スマイルタウン大久保第33　1期

建築条件付土地
売主・代理

3844万円 (土地のみの価格です)

兵庫県明石市

ＪＲ山陽本線「大久保」歩6分～7分

情報提供日:: 24/5/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

関西住宅販売(株)

4.2 (接客評価コメント62件)

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TEL：0120-720007 【通話料無料】

5/24更新♪
JR大久保駅北エリアに全7区画で登場！
B号地モデルハウス完成公開中！～広々約20帖LDKの開放的な邸～
駅へ僅か徒歩約6分～7分の利便性に富んだ立地です。

◇住む家のために、暮らす街からつくります◇
～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～
・JR山陽本線「大久保」駅まで徒歩約6～7分！通勤・通学も楽々です。
・「三宮」駅や「大阪」駅にダイレクトアクセス可能！通勤特急も停車します。
・買い物施設や教育施設、病院が徒歩圏内に！
　＊マックスバリュ大久保店まで徒歩約3分
　＊大久保小学校まで徒歩約11分
　＊大久保北中学校まで徒歩約12分
　＊大久保病院まで徒歩約11分
・庭付きや駐車スペース、リモートワークスペースなどが叶う自由設計対応です。
・B号地モデルハウスが完成！ぜひご来場ください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【スマイルタウン大久保第33】
JR山陽本線「大久保」駅徒歩約6～7分。駅付近は商業施設が充実し、大阪や神戸中心地へのアクセスも便利な立地です。ゆとりある区画面積を活かし、自由設計で理想の1邸を。

～JR大久保駅北エリアの新街区～　JR大久保駅へ徒歩約6分～7分！大通りから一歩入った、穏やかな環境です。

【全体区画図】
JR山陽本線「大久保」駅まで徒歩約6～7分！駅北大通りから一本入った、穏やかな銃環境です。敷地面積45坪超！小中学校などの教育施設や買い物施設が徒歩圏内に揃い、幅広い世帯におススメです。

【生活利便性と自然を享受できる街】
新たな都市拠点を目指し、近年整備されたJR大久保駅周辺エリア！駅からイオン明石ショッピングセンターやビエラ大久保へ直結し、多彩な専門店が暮らしを豊かに彩ります。

【1階約20.0帖LDK/B号地モデルハウス公開中】
リビング中央に大きな吹抜けを設けた、陽光豊かなLDK。約20.0帖の広々とした空間で、ゆったりと家族団らんをお楽しみいただけます。

【間取図/B号地モデルハウス】
上部吹抜で陽光が注ぐLDK。ホールからの引戸は全開でき、ほどよい籠り感のあるヌックも配置しています。バルコニーはコの字型・外部からの視界をカットする工夫も！

【2階バルコニー/B号地モデルハウス】
主寝室を囲むように設けたコの字型バルコニー。屋根と壁で目隠しされており、ゆったりと落ち着けるアウトドアリビングとしてもお使いいただけます。水栓付きです。

～B号地モデルハウスが完成～　吹抜けLDKは広々約20.0帖！コの字型バルコニーもある、開放的な住まいです。

【1階玄関ホール/B号地モデルハウス】
リビングの引き戸は全開させることが可能！玄関・玄関ホール・リビングが繋がり、開放的です。玄関を開けると、広々とした空間が住人を迎えます。

【1階約20.0帖LDK/B号地モデルハウス】
ご家族のコミュニケーションが取りやすい、リビング階段を採用！2か所にリビング収納を設けており、書類や文具、お子様のおもちゃなどがすっきりと片付きます。
【1階キッチン/B号地モデルハウス】
LDK全体を見渡すことができる、開放的なキッチンです。キッチン上部にはポップアップ天井を施し、カフェのようなお洒落な空間を演出しています。
【1階キッチン/B号地モデルハウス】
作業スペースが広く、複数人でも使いやすい二型キッチンです。食器洗い乾燥機やIHクッキングヒーターなど充実の機能を搭載！引き出し収納を豊富に備え、収納力も◎
【1階ダイニング/B号地モデルハウス】
テーブルを囲うように設けた、造作ヌックダイニング。来客時など、大勢で食卓を囲む際にも便利です。休憩スペースやお子様の宿題スペースとしてもお使いいただけます。

～暮らし快適！回遊動線プラン～　玄関ホール・洗面室・FCL・脱衣室・LDKが繋がり、室内の移動がスムーズです。

【1階土間収納/B号地モデルハウス】
土間収納を備えており、濡れや汚れが気になる荷物の収納に便利！ベビーカーやゴルフバッグなども収納できます。可動棚付きで、収納スペースを無駄なくご活用いただけます。

