【5/31更新】
敷地面積はゆとりある約51坪～57坪超！
角地を含む全26区画の街並みが誕生します。
タウン内には公園があり、ファミリー層におすすめの環境です。
◇住む家のために、暮らす街からつくります◇
～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～
◆敷地面積約51坪～57坪超！全26家族のニュータウンです。
◆新しいコミュニティーが広がり、お子様の遊び場にも◎公園を車通りが少ない街区内奥に新設。
◆街区内道路は約6m幅。各区画に風や光が届き、車の出し入れが余裕をもって行えます。
◆遊具やボルタリング施設など、憩いの時間を楽しめる太子町総合公園が徒歩圏内！
◆自由設計対応！家族構成やライフステージなどに合ったプランをご提案致します。
◆太子竜野バイパスが近く、大阪方面へのカーアクセスも便利です。
【SmileTown東保13】
角地を含む全26区画の分譲地です。敷地面積は広々約51～57坪超！公園が新設され、お子様にも嬉しい環境です。街区内道路は約6m幅で、駐車や出庫もスムーズに行えます。
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太子町総合公園まで650m 徒歩約7分～9分(約550m～660m)。陸上競技場やテニスコート、約1.2kmジョギングコースなどがある総合公園です。多目的広場はいろいろな活用ができ、臨時駐車場としても使用されています。
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太子町立 太田幼稚園まで1300m 徒歩約16分～17分(約1200m～1300m)。広々とした園庭があり、周辺は国道から一歩入った立地のため、落ち着いた環境です。道路を挟んで太田小学校が隣接しており、小学校への進学時にも連携されており安心です。
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太子町立太田小学校まで1400m 徒歩約17分～18分(約1300m～1400m)。校木のメタセコイアが植えられている小学校です。子どもたちのためのボランティア活動が行われており、HPでは、読み聞かせや壇の植え替え、お手入れ等の活動が紹介されています。
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太子町立太子東中学校まで1200m 徒歩約14分～15分(約1100m～1200m)。1947年に発足された中学校です。「情操を培う」「知性を磨く」「心身を鍛える」が教育目標に掲げられています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【弊社の新型コロナウィルス予防対策】
●ショールーム・モデルハウスの定期的な消毒清掃を含む衛生強化 ●定期的な室内の換気 ●スタッフによるマスクの着用 ●ショールームの入り口に消毒液を設置 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
＜＜ご相談予約受付中＞＞
●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。
●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。
●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
＞＞https://kanju.jp/himeji/ 「かんじゅー姫路」 で検索！
●ローンや間取りのご相談なども承っております。
＜＜まずはお近くのモデルハウスまたは姫路支店ショールームへお越しください＞＞
【備考欄にご希望の時間帯をお知らせください】
おおよその所要時間や内容は下記をご参考くださいませ。
■現地・モデル見学（30分～）
■物件のご紹介（30分～）
■ローンのご相談（30分～）
■プランや仕様のご紹介（30分～）
物件詳細情報
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価格
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1000万円～1200万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：50％、容積率：100％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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23区画 |
総区画数
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26区画 |
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土地面積
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170.21m2～189.91m2（51.48坪～57.44坪） |
私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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未造成 |
造成完了時期
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2024年7月末予定 |
| 住所 |
兵庫県揖保郡太子町東保 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「網干」バス8分「鵤」歩11分
ＪＲ姫新線「本竜野」歩55分～57分
ＪＲ姫新線「太市」歩58分～60分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
◆全26区画のニュータウン登場◆ 分譲地内の道路は約6m幅！低層住居専用地域内ならではの、開放的な街並みが広がります。団地内には公園も新設され、小さなお子様がいらっしゃるご家族にも嬉しい環境です。
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| お問い合せ先 |
TEL：079-287-0007 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（2）第009451号 取引態様：＜販売提携(代理)＞ 営業時間：10時～18時 |
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周辺環境
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駅JR山陽本線「網干」駅：徒歩38分（3000ｍ）
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幼稚園・保育園太子町立斑鳩幼稚園：徒歩14分（1100ｍ）
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幼稚園・保育園太子町立斑鳩保育所：徒歩14分（1100ｍ）
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幼稚園・保育園太子町立 太田幼稚園：徒歩17分（1300ｍ）
