法でご連絡させていただきます。

  日中お仕事でお電話できなかったり、お帰りが遅かったりとお客様のご事情は様々ですので、ご指定の方法でご連絡、やり取りを行わせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです！

  お客様のご希望の物件をお探しいたします。何度かご見学をご一緒させていただければ、お客様のイメージされているものがより見えてまいりますので「少しエリアは違いますがこんなお部屋はいかがでしょう」といったご提案もいたします。どうぞ、お客様のご希望やライフスタイルををたくさんお聞かせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  当店にはキッズルームがございます

  当店にはキッズルームがあり、お子様用のDVDやおもちゃをご用意しております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  販売価格に対して5％～10％くらいです。

  物件をご購入いただく場合は販売価格以外に諸費用として販売価格の6％～7％くらいの金額が必要になります。住宅ローンをお使いになる場合は、住宅ローンは販売価格までの融資が基本となりますので、上記諸経費がお手持ちの金額として必要になります。（諸費用ローンの取り扱いのある金融機関もありますので、詳細はご相談ください。）また、ご契約手続きになった場合、物件に対して5％～10％の【手付金】が必要になります。手付金は銀行融資前に必要になる費用ですので、最低限販売価格の5％の頭金が必要になります。ご資金計画についてはローンのシュミレーション等もご提案できますので、詳細はご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  希望条件に優先順位をつけましょう

  希望条件を箇条書きにし、優先順位をつけていけば、客観的に物件を判断できます。【絶対に譲れない条件】と【あったらいいなという条件】を区別し、物件をご覧いただいた後に、【絶対に譲れない条件】がいくつあったか数えていけば、物件の整理がし易いかと思います。それでも良い物件が無い場合は、物件の種別を変えて探し見たり、エリアを変えてみたりするのも良いでしょう。ご事情やご希望を伺いながら最適な物件をご紹介させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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