セセラの家御影北プロジェクト　東灘区鴨子ヶ原三丁目I（全25区画）

建築条件付土地

3680万円～4980万円 (土地のみの価格です)

兵庫県神戸市東灘区

阪急神戸線「御影」歩14分

情報提供日:: 24/5/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

(株)セセラ不動産販売

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TEL：0798-65-5055

当社施工例

■2期分譲開始！！
＼まちかどモデルハウス開催中／（事前予約要）
◆セセラの現地見学会で広さや質感をリアルに体験◆
【セセラの家御影北プロジェクト鴨子ヶ原三丁目I】

【セセラの家の特徴】
・耐震等級3の地震に強い家（※プランにより耐震等級2の場合もあります）
・揺れない家（YAMAHA製　制振ダンパー）
・高気密、高断熱仕様（C値1以下、Ua値0.57相当）
・自社施工による確実な建築と素早いアフターフォロー（20年保証）
・2年目、5年目、10年目に無償点検実施
・第三者施工品質監査システムを導入し安心の家づくり

【物件の特徴】
・お客様のご希望の間取りを叶えるセセラの家　マドリニスト
・前面道路幅員6m
・ひな壇で日当たり良好
・全区画40坪以上のゆとりある敷地
・阪急「御影」駅徒歩14分　
・御影北小学校　御影中学校

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「分譲済み街並み」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

セセラの家　東灘区鴨子ヶ原３丁目Iの販売会社　株式会社セセラ不動産販売までご連絡くださいませ。

神戸の街が一望できる『セセラの家　御影北プロジェクト～鴨子ヶ原3丁目I』　

【13号地　現地モデルハウス】
広々とした部屋の中で、アクセントとなるスケルトン階段。窓からたっぷり日差しが降り注ぐので、開放的な空間づくりにおすすめです。

【現地からの眺望】2022年6月撮影
緑に囲まれた神戸の美しい街並みや海が見渡せる立地
【現地からの眺望】2022年6月撮影
夜になれば大阪や神戸の夜景、大阪湾に浮かぶ船明かり、夏には自宅から花火が見えるとっておきの場所に
【現地からの眺望】2022年10月撮影
現地から見た、神戸上空に見える月
【現地土地写真】（2022年10月）撮影
高台から見える美しい夜景

365日『空・海・街』を見ながら暮らす、絶景を愉しむ暮らし

【全体区画図】
2期分譲開始！全25区画/全40坪以上のゆとりの敷地。『セセラの家　御影北プロジェクト～鴨子ヶ原3丁目I』絶景を愉しむ暮らし♪

【現地土地写真】（2022年6月）撮影
ドローンから撮影した区画全体。ひな壇なので、日当たりの良い立地
【現地土地写真】（2022年7月）撮影
馴染みやすいコミュニティ。新しい分譲地は、みんなで一緒にコミュニティづくりが楽しめる
【現地土地写真】（2022年４月）撮影
安心して遊ぶことができる専用の公園。子供にとっても住みやすい環境
【現地土地写真】（2022年４月）撮影
景観、利便性、防犯性などを考慮した統一感のある街

理想の間取りをマドリニスト（設計士）と叶える

【13号地　現地モデルハウス】
大きな窓のリビングダイニングは居心地の良い空間

【13号地　現地モデルハウス】
シンプルなキッチンを対面配置し、収納もたっぷり確保。
【13号地　現地モデルハウス】
1階2.5帖のヌック
家族の憩いのスペース
【13号地　現地モデルハウス】
2階のワークスペース
個室型なので、リモート会議や趣味の部屋など集中できる空間
【現地土地写真】（2022年４月）撮影
街並みに統一感があるので、オシャレな雰囲気の中で暮らすことが可能。左側にに25号地、右側に11号地

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【17号地　現地モデルハウス】スタイリッシュな洗面

特徴ピックアップ

更地渡し / 山が見える / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0798-65-5055

物件名	セセラの家御影北プロジェクト　東灘区鴨子ヶ原三丁目I（全25区画）
価格ヒント	3680万円～4980万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：40％、容積率：80％
販売区画数ヒント	7区画	総区画数ヒント	25区画
土地面積ヒント	148.48m²～171.49m²（44.91坪～51.87坪）（登記）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2022年8月
住所	兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原３-8 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急神戸線「御影」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 六甲アイランド線「住吉」歩30分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「住吉」歩31分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【セセラの家/御影北プロジェクト～鴨子ヶ原3丁目I】近日公開物件　水面下情報のご案内【セセラの家/芦屋市春日町I　1号地】【セセラの家/芦屋市三条南町I】「セセラの家」ブランドサイト
担当者より	担当者池田　裕磨年齢：30代業界経験：10年お家探しについて、何でもご相談下さい。資金計画やお家選び等々、お客様に合ったベストのご提案をさせて頂きます。	【この物件について】ゆとりの敷地　絶景を愉しむ暮らし【セセラの家御影北プロジェクト～鴨子ヶ原三丁目I】　全25区画の大型分譲地です。風致地区、40坪以上のゆとりある土地が魅力。新しいコミュニティーで新しい快適な暮らしを！【得意エリア】西宮市・芦屋市・神戸市
お問い合せ先	(株)セセラ不動産販売 TEL：0798-65-5055 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（3）第204118号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0798-65-5055

区画図

【全体区画図】
2期分譲開始！全25区画/全40坪以上のゆとりの敷地。『セセラの家　御影北プロジェクト～鴨子ヶ原3丁目I』絶景を愉しむ暮らし♪

問合せ先： TEL：0798-65-5055

周辺環境

阪急神戸線「御影」駅まで1100m
コープ渦森台まで1200m
コープミニ御影北まで1698m
神戸市立御影中学校まで2320m
神戸市立御影北小学校まで1200m
一般財団法人甲南会甲南医療センターまで800m

駅

阪急神戸線「御影」駅：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

コープ渦森台：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

コープミニ御影北：徒歩22分（1698ｍ）
コンビニ

ファミリーマート甲南医療センター店：徒歩9分（643ｍ）
コンビニ

ファミリーマート阪急御影駅前店：徒歩14分（1120ｍ）
中学校

神戸市立御影中学校：徒歩29分（2320ｍ）
小学校

神戸市立御影北小学校：徒歩15分（1200ｍ）
幼稚園・保育園

ちぬのうら幼稚園：徒歩9分（720ｍ）
病院

一般財団法人甲南会甲南医療センター：徒歩10分（800ｍ）
郵便局

神戸御影鴨子ヶ原郵便局：徒歩11分（880ｍ）
公園

鴨子ヶ原公園：徒歩4分（320ｍ）
公園

住吉台公園：徒歩27分（2094ｍ）
銀行

但馬銀行渦ケ森支店：徒歩10分（800ｍ）
銀行

みなと銀行阪急御影支店：徒歩18分（1370ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝

問合せ先： TEL：0798-65-5055