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小学校太子町立太田小学校：徒歩18分（1400ｍ）
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中学校太子町立太子東中学校：徒歩15分（1200ｍ）
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コンビニファミリーマート いかるが店：徒歩11分（850ｍ）
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コンビニセブン-イレブン 兵庫太子東南店：徒歩11分（850ｍ）
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スーパーマックスバリュ イオンタウン太子店：徒歩18分（1400ｍ）
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スーパーカワベ 太子店：徒歩14分（1100ｍ）
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ドラッグストアコスモス 太子いかるが店：徒歩15分（1200ｍ）
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ドラッグストアザグザグ 太子店：徒歩12分（950ｍ）
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ホームセンターアグロガーデン太子店：徒歩32分（2500ｍ）
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その他環境エディオン 太子店：徒歩10分（750ｍ）
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その他環境ユニクロ 太子店：徒歩8分（600ｍ）
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その他環境かくれんぼ：徒歩4分（280ｍ）
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郵便局太子郵便局：徒歩12分（900ｍ）
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銀行播州信用金庫 太子支店：徒歩9分（650ｍ）
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銀行姫路信用金庫 太子支店：徒歩10分（800ｍ）
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病院とし内科 内科とおなかのクリニック：徒歩10分（750ｍ）
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病院たかはしこどもクリニック：徒歩18分（1400ｍ）
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その他環境グリーン・フォレスト動物病院：徒歩5分（370ｍ）
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その他環境太子あすかホール：徒歩9分（700ｍ）
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役所太子町役場：徒歩20分（1600ｍ）
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図書館太子町立図書館：徒歩10分（750ｍ）
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公園とうぼ絆公園：徒歩4分（280ｍ）
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公園太子町総合公園：徒歩9分（650ｍ）
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その他環境太子町民体育館：徒歩12分（950ｍ）
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その他環境太子ゴルフセンター：徒歩7分（550ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 ＜＜ご相談予約受付中＞＞ ●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。 ●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。 ●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。 ＞＞https://kanju.jp/himeji/ 「かんじゅー姫路」 で検索！ ●ローンや間取りのご相談なども承っております。 ＜＜まずはお近くのモデルハウスまたは姫路支店ショールームへお越しください＞＞ 【備考欄にご希望の時間帯をお知らせください】 おおよその所要時間や内容は下記をご参考くださいませ。 ■現地・モデル見学（30分～） ■物件のご紹介（30分～） ■ローンのご相談（30分～） ■プランや仕様のご紹介（30分～） |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県揖保郡太子町東保 | 交通 |
ＪＲ山陽本線「網干」バス8分「鵤」歩11分 |
販売区画数 |
23区画 | 総区画数 |
26区画 |
価格 |
1000万円～1200万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
1100万円台（21区画） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
170.21m2～189.91m2（51.48坪～57.44坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：100％ |
土地状況 |
未造成 | 造成完了時期 |
2024年7月末予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
第一種低層住居専用地域(外壁後退１m・高さ制限10m) 6・7・13号地は土砂災害警戒区域に該当、地盤調査費別途、26号地一部地役権あり |
その他概要・特記事項 |
担当者：KANJU 姫路支店、設備：関西電力、都市ガス、公営水道、排水（汚水・雑排水／公共下水道へ放流、雨水／道路側溝へ放流）、開発許可番号：兵庫県指令中播(姫土)(建)第 1-11号(5太子）、開発面積：6026.73m2 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(代理)＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：079-287-0007
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月14日 | ||
74655002
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
