山口町香花園（有馬温泉駅） 510万円・1290万円

建築条件付土地

510万円・1290万円 (土地のみの価格です)

兵庫県西宮市

神戸電鉄有馬線「有馬温泉」歩10分

情報提供日:: 24/6/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

(株)ハッピーホーム不動産販売

4.4 (接客評価コメント93件)

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TEL：0798-63-7870

■□■有馬温泉香花園建築条件付売土地■□■

西宮市山口町香花園の緑に囲まれた閑静な住宅街です。
自由設計対応ですので、こだわりのおうちをお建て下さいませ。

「有馬温泉」駅まで徒歩10分、バス停まで徒歩3分で、「岡場」駅にもアクセス可能です。
1種低層の、緑に囲まれた閑静な立地となっております。

自然につつまれ、四季を感じながら暮らせるのどかな住宅街です。
自由設計に対応しております。

広々とゆとりを実感できる環境で、こだわりの邸宅を建築しませんか？
皆様のご連絡を心よりお待ちしております。

- 現地写真-
東南角地、敷地面積約97.3坪以上！
前面道路約６ｍの開放的な立地。

土地価格510万円、土地面積106.78m²
1種低層の、緑に囲まれた閑静な立地となっております。
-7号地参考PLAN-
LD+Kで18帖の広々空間。高天井で開放的です。

建物価格　1945万円（税抜）
建物面積　119.07
-７号地現地写真-
・敷地面積約39.8坪以上！
・南向き
・前面道路９ｍ以上！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

プレゼント情報

【プレゼントキャンペーン！！】
弊社にご来店or各オープンハウスにご来場して頂き、アンケートにお答え頂くと、QUOカード500円分をプレゼントいたします！
皆様のご来場、心よりお待ちしております。

物件詳細情報

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価格ヒント	510万円・1290万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：40％、容積率：100％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	16区画
土地面積ヒント	106.78m²・321.91m²（32.30坪・97.37坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、東側：６ｍ、南側：６～９ｍ
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	兵庫県西宮市山口町香花園 [ ■周辺環境 ]	交通	神戸電鉄有馬線「有馬温泉」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 神戸電鉄三田線「岡場」バス16分香花園歩3分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ＨＰ西宮市山口町香花園建築条件付宅地物件詳細ページ新築戸建分譲中施工写真集購入の流れ
担当者より	【この物件について】【残４区画となりました。】1種低層の、緑に囲まれた閑静な立地です。自由設計対応ですので、こだわりのおうちをお建て下さいませ。
お問い合せ先	(株)ハッピーホーム不動産販売 TEL：0798-63-7870 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010364号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日

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周辺環境

スーパー

コープ有野：徒歩28分（2202ｍ）
スーパー

スーパーマンダイ西宮山口店：徒歩41分（3234ｍ）
コンビニ

ローソン有馬温泉駅前店：徒歩11分（847ｍ）
コンビニ

セブンイレブン有馬温泉店：徒歩14分（1060ｍ）
中学校

神戸市立有馬中学校：徒歩28分（2163ｍ）
小学校

神戸市立有馬小学校：徒歩12分（901ｍ）
幼稚園・保育園

有馬保育園：徒歩20分（1521ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型明照認定こども園：徒歩21分（1646ｍ）
郵便局

有馬郵便局：徒歩13分（1005ｍ）
銀行

兵庫信用金庫藤原台支店有野出張所：徒歩28分（2171ｍ）
公園

愛宕山公園：徒歩20分（1553ｍ）
公園

中野西山公園：徒歩4分（250ｍ）
公園

有馬川親水公園：徒歩12分（900ｍ）
公園

東有野台東公園：徒歩13分（1010ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	兵庫県西宮市山口町香花園	交通	神戸電鉄有馬線「有馬温泉」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 神戸電鉄三田線「岡場」バス16分香花園歩3分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	16区画
価格ヒント	510万円・1290万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、東側：６ｍ、南側：６～９ｍ	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	106.78m²・321.91m²（32.30坪・97.37坪）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：40％、容積率：100％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	即引渡し可	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種低層	その他制限事項	宅地造成工事規制区域
その他概要・特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ

住宅ローン情報

支払い例

西宮市山口町香花園建築条件付宅地５号地５１０万円の場合

毎月（年１２回）１３，１８２円

価格５１０万円、頭金０円、借入額５１０万円

金利0.475％（変動金利）　返済期間35年

   ・紹介金融機関／当社提携金融機関
   ・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
   ・年齢制限／完済時に80歳の誕生日まで
   ・返済期間／1年～35年

   ※金利等の情報は2019年3月時点のものとなります。
   ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。

   自己資金0円からでも借り入れ可能です。
   詳しくは担当者までご連絡・ご相談くださいませ。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（1）第010364号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)ハッピーホーム不動産販売〒663-8103 兵庫県西宮市熊野町1-31-101
問い合わせ先	(株)ハッピーホーム不動産販売 TEL：0798-63-7870 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第010364号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（1）第010364号
(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ハッピーホーム不動産販売
〒663-8103 兵庫県西宮市熊野町1-31-101

問い合わせ先

(株)ハッピーホーム不動産販売

TEL：0798-63-7870

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免許番号：: 国土交通大臣（1）第010364号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月1日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。