スマイルタウン明石南2

建築条件付土地
売主・代理

2561万円～3020万円 (土地のみの価格です)

兵庫県明石市

ＪＲ山陽本線「明石」歩19分～20分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/14

関西住宅販売(株)

4.2 (接客評価コメント61件)

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TEL：0120-720007 【通話料無料】

5/31更新♪
敷地広々約38坪～42坪超！～明石新波止ベランダまで徒歩約4分！～
JR・山電の2沿線が利用できるロケーション！
利便施設、教育機関、公園などが身近に整います。

◇住む家のために、暮らす街からつくります◇
～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～
・JR「明石」駅まで徒歩約19分～20分、隣接する山陽電鉄本線「山陽明石」駅も利用可能！
・山陽電鉄本線「西新町」駅まで徒歩約11分。行先に応じて路線と駅を選ぶことができます。
・JR明石駅前や、周辺には買い物施設が点在！
・国道2号線へアクセスしやすく、車移動も◎
・釣り場まで徒歩約4分、明石海峡の自然を感じながら心豊かに暮らせる環境です。
・自由設計対応！カースペース2台やガーデニングスペース、在宅ワークスペースなど、理想の住まいを。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【スマイルタウン明石南2】
JR・山電の2沿線が利用可能な立地！JR「明石」駅前にはショッピングセンターなどがあり、お仕事帰りにも気軽に立ち寄れます。/アスピア明石

～海辺の街で叶える、心豊かな暮らし～　2沿線利用可能なロケーション！敷地約38坪～42坪超の全8家族の街並み。

【全体区画図】
敷地面積は平均約40坪！角地を含む、全8区画の新しい街が誕生します。JR明石駅前は商業施設で賑わい、南口には明石海峡、北口には緑豊かな明石公園が広がり、自然を身近に感じられるエリアです。

【現地全景】
明石新波止ベランダまで徒歩約4分。心地よい潮風や波音を感じながら、淡路島や明石海峡大橋の壮大な景観がやサンセットが身近な、心解き放たれる環境です。
山陽電鉄本線「西新町」駅まで880m 徒歩約11分(約850～880ｍ)。2015年の駅舎高架化に合わせて改修工事がなされ、綺麗な駅になりました。バリアフリー化もされ、ベビーカーや車いすでも利用しやすい駅です。
JR山陽本線「明石」駅まで1530m 徒歩約19分～20分(約1500～1530ｍ)。明石市の中心機能を担う駅で、駅前にはバスローターリーが整備され、周辺は複合商業施設で賑わいます。駅の北口には国の重要文化財にも指定されている明石城があります。
ピオレ明石まで1530m 徒歩約19分(約1500～1530ｍ)。JR明石駅に隣接する複合商業施設。東館・西館・南館からなり、東館と南館は食品、西館は衣類や生活雑貨を扱っています。/営業時間(スーパー)は8:00～22:00。

～周辺は複数の買い物施設が点在～　ショッピングセンターやスーパーなど、目的に合わせて賢くお買い物ができます！

アスピア明石まで1630m 徒歩約20分～21分(約1600～1630ｍ)。JR明石駅前にある複合商業施設です。スーパーのマルハチや、西松屋、カルディなど様々な専門店が入っています。/営業時間10:00～20:00(店舗により異なる)

プチマルシェ西新町店まで1130m 徒歩約14分～15分（約1100～1130ｍ）。おいしさと健康にこだわった地域密着型スーパーです。休日のまとめ買いの際などに便利な平面駐車場があります。/営業時間9:00～21:00
マルアイ硯町店まで徒歩約17分（約1300～1330ｍ）。兵庫県を中心に展開されているスーパーマーケットです。営業時間は9:00～21:00。チラシが公開されており、セール内容をチェックしてからのご利用も◎
マルハチ硯町店まで徒歩約19分（約1500～1530ｍ）。国道2号線沿いにあり、2021年にオープンした、比較的新しいスーパーマーケットです。営業時間は9:00～22:00。駐車場も併設されています。
万代明石硯町店まで1600m 徒歩約20分～21分（約1600～1630ｍ）。営業時間は9:00～22:00。ドラッグストア「ココカラファイン」や100円ショップ「セリア」もご利用いただけるため、まとめて用事を済ませていただけます。

～子育て世帯も嬉しい環境～　教育機関、公園が身近に整うエリア！明石新波止ベランダまで徒歩約4分で自然も身近に◎

明石市立大観小学校まで980m 徒歩約12分～13分(約950～980ｍ)。小学校のHPでは、学年毎に写真付きで授業風景とコメントなどが掲載されていますので、お子様の日々の学校での様子を知ることができます。

明石市立衣川中学校まで730m 徒歩約9分～10分(約700～730ｍ)。校訓は「自律・連帯・創意・責任」です。「令和5年度プロスポーツチームと連携した指導者派遣プロジェクト」に応募するなど、積極的に活動されている様子がHPに掲載されています。
セブンイレブン明石樽屋町東店まで880m 徒歩約11分(約850～880ｍ)。公共料金・ネットショッピング代金などの支払い、ECサイトで購入した商品を店舗で24時間受け取ることができる便利なサービスがあります。
王子回生病院まで徒歩約20分～21分（約1600～1630ｍ）。外来診療は内科、外科、整形外科、糖尿専門外来に対応されています。入院施設も備えられており、万が一の際にも安心です。
【設計・建設2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

