全区画30坪超・自由設計×2階建て新街区が誕生！徒歩圏内に利便施設が揃う【耐震等級3・制震・炭の家標準搭載】の街｜JR「立花」駅自転車5分／保育所徒歩1分～／小学校徒歩4分
◇尼崎市西難波に限定4区画の街が誕生！
○限定4区画
○日比谷花壇ガーデンプロデュースの外構植栽
○庭付き・駐車場付きの戸建ライフ
○家族の夢を叶える！設計士とつくる「自由設計」
◇快適・安心・安全の家創り！
■「耐震等級最高3・制震システム」の家づくり
■24時間家中の空気をキレイに保つ「炭の家」
■地盤保証付・住宅性能評価書取得
■安心のアフターサービス
■「2024年 オリコン顧客満足度調査」において
4年連続「2024年 オリコン顧客満足度調査 建売住宅 ビルダー 近畿 第1位」、
5年連続「2024年 オリコン顧客満足度調査 建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府部門 第1位」受賞
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
尼崎市立難波の梅小学校まで徒歩4分（約290～310m）
アフュージアガーデン西難波、橘通りに近く、市役所を中心とした都市機能が充実した立地に誕生！
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【尼崎市役所まで徒歩6分～】橘通りの潤いを享受する立地に誕生！JR立花駅、マンダイ尼崎西店なども徒歩圏で快適な暮らし心地。現地・近隣のモデルハウスご見学ご予約受付中です！※航空写真（21年4月撮影）
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尼崎市西難波に【自由設計】限定4区画の街が誕生！※全体区画図イメージ
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現地は橘通りから１ブロック入った箇所にあり、南向き接道で、6ｍ～6.05ｍ（歩道を含む）のゆとりある道路幅です。さらに一方通行ですので、安全面でもメリットがあります。※現地（23年9月撮影）
徒歩圏に教育・生活・自然・医療・公共施設が集積した成熟の住環境です。
尼崎市役所まで500m 2023年9月撮影
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尼崎市立難波の梅小学校まで310m 2023年9月撮影
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尼崎市立中央中学校まで430m 2023年9月撮影
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マックスバリュ 東難波店まで410m 2023年9月撮影
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県立尼崎総合医療センターまで530m 2023年9月撮影
大阪都心へ直結のJR「立花」駅が徒歩圏。さらに阪神沿線も利用可能な２WAYアクセスです。
JR神戸線「立花」駅まで1440m 2023年9月撮影
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注目の物件ピックアップ
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【尼崎市役所まで徒歩6分～】橘通りの潤いを享受する立地に誕生！JR立花駅、マンダイ尼崎西店なども徒歩圏で快適な暮らし心地。現地・近隣のモデルハウスご見学ご予約受付中です！※航空写真（21年4月撮影）
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尼崎市西難波に【自由設計】限定4区画の街が誕生！※全体区画図イメージ
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現地は橘通りから１ブロック入った箇所にあり、南向き接道で、6ｍ～6.05ｍ（歩道を含む）のゆとりある道路幅です。さらに一方通行ですので、安全面でもメリットがあります。※現地（23年9月撮影）
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売主コメント
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「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」では、取り入れた屋外の空気を「微小粒子用フィルター」で有害物質をブロック。さらに床下に敷き詰めた「炭」に空気を通し、24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。
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特徴ピックアップ
地盤調査済
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２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
イベント情報
（事前に必ず予約してください）
5/18(土)・19(日)
近隣のモデルハウスご見学会開催！お気軽にご予約ください♪
※現地に係員はおりません。事前に必ずご予約をお願い申し上げます。
＜充実の標準設備・永きにわたって安心できる住まいを＞
○最高等級3の「耐震構造」・メンテナンスフリーの「制震ダンパー」
○全邸「住宅性能評価書」付き
○24時間クリーンな空気に暮らす「炭の家」
○暮らしに緑と潤いをプラスする「日比谷花壇ガーデンプロデュース外構植栽」
○ご入居後もしっかりサポートする「定期アフターサービス」
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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アフュージアガーデン尼崎西難波第2期 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3657万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建ペい率：60％、容積率：200％ |
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販売区画数
|
1区画 |
総区画数
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4区画 |
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土地面積
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120.08m2（36.32坪） |
私道負担・道路
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道路幅員／南側：6.0m～6.05m(市道)、私道負担／なし ※専用通路部分43m2を含む |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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造成工事完了済(2023年10月) |
| 住所 |
兵庫県尼崎市西難波町６-14番街区(地番) [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「立花」歩18分
阪神本線「尼崎」歩23分
ＪＲ東海道本線「尼崎」歩35分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
JR立花駅まで自転車5分！全区画30坪超・限定4区画の新街区誕生！保育園近接・小中学校やスーパーなどの生活施設が身近に揃う暮らしに優しい住環境が魅力です。［現地・近隣のモデルハウスご見学ご予約受付中］
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-00-0022 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
■営業時間/10:00～18:00 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
区画図
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尼崎市西難波に【自由設計】限定4区画の街が誕生！※全体区画図イメージ |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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JR神戸線「立花」駅まで1440m 2023年9月撮影 -
尼崎市立難波の梅小学校まで310m 2023年9月撮影 -
尼崎市立中央中学校まで430m 2023年9月撮影 -
北難波保育所まで90m 2023年9月撮影 -
北難波公園まで150m 2023年9月撮影 -
マックスバリュ 東難波店まで410m 2023年9月撮影 -
ココカラファイン 尼崎西難波店まで320m 2023年9月撮影 -
県立尼崎総合医療センターまで530m 2023年9月撮影 -
尼崎市役所まで500m 2023年9月撮影
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駅JR神戸線「立花」駅：徒歩18分（1440ｍ）
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駅阪神本線「尼崎」駅：徒歩35分（2780ｍ）
