(株)JOYSUMUの不動産購入Q&A

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  現地でしかわからい事を優先的にチェックをお願いします！

  現在は各種ポータルサイトで物件写真が閲覧出来て便利ですよね♪でも実際に現地に行かないと分からない事もとても多いです。陽当りや騒音もそうですし、実際にお部屋の中もご自分が住むことを前提にチェックしてみてくださいね。 　[　担当　：　柳　久子　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  最近は２～３軒が多いかなといった印象です。

  昔と違って最近は各種ポータルサイトで物件をチェックして、気になる物件を絞り込んでからご見学される方が非常に多くなった印象が見受けられます。中には見学されずにこの物件買います！と飛び込み来店された奥様がいらっしゃったこともありますが１回しかありません（笑）もちろんご納得いくまで何度でもご見学していただいて結構ですのでお気軽にお問合せください♪ 　[　担当　：　柳　久子　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  資金計画が大事です。

  お住み替えの住宅購入費が別途ご用意できる方は別ですが、ほとんどの方が売却した金額を住み替えの住宅ご購入資金に充当されるかと思います。ローン残債の有無によっても変わってくるかと思いますので、まずは一度当社へご相談くださいませ。住み替えローンなどのご提案も可能です！ 　[　担当　：　柳　久子　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ライフスタイルとご予算によって異なります。

  人気エリアに住みたいけど予算が・・・という方には中古も視野に入れてみるのもおすすめです。最新の設備や工法で建てられた住宅をご希望でしたらもちろん新築です！最近は海外のようにあえて中古住宅を購入して自分好みにリフォームするのも流行ってますのでお客様のライフスタイルとご予算によってアドバイスさせて頂きます。 　[　担当　：　柳　久子　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  【良い物件とは何か？】一緒に再確認しませんか？

  憧れのマイホームを購入するわけですから、１００％希望通りの物件を探される気持ちはとてもよくわかります。でも、夢を壊すようで申し訳ございませんが、注文住宅で建築されても１００％理想通りということは難しいのが現状です。まずは【良い物件とは何か？】を一緒に再確認して条件にあった物件をもう１度見学にしてください。A物件→B物件を見たら、まずはここでAとBのどちらが良いかを確認。B物件→C物件を見たら、先程よかった物件とC物件を確認。この方法で気になる物件を見ていきませんか？きっと理想に近い物件に巡り合えるはずです！ 　[　担当　：　柳　久子　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  絶対に譲れない条件の洗い出しをしましょう！

  駅までの距離・駐車台数・お子様の学区エリア内・陽当りなどなど・・・本当に【絶対譲れない条件】はどれでしょうか？私が担当させて頂いているお客様もご夫婦で意見が分かれることがよくあります。中には目の前でケンカが始まることも・・・（笑）大体のお客様はご予算内が決まっており、そのご予算内で希望にあった物件を探されるかと思いますが、駅に近くなれば価格もあがりますし、こっちを優先したらこっちは不利になるということが多々あります。まずは【絶対に譲れない条件】をご家族で話し合ってみて２～３点に絞り込みをすることからおすすめします。 　[　担当　：　柳　久子　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  どのようなライフスタイルをご希望かによっても異なります。

  マンションも戸建てもそれぞれメリットとデメリットがございますので悩まれる理由もよくわかります。現在と将来のライフスタイルに合わせて後悔のない物件を一緒に選んでいけたらと思います。 　[　担当　：　柳　久子　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  市街化調整区域が得意です

  市街化調整区域内での土地をお探しの方はぜひ一度当社へご相談ください。 　[　担当　：　柳　久子　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  弊社は越谷にて創業40年ですので越谷エリアはお任せください！

  メインでご紹介させていただいているエリアは越谷市となりますが、お客様のご希望に合わせたエリアでご紹介も可能です！私自身は川口出身ですので川口市全域と、八潮市内での売買担当経験もありますので八潮市もお任せください♪ 　[　担当　：　柳　久子　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ご希望の連絡手段をお伝えください。

  メール・FAX・郵送・LINEなどお客様のご要望にあわせてご連絡さしあげますのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　柳　久子　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろん大丈夫です！

  小さなお子様連れでお金や物件の話になると集中できない・・・というお客様もいらっしゃるかと思います。女性スタッフがお子様のお相手を致しますのでお任せください♪ 　[　担当　：　柳　久子　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  平均１～２時間ですが、ご要望にお応えいたします。

  物件のご見学だけでしたら１物件３０分程度あれば大丈夫だと思いますが、資金計画などのご相談の場合は、１～２時間を見ていただけるとよろしいかと思います。もちろん事前にお時間をお伝えいただければ対応いたしますのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　柳　久子　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫です！

  物件情報はどこの不動産会社も【レインズ】という不動産流通システムから検索してご紹介していますので、ほぼ同じ物件となります。ただ、人生に何度ともない大きなお買い物をする際はご自身にあった信頼の出来る担当者にお願いするのが一番だと思います。中には頻繁に連絡をしてくる営業マンもいますので、迷惑だなと思ったらきっぱりと断る勇気も必要です。 　[　担当　：　柳　久子　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろん大歓迎です！

  【電話番号を教えるとしつこく営業されるから嫌だなぁ】と思われている方や【仕事中に営業電話とか迷惑なんだけど】などと思われる方もいらっしゃるかと思います。メールでご希望条件などをお聞かせいただければ物件資料をメールでお送りすることも可能です！連絡はメールだけど資料は郵送で欲しいという方もご対応可能ですのでお気軽にご相談ください♪ 　[　担当　：　柳　久子　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お気軽にご相談ください♪

  【月々のご希望返済額】と【ローン返済希望期間】などをお伺いしながら、ご予算内での物件をご紹介することも可能です！ 　[　担当　：　柳　久子　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  はい。もちろんです！

  職場の仲間がマイホームを購入した。同期だから給料も変わらないし、僕も同じくらいのローンが組めるはずだというご相談を頂くこともあります。でも、例えお給料が一緒だとしてもライフスタイルはご家族によってそれぞれ異なります。安心してローンが返済できるようなプランを一緒に考えていけたらと思ってますのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　柳　久子　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  店頭だからこそのきめ細かいご要望にお応えいたします！

  ネットで物件を探すのが主流となった昨今ですが、あちこちのポータルサイトをチェックするのも大変ですよね？店頭でご相談いただければお客様の代わりに私たちがお探しいたします。もちろんお電話やメールでのご相談も大歓迎です！ 　[　担当　：　柳　久子　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  はい、もちろん一生懸命お探し致します。

  賃貸、売買を問わずお気軽にご相談ください。具体的にまだ決まっていないが参考に物件情報を探してほしいなどでもまずはお声がけください。市場の状況やお部屋探しや物件購入の参考になる情報をご提供いたします。具体的に条件などが決まっている場合は、新鮮な情報をご紹介致します。 　[　担当　：　今井　光博　]

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