東海住宅(株)臼井(うすい)支店の不動産購入Q&A

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  「どんな物件？」ではなく、「どうしたい？」「何をしたくない？」で考えてみましょう

  良い物件とはどんな物件でしょうか？駅から近く、陽当りがよく、新しくて道路が広くて・・・このように考えていくと、予算は際限なく上がって行ってしまいます。良い物件とは、支払に無理がない中で自分や家族の生活が充実できる物件という視点を持つことが大切です。家は生活するために買うのですからね。生活の充実感は人により千差万別です。どういう条件があなたにとって充実につながるのか？どんな条件があなたにストレスになるのかを細かく考えていくことで、だんだん予算内の理想の住まいが浮かび上がってきます。迷ったらご相談くださいね 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  圧倒的な取引量と営業ではなくアドバイスに徹するスタイルが特徴です。

  浅く広くではなく地域の濃い情報をお探しする方にご好評を頂けるように、情報の集め方や情報ネットワークを工夫しています。不動産業界は営業色が強いイメージがありますが、自社の売り上げや成績の為に仕事をしても成果は表れないと考えています。誰のために仕事をしているのかを常に意識し、営業ではなくアドバイスをすることで、お客様が納得して物件を選ぶことができ、満足して頂ける結果が成果に現れるのだと信じています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールにて連絡をさせていただきます

  最近は共働きの方が多く、なかなか電話でのやり取りができないという方も多くなってきています。情報の紹介や基本的なやり取りはメールでも可能です。具体的な検討物件が出た場合には、夜間に電話にて打ち合わせさせていただきます。お時間にご指定がある場合は、ご遠慮なくお申し出ください 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  300万円～1億オーバーまで、時期やエリアによってさまざまな価格帯を取り扱っています

  最もお取り扱いが多い価格帯は１５００万円～２５００万円ですが、低価格帯から高価格帯まで入手できる情報はすべて蓄積し、ご紹介しています。初めて買う方、買換えの方によっても価格帯の傾向は大きく異なります。私たちが価格帯によって対応を変えることは一切ありません。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  京成線・総武線・北総線が得意です。沿線に7店舗あります。

  不動産は路線ごとに情報が集まってきます。それぞれの沿線にお店を配置し40年以上の情報と人脈の蓄積があるので、他の不動産会社さんには無い独自の情報が豊富にあります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  ワンパク大歓迎です。独立したキッズコーナー付きのお部屋で応対できます

  小さなお子様をお持ちの世帯のお客様も多数ご来店されています。ビデオや絵本・オモチャなどのあるキッズコーナーがテーブルのすぐ脇に設置してありますので、お子様の様子を確認しながらのお話が可能です。お気に入りのオモチャなどがありましたら、お持込も大歓迎です。ご遠慮なくご来店ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  住宅ローンは“借りる”のではなく“買う”という感覚で一緒に検討します

  住宅ローンは銀行が売っている商品です。最近は銀行間の競争が激しいため、様々なキャンペーンや柔軟な審査基準など、住宅ローンのバラエティーがとても豊富です。お客様それぞれの状況に合わせて、有利な銀行とそのローン商品をご提案していきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  資金計画はもっとも重要です。いくら借りられるかではなく、いくらなら無理がないかを重視します

  自己資金を使うのか使わないのか？　ご親類からの援助は受けられるのか？　諸経費はどれくらいかかりそうか？　このようなことを踏まえて、いくらなら無理なく支払いができそうなのか？を一緒に考え、購入できる物件の価格とエリアや新築・中古による条件の違いなどをご提示します。不動産売買は段取りが大事です。無理をしない為にも慎重にアドバイスさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  公開されている情報と未公開の情報をリアルタイムでご提供していきます

  お客様の希望条件に合う情報はもちろんのこと、相場の把握につながる売買情報もご提供いたします。更に希望条件からお客様のしたいこと、実現したいイメージを検討し予算内で満足できる条件を選択肢としてご提案しています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  購入物件の紹介や売却相談はもちろん、ローン・税金・リフォームまで分かりやすくコンサルします

  個人向けの不動産のアドバイスを、不動産に関する知識や経験がない方へ分かりやすくお伝えしています。専門用語をできるだけ使わない、セールスではなくアドバイスに徹することを特に意識することで、お客様からもご好評をいただいております。 　[　担当　：　-　]

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