SmileTown JR加古川駅北10

建築条件付土地
売主・代理

2648万円～2763万円 (土地のみの価格です)

兵庫県加古川市

ＪＲ山陽本線「加古川」歩11分

情報提供日:: 24/5/10
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/24

関西住宅販売(株)加古川支店

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TEL：0120-768008 【通話料無料】

【5/10更新】
JR山陽本線「加古川駅」まで徒歩約11分！
全3区画×自由設計対応！徒歩10分圏内に教育・買い物施設が点在！
通勤・通学・買い物に便利な住環境です。

◇住む家のために、暮らす街からつくります◇
～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～
◆JR「加古川」駅徒歩約11分！神戸線、加古川線がご利用いただけます。
　-神戸線の新快速・各種特急の停車駅！三ノ宮や大阪方面へダイレクトアクセスが叶います。
　-姫路駅や西明石駅などから、新幹線を含む他路線へ乗換もスムーズです。
　-駅周辺はコンビニや「ヤマトヤシキ」など、立ち寄り便利な買い物施設も！
◆氷丘南小学校まで徒歩約6分。幼稚園、小児科も徒歩10分圏内で、子育て世帯にも◎
◆全3区画！2方道路や南向きなど、ご希望に沿ってお選びいただけます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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【SmileTownJR加古川駅北10】
JR山陽本線「加古川」駅徒歩約11分。JR神戸線新快速で大阪、神戸主要都市へ通勤・お出かけ便利な立地です。スーパーや百貨店、小学校が徒歩10分圏内に揃い、幅広い世帯に◎

【駅チカ立地ならではの利便性豊かな全3区画】JR「加古川」駅徒歩約11分！スーパーや教育機関などが徒歩10分圏内！

【区画図】
JR神戸線新快速や各種特急がご利用いただけるJR「加古川」駅まで徒歩約11分！利便豊かな住環境が魅力の全3区画です。前面道路はゆったり約5.97～6.65m！風通しが良く、お車の出し入れもスムーズです。

加古川市立氷丘南小学校まで450m 徒歩約6分。2024年に創立45周年を迎える小学校です。学校キャラクターは「ひおくん」と「みなたん」。学校教育目標は「認め合い支え合う子ども ―個性豊かで、思いやりの心を持った児童の育成―」です。
JR山陽本線「加古川」駅まで830m 徒歩約11分。快速や新快速が発着し、姫路方面・神戸方面、どちらにもアクセスしやすい駅です。「神戸」駅、「三ノ宮」駅、「大阪」駅などのターミナル駅へ乗り換えなしでダイレクトアクセスが叶います。
加古川ヤマトヤシキまで650m 徒歩約9分。 JR「加古川」駅南側に位置する百貨店です。食料品売り場や飲食店をはじめ、図書館や市民交流広場など、行政サービスもご利用いただけます。営業時間は10:00～19:00(一部店舗により異なります)です。
加古川市役所まで1200m 徒歩約15分。引っ越しや子育て関係など利用する機会が多い市役所。JR「加古川」駅から「市役所前」へバスも運行されています。9階の食堂は一般開放されており、開放的な景観や食事を楽しむことも。

【暮らしを豊かにする充実の設備】24時間換気システム、浴室暖房乾燥機、食器洗乾燥機など快適な設備がたくさん！

【24時間換気システム】
PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

【浴室暖房乾燥機】
冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
【食器洗乾燥機】
わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。
【F☆☆☆☆建材】
F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。
【セルローズファイバー断熱】
高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。

【KANJUの強い家】こだわりの自由設計、徹底した地盤調査、耐震・耐風に優れた工法で安心できる強い住まいを提供！

【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

【設計・建設2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【次世代型制震ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
【徹底した地盤調査】
全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。

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売主コメント

	《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 小学校徒歩10分以内

イベント情報

●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。
モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。

●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。
プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。
キッズコーナーもございますので、小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。

●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208

●注文住宅、建替のご相談はコチラ。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=19412

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-768008

物件名	SmileTown JR加古川駅北10
価格ヒント	2648万円～2763万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	3区画	総区画数ヒント	3区画
土地面積ヒント	98.09m²～100.15m²（29.67坪～30.29坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：5.9ｍ～6.6ｍ、アスファルト舗装、約5.97～6.65m舗装道路
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	2024年8月末
住所	兵庫県加古川市加古川町溝之口 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「加古川」歩11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ▼加古川エリアの分譲地 ▼分譲地検索 ▼モデルハウス一覧 ▼KANJU加古川支店 ▼SmileTown JR加古川駅北10 詳細HP
担当者より	担当者 KANJU加古川支店	【この物件について】姫路方面と神戸方面、どちらにもアクセスしやすいJR「加古川」駅まで徒歩約11分のエリアに全3区画の分譲地が登場。氷丘南小学校まで徒歩約6分と近いため、子育て世帯にもおすすめです。ぜひお問い合わせください。
お問い合せ先	関西住宅販売(株)加古川支店 TEL：0120-768008 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009451号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～20:00 ／定休日：年中無休、夏季休暇・年末年始

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-768008

区画図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-768008

周辺環境

JR山陽本線「加古川」駅まで830m 徒歩約11分。快速や新快速が発着し、姫路方面・神戸方面、どちらにもアクセスしやすい駅です。「神戸」駅、「三ノ宮」駅、「大阪」駅などのターミナル駅へ乗り換えなしでダイレクトアクセスが叶います。
加古川市立氷丘南小学校まで450m 徒歩約6分。2024年に創立45周年を迎える小学校です。学校キャラクターは「ひおくん」と「みなたん」。学校教育目標は「認め合い支え合う子ども ―個性豊かで、思いやりの心を持った児童の育成―」です。
加古川ヤマトヤシキまで650m 徒歩約9分。 JR「加古川」駅南側に位置する百貨店です。食料品売り場や飲食店をはじめ、図書館や市民交流広場など、行政サービスもご利用いただけます。営業時間は10:00～19:00(一部店舗により異なります)です。
加古川市役所まで1200m 徒歩約15分。引っ越しや子育て関係など利用する機会が多い市役所。JR「加古川」駅から「市役所前」へバスも運行されています。9階の食堂は一般開放されており、開放的な景観や食事を楽しむことも。

駅

JR山陽本線「加古川」駅：徒歩11分（830ｍ）
幼稚園・保育園

氷丘南幼稚園：徒歩10分（800ｍ）
小学校

加古川市立氷丘南小学校：徒歩6分（450ｍ）
中学校

加古川市立氷丘中学校：徒歩17分（1300ｍ）
スーパー

マルアイ加古川駅前店：徒歩6分（450ｍ）
コンビニ

セブンイレブン加古川駅東店：徒歩7分（500ｍ）
その他環境

加古川ヤマトヤシキ：徒歩9分（650ｍ）
病院

さくらぎ小児科：徒歩2分（140ｍ）
役所

加古川市役所：徒歩15分（1200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-768008