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駅阪神バス「西難波北」停：徒歩3分（220ｍ）
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駅阪神バス「西難波北」停：徒歩4分（250ｍ）
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小学校尼崎市立難波の梅小学校：徒歩4分（310ｍ）
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中学校尼崎市立中央中学校：徒歩6分（430ｍ）
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幼稚園・保育園北難波保育所：徒歩2分（90ｍ）
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幼稚園・保育園難波愛の園幼稚園：徒歩9分（650ｍ）
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幼稚園・保育園若葉保育園：徒歩12分（920ｍ）
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公園北難波公園：徒歩2分（150ｍ）
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公園橘公園：徒歩4分（310ｍ）
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公園梅の木公園：徒歩5分（400ｍ）
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公園西難波公園：徒歩6分（480ｍ）
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スーパーマックスバリュ 東難波店：徒歩6分（410ｍ）
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スーパー万代 尼崎西店：徒歩7分（540ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン 尼崎西難波店：徒歩4分（320ｍ）
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ドラッグストアキリン堂 尼崎東七松店：徒歩7分（560ｍ）
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コンビニセブン-イレブン 尼崎西難波6丁目店：徒歩5分（390ｍ）
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ショッピングセンターフェスタ立花南館：徒歩16分（1280ｍ）
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病院北中耳鼻咽喉科：徒歩3分（230ｍ）
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病院村田歯科医院：徒歩4分（270ｍ）
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病院中村医院：徒歩4分（290ｍ）
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病院佐藤脳神経外科・内科クリニック：徒歩5分（360ｍ）
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病院県立尼崎総合医療センター：徒歩7分（530ｍ）
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銀行三井住友銀行 尼崎市役所出張所：徒歩5分（370ｍ）
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銀行尼崎信用金庫 北難波支店：徒歩7分（500ｍ）
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郵便局尼崎西難波北郵便局：徒歩5分（370ｍ）
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役所尼崎市役所：徒歩7分（500ｍ）
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警察署・交番尼崎南警察署西難波交番：徒歩6分（470ｍ）
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その他環境尼崎市立中央北生涯学習プラザ：徒歩4分（250ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
（事前に必ず予約してください）
5/18(土)・19(日)
近隣のモデルハウスご見学会開催！お気軽にご予約ください♪
※現地に係員はおりません。事前に必ずご予約をお願い申し上げます。
＜充実の標準設備・永きにわたって安心できる住まいを＞
○最高等級3の「耐震構造」・メンテナンスフリーの「制震ダンパー」
○全邸「住宅性能評価書」付き
○24時間クリーンな空気に暮らす「炭の家」
○暮らしに緑と潤いをプラスする「日比谷花壇ガーデンプロデュース外構植栽」
○ご入居後もしっかりサポートする「定期アフターサービス」
5/18(土)・19(日)
近隣のモデルハウスご見学会開催！お気軽にご予約ください♪
※現地に係員はおりません。事前に必ずご予約をお願い申し上げます。
＜充実の標準設備・永きにわたって安心できる住まいを＞
○最高等級3の「耐震構造」・メンテナンスフリーの「制震ダンパー」
○全邸「住宅性能評価書」付き
○24時間クリーンな空気に暮らす「炭の家」
○暮らしに緑と潤いをプラスする「日比谷花壇ガーデンプロデュース外構植栽」
○ご入居後もしっかりサポートする「定期アフターサービス」
路線図
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
アフュージアガーデン尼崎西難波第2期 【土地】
販売スケジュール |
※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 | イベント情報 |
（事前に必ず予約してください） 5/18(土)・19(日) 近隣のモデルハウスご見学会開催！お気軽にご予約ください♪ ※現地に係員はおりません。事前に必ずご予約をお願い申し上げます。 ＜充実の標準設備・永きにわたって安心できる住まいを＞ ○最高等級3の「耐震構造」・メンテナンスフリーの「制震ダンパー」 ○全邸「住宅性能評価書」付き ○24時間クリーンな空気に暮らす「炭の家」 ○暮らしに緑と潤いをプラスする「日比谷花壇ガーデンプロデュース外構植栽」 ○ご入居後もしっかりサポートする「定期アフターサービス」 |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県尼崎市西難波町６-14番街区(地番) | 交通 |
ＪＲ東海道本線「立花」歩18分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
4区画 |
価格 |
3657万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅員／南側：6.0m～6.05m(市道)、私道負担／なし ※専用通路部分43m2を含む | 諸費用 |
- |
土地面積 |
120.08m2（36.32坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
造成工事完了済(2023年10月) |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
２種中高 | その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、都市再生特別地区、第二種高度地区、居住誘導区域 |
その他概要・特記事項 |
設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、※掲載の電車所要時間は平日朝の通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗換・待ち時間を含みます。2023年10月調べ・乗換移動条件：標準 ※掲載の現地案内図は概略図であり、省略されている道路・施設等があります。※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
会社情報
| 会社概要 | ＜事業主・売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-00-0022
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください ■お問い合わせ/0120-00-0022【24時間受付中】 ※携帯電話からでもご利用いただけます。 |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月16日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
73392285
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
その他の情報
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