プレサンスアージュ明石船上町

建築条件付土地
売主・代理

1960万円～2390万円 (土地のみの価格です)

兵庫県明石市

山陽電鉄本線「西新町」歩10分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

「プレサンスアージュ明石船上町」プロジェクト準備室

地図を見る

TEL：0120-699-906 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【5/31更新】～自由設計対応(一部区画除く)、7家族の新しい街が誕生します！～
スーパー・小学校・幼稚園・保育園・公園まで徒歩8分圏内◎

～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～

■□プレサンスアージュ明石船上町□■
・全7区画の建築条件付き分譲地。
・憧れの暮らしを叶える、自由設計対応(一部区画除く)。

■□周辺環境□■
・万代明石硯町店：徒歩7分～8分(約550m～600m)
・明石市立林小学校：徒歩6分～7分(約460m～490m)
・クレーシュのぞみえん：徒歩3分(約170m～190m)

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【プレサンスアージュ明石船上町】
海を身近に感じられるエリアに誕生する、新街区。7家族の美しい街並みが生まれます。生活施設が徒歩10分圏内に揃う、魅力的な住環境です。/望海浜公園(徒歩5分～6分)

【プレサンスアージュ明石船上町】全7区画の建築条件付き分譲地。多彩な参考プランをご用意しております◎

全7区画のアージュの新街区が誕生！

【34号地/参考プラン】
お子様部屋も確保しやすい4LDKのプラン。大型のSICやWICを配し、嵩張るものもたっぷり収納可能。【建物面積：98.47m²、建物価格：1990万円】
【現地土地写真】
～理想を叶える、自由設計に対応(一部区画除く)～　広々19帖超えのLDKや、大容量のWICやSICなど豊富な収納スペースを確保したプランなど、多彩な参考プランをご用意しております。
【前面道路含む現地写真】
スーパーまで徒歩7分～8分！ショッピングセンターも自転車圏内にあり、ショッピングやグルメも気軽に楽しめるロケーションです。便利な周辺環境を、ぜひ実際に現地にてお確かめください。

【望海浜公園まで徒歩6分】スーパーやショッピングセンター、病院が身近に点在する暮らしやすいロケーションです。

パピオスあかしまで1830m 自転車約7分(現地より約1810m～1830m)。飲食店やコンビニ、銀行、病院、市役所窓口、図書館、子育て支援センターなどが入るショッピングモール。営業時間は店舗により異なります。

万代明石硯町店まで600m 徒歩7分～8分(現地より約550m～600m)。肉・魚・野菜などの生鮮食品やお惣菜、パンなどが購入できるスーパーです。公式アプリがあります。営業時間は9:00～22:00です。
望海浜公園まで450m 徒歩6分(現地より約420m～450m)。望海浜に隣接しています。すべり台やブランコ、スプリング遊具、グラウンドなどが設置されています。松林があり、緑豊かな公園です。
ふくやま病院まで770m 徒歩10分(現地より約750m～770m)。内科・外科・整形外科・緩和ケアなど複数の診療科目がある病院。診療時間は9:00～12:30・16:00～19:00(受付時間はHPをご確認ください)です。
【現地案内図】
小学校、幼稚園、保育園、スーパー、病院が徒歩10分圏内に揃う、暮らしやすい住環境。周辺には公園が点在していますので、子育て中のご家族にもおすすめです。

【子育て世帯にもおすすめ】幼保施設・小学校・中学校が徒歩8分圏内に揃い、お子様ものびのびと暮らせる住環境です。

クレーシュのぞみえんまで190m 徒歩3分(現地より約170m～190m)。明石市の認可保育園(小規模保育園)です。対象年齢は首が据わってから～2歳児まで。開所時間は7:00～19:00、休園日は日曜・祝日・年末年始です。
明石市立林幼稚園まで530m 徒歩6分～7分(現地より約480m～530m)。教育目標は「心豊かにたくましく生きる子どもを育てる」。毎月様々な行事が実施されており、楽しい園生活を送れそうです。
明石市立林小学校まで490m 徒歩6分～7分(現地より約460m～490m)。学校教育目標は「自ら学び、心豊かにたくましく生きていく子」の育成。学校HPでは写真付きの学校日誌や学校だよりなどが公開されています。
明石市立衣川中学校まで640m 徒歩8分(現地より約620m～640m)。学校教育目標は「正しく・明るく・強く」。学校HPでは学校行事の様子や部活動、年間行事予定、学年通信などが公開されています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

建築プラン例あり

全7区画のアージュの新街区が誕生！
【34号地/参考プラン】
お子様部屋も確保しやすい4LDKのプラン。大型のSICやWICを配し、嵩張るものもたっぷり収納可能。【建物面積：98.47m²、建物価格：1990万円】
【現地土地写真】
～理想を叶える、自由設計に対応(一部区画除く)～　広々19帖超えのLDKや、大容量のWICやSICなど豊富な収納スペースを確保したプランなど、多彩な参考プランをご用意しております。