【1階洗面室・FCL/B号地モデルハウス】
玄関ホール～洗面室～約2.5帖FCL～脱衣室～LDKが繋がる回遊動線。帰宅動線上に洗面台や収納があり、手洗いやカバン・アウターなどの片付けがスムーズです。

【1階脱衣室/B号地モデルハウス】
脱衣室は2WAY動線を確保しており、移動効率が◎可動棚を設けており、タオルや洗面用品、洗濯洗剤など、細々としたアイテムをすっきりと収納することができます。

【2階約7.8帖主寝室/B号地モデルハウス】
3面採光を確保しており、自然光がたっぷりと注ぐ明るい主寝室です。広々としたスペースで、子育て中のご家庭など、家族お揃いでお休みいただくことも◎

【2階約7.8帖主寝室/B号地モデルハウス】
主寝室の一角にワークスペースを設けました。在宅ワークスペースや書斎、パウダースペースなど、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

利便性・環境重視な街

【全体区画図】
JR山陽本線「大久保」駅まで徒歩約6～7分！駅北大通りから一本入った、穏やかな銃環境です。敷地面積45坪超！小中学校などの教育施設や買い物施設が徒歩圏内に揃い、幅広い世帯におススメです。
【生活利便性と自然を享受できる街】
新たな都市拠点を目指し、近年整備されたJR大久保駅周辺エリア！駅からイオン明石ショッピングセンターやビエラ大久保へ直結し、多彩な専門店が暮らしを豊かに彩ります。
【1階約20.0帖LDK/B号地モデルハウス公開中】
リビング中央に大きな吹抜けを設けた、陽光豊かなLDK。約20.0帖の広々とした空間で、ゆったりと家族団らんをお楽しみいただけます。

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売主コメント

	【弊社の新型コロナウィルス予防対策】 ●ショールーム・モデルハウスの定期的な消毒清掃を含む衛生強化 ●定期的な室内の換気 ●スタッフによるマスクの着用 ●ショールームの入り口に消毒液を設置

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中！
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください！
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。

●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

※おおよその所要時間
■物件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■モデルハウスの見学（30分～）

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007

物件名	スマイルタウン大久保第33　1期
価格ヒント	3844万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	7区画
土地面積ヒント	151.51m²（45.83坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	兵庫県明石市大久保町大窪 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「大久保」歩6分～7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】関西住宅販売株式会社 KANJU明石本店
担当者より	担当者 KANJU　明石本店	【この物件について】～駅北の大通りすぐの便利な立地～　マックスバリュ大久保店徒歩約3分！大久保駅周辺は、大型商業施設が軒を連ね賑やかです。B号地モデルハウス完成！約20帖LDKの開放感あふれる邸です。ぜひご来場ください。
お問い合せ先	関西住宅販売(株) TEL：0120-720007 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009451号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007

区画図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007

周辺環境

明石市立大久保小学校まで850m 徒歩約10分～11分(約800m～850m)。「未来を生き抜く力の育成」を学校教育目標に掲げられています。学校のホームページでは、学校だよりや学校からのおたよりなど、さまざまなお知らせを閲覧できます。
明石市立大久保北中学校まで950m 徒歩約12分(約900m～950m)。800名近い生徒数を誇り、部活動も盛んな中学校です。「友愛・練磨・向学」を校訓に掲げ、地域との連携を深ながら特色ある学校づくりを推進されています。
マックスバリュ大久保店まで240m 徒歩約3分(約190m～240m)。すぐに徒歩で向かえる距離が嬉しいスーパーです。食料品や生活用品など幅広い商品の取り扱いがあり、フリーWi－FiやATMなどのサービスも。営業時間は8:00～23:00です。
大久保病院まで850m 徒歩約10分～11分(約800m～850m)。診療受付時間は8:30～11:45。診療科によって午後診もされています。休診日は日曜・祝日・土曜日午後です。救急科もあるので、いざという時に安心です。
JR山陽本線「大久保」駅まで500m 徒歩約6分～7分(約450m～500m)。JR「三宮」駅や「大阪」駅など、都心部へのダイレクトアクセスが可能なので、通勤・通学に便利。快速が利用でき、通勤特急「らくはりま」の停車駅です。

小学校

明石市立大久保小学校：徒歩11分（850ｍ）
中学校

明石市立大久保北中学校：徒歩12分（950ｍ）
スーパー

マックスバリュ大久保店：徒歩3分（240ｍ）
病院

大久保病院：徒歩11分（850ｍ）
駅

JR山陽本線「大久保」駅：徒歩7分（500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007