SmileTown北在家II

建築条件付土地
売主・代理

2030万円～2546万円 (土地のみの価格です)

兵庫県加古川市

ＪＲ山陽本線「加古川」歩22分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/14

関西住宅販売(株)加古川支店

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TEL：0120-768008 【通話料無料】

【5/31更新】
～全4区画！暮らし便利な立地～
バス停やコンビニへ徒歩約1分！スーパーや保育園、市役所などが身近に。
鶴林寺公園や小柳公園など、自然豊かな環境も。

◇住む家のために、暮らす街からつくります◇
～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～
◆JR「加古川」駅から「三ノ宮」駅まで新快速で約31分！大阪も通勤圏内です。
◆自由設計で理想の住まいづくりを。角地や52坪超の区画を含む、全4区画です。
◆明姫幹線が近く、カーアクセスも◎複数の駐車スペースや庭などもご検討いただけます。
◆設計・建設2つの住宅性能評価書付！安心して暮らせる住まいを実現します。
◆買い物施設が身近に揃い、毎日の暮らしに便利◎
　・セブン-イレブン加古川市役所南店徒歩約1分
　・マックスバリュ北在家店徒歩約4分～5分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【SmileTown北在家II】
最寄りのバス停、コンビニへ徒歩約1分！近所には、小柳公園がありのびのび過ごせる環境も。国道2号線や明姫幹線へ抜けやすく、車移動も快適です。/加古川市役所　徒歩約9分

～生活利便な全4区画が誕生～　「北在家口」バス停へ徒歩約1分！JR加古川駅へ乗車約6分でアクセスできます。

【区画図】
52坪超、角地を含む全4区画！コンビニ、バス停まで徒歩約1分、スーパーまで徒歩約5分！JR「加古川」駅から新快速がご利用いただけます。明姫幹線等の主要道路へのカーアクセスもスムーズです。

マックスバリュ北在家店まで350m 徒歩約4～5分(約290～350m)。スーパーが身近な距離で、毎日のお買い物に便利です。朝は早く、夜は遅くまで営業しているため、ライフスタイルに合わせて利用できます。/営業時間は7:00～24:00
JR山陽本線「加古川」駅まで1700m 徒歩約22分(約1700m)。または、最寄り徒歩約1分のバス停からバス乗車約6分。新快速や通勤特急が停車するので、毎日の通勤通学も軽快です。姫路や三ノ宮など多方面へのアクセスもスムーズです。
加古川市立鳩里小学校まで1600m 徒歩約20分(約1600m)。1907年創立の歴史ある小学校です。学校教育目標は「豊かな心を持ち、自ら考え学び続ける子の育成」。広々としたグラウンドがあり、児童たちはのびのびと走り回れます。
加古川市立加古川中学校まで1300m 徒歩約17分(約1300m)。2021年に市教育委員会からスマートスクール推進モデル校としての指定を受けて以来、様々なICTを活用した教育活動に取り組んでいます。各種全国大会に出場するなど、部活動も盛んです。

～買い物施設が充実した立地～　マックスバリュ北在家店へ徒歩約5分、セブンイレブン加古川市役所南店へ徒歩約1分！

加古川市役所まで700m 徒歩約9分(約650～700m)。転居に関わる届け出なども近くて便利です。議場棟1階の食堂は一般市民も利用可能。地元の食材を利用した定食の提供やお弁当の販売が実施されています。/開庁時間は平日8:30～17:15

【設計・建設2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【次世代型制震ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
【徹底した地盤調査】
全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
【ベタ基礎】
引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

～角地を含む、全4区画～　角地、広々52坪超の区画も！自由設計対応で、こだわりの一邸を実現いただけます。

【24時間換気システム】
PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

【セルローズファイバー断熱】
高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。
【F☆☆☆☆建材】
F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。
【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。

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売主コメント

	《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 整備された歩道

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。
モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。

●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。
プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。
キッズコーナーもございますので、小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。

●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208

●注文住宅、建替のご相談はコチラ。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=19412

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-768008

物件名	SmileTown北在家II
価格ヒント	2030万円～2546万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	3区画	総区画数ヒント	4区画
土地面積ヒント	124.09m²～172.58m²（37.53坪～52.20坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：16ｍ～18ｍ、アスファルト舗装、約18.05ｍ舗装道路(東側、歩道含む)、約16.0ｍ舗装道路(南側、歩道含む)、私道負担なし
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2024年3月末予定
住所	兵庫県加古川市加古川町北在家 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「加古川」歩22分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「加古川」バス6分「北在家口」歩1分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ▼加古川エリアの分譲地 ▼分譲地検索 ▼モデルハウス一覧 ▼KANJU加古川支店 ▼スマイルタウン北在家II詳細HP
担当者より	担当者 KANJU加古川支店	【この物件について】 ◇自由設計対応×敷地面積約37坪～52坪超◇　角地を含む、全4区画のスマイルタウンです。スーパーや飲食店、市役所、公園など周辺施設が充実！国道2号線や明姫幹線へアクセスしやすい立地で車移動も快適です。
お問い合せ先	関西住宅販売(株)加古川支店 TEL：0120-768008 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009451号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～20:00 ／定休日：年中無休、夏季休暇・年末年始

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-768008

区画図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-768008

周辺環境

マックスバリュ北在家店まで350m 徒歩約4～5分(約290～350m)。スーパーが身近な距離で、毎日のお買い物に便利です。朝は早く、夜は遅くまで営業しているため、ライフスタイルに合わせて利用できます。/営業時間は7:00～24:00
加古川市立鳩里小学校まで1600m 徒歩約20分(約1600m)。1907年創立の歴史ある小学校です。学校教育目標は「豊かな心を持ち、自ら考え学び続ける子の育成」。広々としたグラウンドがあり、児童たちはのびのびと走り回れます。
加古川市立加古川中学校まで1300m 徒歩約17分(約1300m)。2021年に市教育委員会からスマートスクール推進モデル校としての指定を受けて以来、様々なICTを活用した教育活動に取り組んでいます。各種全国大会に出場するなど、部活動も盛んです。
加古川市役所まで700m 徒歩約9分(約650～700m)。転居に関わる届け出なども近くて便利です。議場棟1階の食堂は一般市民も利用可能。地元の食材を利用した定食の提供やお弁当の販売が実施されています。/開庁時間は平日8:30～17:15
JR山陽本線「加古川」駅まで1700m 徒歩約22分(約1700m)。または、最寄り徒歩約1分のバス停からバス乗車約6分。新快速や通勤特急が停車するので、毎日の通勤通学も軽快です。姫路や三ノ宮など多方面へのアクセスもスムーズです。

スーパー

マックスバリュ北在家店：徒歩5分（350ｍ）
ドラッグストア

キリン堂加古川粟津店：徒歩8分（600ｍ）
コンビニ

セブン-イレブン加古川市役所南店：徒歩1分（65ｍ）
幼稚園・保育園

第1かくりん保育園：徒歩5分（400ｍ）
小学校

加古川市立鳩里小学校：徒歩20分（1600ｍ）
中学校

加古川市立加古川中学校：徒歩17分（1300ｍ）
その他環境

くりーむ堂：徒歩2分（140ｍ）
役所

加古川市役所：徒歩9分（700ｍ）
駅

JR山陽本線「加古川」駅：徒歩22分（1700ｍ）
その他環境

北在家口バス停：徒歩1分（40ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-768008