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特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南側道路面す / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-699-906 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	プレサンスアージュ明石船上町
価格ヒント	1960万円～2390万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	5区画	総区画数ヒント	7区画
土地面積ヒント	91.18m²～105.79m²（27.58坪～32.00坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側私道約4.0m（位置指定道路）、南側私道約4.0m（位置指定道路）。私道負担あり（5～7号地：527番1/85m²、持分8分の1・32～35号地：529番41/398m²、持分24分の1）
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	兵庫県明石市船上町 [ ■周辺環境 ]	交通	山陽電鉄本線「西新町」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】《プレサンスの戸建てブランド「プレサンスアージュ」公式HP》《公式サイト》プレサンスアージュ明石船上町
担当者より	【この物件について】【新発表】美しい街並みの7区画が誕生します！分譲地の周辺環境やローンの相談など、お気軽にお問い合わせ下さい！
お問い合せ先	「プレサンスアージュ明石船上町」プロジェクト準備室 TEL：0120-699-906 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間　平日11:00～21:00 土日祝10:00～21:00 (毎週火曜日・水曜日定休) ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。

資料請求をする問い合わせ（無料）

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-699-906 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

全7区画のアージュの新街区が誕生！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-699-906 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

周辺環境

明石市立林小学校まで490m 徒歩6分～7分(現地より約460m～490m)。学校教育目標は「自ら学び、心豊かにたくましく生きていく子」の育成。学校HPでは写真付きの学校日誌や学校だよりなどが公開されています。
明石市立衣川中学校まで640m 徒歩8分(現地より約620m～640m)。学校教育目標は「正しく・明るく・強く」。学校HPでは学校行事の様子や部活動、年間行事予定、学年通信などが公開されています。
クレーシュのぞみえんまで190m 徒歩3分(現地より約170m～190m)。明石市の認可保育園(小規模保育園)です。対象年齢は首が据わってから～2歳児まで。開所時間は7:00～19:00、休園日は日曜・祝日・年末年始です。
明石市立林幼稚園まで530m 徒歩6分～7分(現地より約480m～530m)。教育目標は「心豊かにたくましく生きる子どもを育てる」。毎月様々な行事が実施されており、楽しい園生活を送れそうです。
万代明石硯町店まで600m 徒歩7分～8分(現地より約550m～600m)。肉・魚・野菜などの生鮮食品やお惣菜、パンなどが購入できるスーパーです。公式アプリがあります。営業時間は9:00～22:00です。
パピオスあかしまで1830m 自転車約7分(現地より約1810m～1830m)。飲食店やコンビニ、銀行、病院、市役所窓口、図書館、子育て支援センターなどが入るショッピングモール。営業時間は店舗により異なります。
望海浜公園まで450m 徒歩6分(現地より約420m～450m)。望海浜に隣接しています。すべり台やブランコ、スプリング遊具、グラウンドなどが設置されています。松林があり、緑豊かな公園です。
ふくやま病院まで770m 徒歩10分(現地より約750m～770m)。内科・外科・整形外科・緩和ケアなど複数の診療科目がある病院。診療時間は9:00～12:30・16:00～19:00(受付時間はHPをご確認ください)です。

小学校

明石市立林小学校：徒歩7分（490ｍ）
中学校

明石市立衣川中学校：徒歩8分（640ｍ）
幼稚園・保育園

クレーシュのぞみえん：徒歩3分（190ｍ）
幼稚園・保育園

明石市立林幼稚園：徒歩7分（530ｍ）
スーパー

万代明石硯町店：徒歩8分（600ｍ）
ショッピングセンター

パピオスあかし：徒歩23分（1830ｍ）
公園

望海浜公園：徒歩6分（450ｍ）
病院

ふくやま病院：徒歩10分（770ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
小学校、幼稚園、保育園、スーパー、病院が徒歩10分圏内に揃う、暮らしやすい住環境。周辺には公園が点在していますので、子育て中のご家族にもおすすめです。

カーナビご利用の方

明石市船上町8番付近

見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-699-906 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

プレサンスアージュ明石船上町　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～21:00
所在地	兵庫県明石市船上町	交通	山陽電鉄本線「西新町」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	5区画	総区画数ヒント	7区画
価格ヒント	1960万円～2390万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側私道約4.0m（位置指定道路）、南側私道約4.0m（位置指定道路）。私道負担あり（5～7号地：527番1/85m²、持分8分の1・32～35号地：529番41/398m²、持分24分の1）	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	91.18m²～105.79m²（27.58坪～32.00坪）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種住居	その他制限事項	文化財保護法による規制有、市街化地域、第4種高度地区、建築基準法第22条区域、埋蔵文化財包蔵地(船上城跡)　総面積：696.70m²
その他概要・特記事項	設備：電気、公営水道、都市ガス、公共下水道、※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。※別途費用あり（プラン打ち合わせ費用165000円(税込) ※プラン変更の場合／給水分担金167000円(税込)）

会社情報

会社概要	＜事業主・売主＞国土交通大臣（3）第008061号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)プレサンス住販〒540-0001 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー＜販売提携(媒介)＞国土交通大臣（1）第010501号 (株)プレサンスホームデザイン〒540-0001 大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
問い合わせ先	「プレサンスアージュ明石船上町」プロジェクト準備室 TEL：0120-699-906 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください営業時間　平日11:00～21:00 土日祝10:00～21:00 (毎週火曜日・水曜日定休) ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。

会社概要

＜事業主・売主＞
国土交通大臣（3）第008061号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)プレサンス住販
〒540-0001 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー

＜販売提携(媒介)＞
国土交通大臣（1）第010501号
(株)プレサンスホームデザイン
〒540-0001 大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階

問い合わせ先

「プレサンスアージュ明石船上町」プロジェクト準備室

TEL：0120-699-906 【通話料無料】

(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

営業時間　平日11:00～21:00 土日祝10:00～21:00 (毎週火曜日・水曜日定休) ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月31日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年6月30日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-699-906 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。