利便性・環境重視な街

【全体区画図】
敷地面積は平均約40坪！角地を含む、全8区画の新しい街が誕生します。JR明石駅前は商業施設で賑わい、南口には明石海峡、北口には緑豊かな明石公園が広がり、自然を身近に感じられるエリアです。
【現地全景】
明石新波止ベランダまで徒歩約4分。心地よい潮風や波音を感じながら、淡路島や明石海峡大橋の壮大な景観がやサンセットが身近な、心解き放たれる環境です。
山陽電鉄本線「西新町」駅まで880m 徒歩約11分(約850～880ｍ)。2015年の駅舎高架化に合わせて改修工事がなされ、綺麗な駅になりました。バリアフリー化もされ、ベビーカーや車いすでも利用しやすい駅です。

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売主コメント

	【弊社の新型コロナウィルス予防対策】 ●ショールーム・モデルハウスの定期的な消毒清掃を含む衛生強化 ●定期的な室内の換気 ●スタッフによるマスクの着用 ●ショールームの入り口に消毒液を設置

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 海まで2km以内 / 角地 / 都市ガス

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中！
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください！
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。

●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

※おおよその所要時間
■物件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■モデルハウスの見学（30分～）

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007

物件名	スマイルタウン明石南2
価格ヒント	2561万円～3020万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	8区画	総区画数ヒント	8区画
土地面積ヒント	126.27m²～139.5m²（38.19坪～42.19坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、私道負担有り(B・C・D・E 号地)
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	-
住所	兵庫県明石市大観町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「明石」歩19分～20分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄本線「西新町」歩11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】関西住宅販売株式会社 KANJU明石本店
担当者より	担当者 KANJU　明石本店	【この物件について】 ≪自由設計対応！海辺の街で叶える、理想の一邸≫目の前に海が広がる環境で、お子様ものびのびと過ごせます。分譲地すぐの立地には、緑豊かな公園も◎国道2号線へアクセスしやすく、車移動も快適です。
お問い合せ先	関西住宅販売(株) TEL：0120-720007 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009451号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007

区画図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007

周辺環境

プチマルシェ西新町店まで1130m 徒歩約14分～15分（約1100～1130ｍ）。おいしさと健康にこだわった地域密着型スーパーです。休日のまとめ買いの際などに便利な平面駐車場があります。/営業時間9:00～21:00
万代明石硯町店まで1600m 徒歩約20分～21分（約1600～1630ｍ）。営業時間は9:00～22:00。ドラッグストア「ココカラファイン」や100円ショップ「セリア」もご利用いただけるため、まとめて用事を済ませていただけます。
セブンイレブン明石樽屋町東店まで880m 徒歩約11分(約850～880ｍ)。公共料金・ネットショッピング代金などの支払い、ECサイトで購入した商品を店舗で24時間受け取ることができる便利なサービスがあります。
ピオレ明石まで1530m 徒歩約19分(約1500～1530ｍ)。JR明石駅に隣接する複合商業施設。東館・西館・南館からなり、東館と南館は食品、西館は衣類や生活雑貨を扱っています。/営業時間(スーパー)は8:00～22:00。
アスピア明石まで1630m 徒歩約20分～21分(約1600～1630ｍ)。JR明石駅前にある複合商業施設です。スーパーのマルハチや、西松屋、カルディなど様々な専門店が入っています。/営業時間10:00～20:00(店舗により異なる)
明石市立大観小学校まで980m 徒歩約12分～13分(約950～980ｍ)。小学校のHPでは、学年毎に写真付きで授業風景とコメントなどが掲載されていますので、お子様の日々の学校での様子を知ることができます。
明石市立衣川中学校まで730m 徒歩約9分～10分(約700～730ｍ)。校訓は「自律・連帯・創意・責任」です。「令和5年度プロスポーツチームと連携した指導者派遣プロジェクト」に応募するなど、積極的に活動されている様子がHPに掲載されています。
JR山陽本線「明石」駅まで1530m 徒歩約19分～20分(約1500～1530ｍ)。明石市の中心機能を担う駅で、駅前にはバスローターリーが整備され、周辺は複合商業施設で賑わいます。駅の北口には国の重要文化財にも指定されている明石城があります。
山陽電鉄本線「西新町」駅まで880m 徒歩約11分(約850～880ｍ)。2015年の駅舎高架化に合わせて改修工事がなされ、綺麗な駅になりました。バリアフリー化もされ、ベビーカーや車いすでも利用しやすい駅です。

スーパー

プチマルシェ西新町店：徒歩15分（1130ｍ）
スーパー

万代明石硯町店：徒歩20分（1600ｍ）
コンビニ

セブンイレブン明石樽屋町東店：徒歩11分（880ｍ）
ショッピングセンター

ピオレ明石：徒歩20分（1530ｍ）
ショッピングセンター

アスピア明石：徒歩21分（1630ｍ）
小学校

明石市立大観小学校：徒歩13分（980ｍ）
中学校

明石市立衣川中学校：徒歩10分（730ｍ）
駅

JR山陽本線「明石」駅：徒歩20分（1530ｍ）
駅

山陽電鉄本線「西新町」駅：徒歩11分（880ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007