JR「発寒中央」駅まで徒歩10分！地下鉄でのアクセスも良好な立地。
近隣には大型ショッピングモールもあり、利便性・買い物・子育て環境のバランスが取れた人気エリアです。
・JR「発寒中央」駅徒歩12分の好アクセスな立地。
・地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩15分で、通勤通学にも便利！
・札幌市最大級＜イオンモール札幌発寒＞が徒歩13分！
・発寒小学校まで徒歩10分
・家計にうれしい都市ガスエリア
・ガスマイホーム発電【コレモorエネファーム】採用でうれしいプレゼントも！
区画図、最寄り駅など
マップ
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JR「発寒中央」駅まで900m 徒歩約12分
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地下鉄「宮の沢」駅まで1200m 徒歩約15分
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区画図
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イオンモール札幌発寒まで1000m 徒歩約13分
参考プラン例(外観パース、間取り図)
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(10)プラン例_外観パース1
建物価格：2497万円(税込)＞トリプルサッシ／一種換気／基礎断熱・付加断熱・内断熱／暖房・エコジョーズ(北ガス)・コレモ、給排水設備工事、キッチン、風呂、洗面化粧台、トイレ、照明（屋 -
(10)プラン例_間取り図
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(11)プラン例_外観パース1
建物価格：2497万円(税込)＞トリプルサッシ／一種換気／基礎断熱・付加断熱・内断熱／暖房・エコジョーズ(北ガス)・コレモ、給排水設備工事、キッチン、風呂、洗面化粧台、トイレ、照明（屋 -
(11)プラン例_間取り図
保育施設、教育機関
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発寒たんぽぽ保育園まで350m 徒歩約5分
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西野第２さくら幼稚園まで1300m 徒歩17分
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発寒小学校まで750m 徒歩約10分
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西陵中学校まで1700m 徒歩約22分
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
始発駅利用
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マップ
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JR「発寒中央」駅まで900m 徒歩約12分
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地下鉄「宮の沢」駅まで1200m 徒歩約15分
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問合せ先：
TEL：011-721-6226
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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始発駅
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都市近郊
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
※火水は休みです。
プレゼント情報
エコでお得なガスマイホーム発電【コレモ】or【エネファーム】を採用で
最大容量9キロタイプ【衣類乾燥機：乾太くん】または【ビルトインコンロ：デリシア】をプレゼントいたします！
最大容量9キロタイプ【衣類乾燥機：乾太くん】または【ビルトインコンロ：デリシア】をプレゼントいたします！
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：011-721-6226
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物件名
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【三愛地所】発寒１０条6丁目 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1680万円～1980万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建ぺい率：60％、容積率：200％ |
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販売区画数
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6区画 |
総区画数
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7区画 |
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土地面積
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135.94m2～176.55m2 |
私道負担・道路
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道路幅：8ｍ～10ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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未造成 |
造成完了時期
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2024年6月 |
| 住所 |
北海道札幌市西区発寒十条６ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ函館本線「発寒中央」歩12分～13分
地下鉄東西線「宮の沢」歩15分～17分
JRバス「「発寒11条6丁目」停」歩6分～8分
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| 関連リンク | - | ||
| お問い合せ先 |
三愛地所(株) TEL：011-721-6226 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事石狩（16）第000446号 取引態様：＜売主・三愛地所株式会社＞ 営業時間：AM10:00～PM17:30 ／ 定休日：火曜日水曜日 |
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問合せ先：
TEL：011-721-6226
区画図
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区画図 |
間取り図
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- 土地価格
- ： 1700万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 135.95m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1680万円
- プラン建物価格
- ： 2497万円
- プラン間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 135.94m2
- プラン建物面積
- ： 103.52m2
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- 土地価格
- ： 1680万円
- プラン建物価格
- ： 2497万円
- プラン間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 135.94m2
- プラン建物面積
- ： 102.69m2
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- 土地価格
- ： 1680万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 135.94m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1980万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 165.25m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1730万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 139.64m2
- プラン建物面積
- ： -
問合せ先：
TEL：011-721-6226
周辺環境
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JR「発寒中央」駅まで900m 徒歩約12分 -
地下鉄「宮の沢」駅まで1200m 徒歩約15分 -
発寒たんぽぽ保育園まで350m 徒歩約5分 -
西野第２さくら幼稚園まで1300m 徒歩17分 -
発寒小学校まで750m 徒歩約10分 -
西陵中学校まで1700m 徒歩約22分 -
セブン-イレブン 札幌発寒11条店まで400m 徒歩約5分 -
イオンモール札幌発寒まで1000m 徒歩約13分 -
札幌発寒11条郵便局まで650m 徒歩約8分
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駅JR「発寒中央」駅：徒歩12分（900ｍ）
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駅地下鉄「宮の沢」駅：徒歩15分（1200ｍ）
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幼稚園・保育園発寒たんぽぽ保育園：徒歩5分（350ｍ）
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幼稚園・保育園西野第２さくら幼稚園：徒歩17分（1300ｍ）
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小学校発寒小学校：徒歩10分（750ｍ）
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中学校西陵中学校：徒歩22分（1700ｍ）
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コンビニセブン-イレブン 札幌発寒11条店：徒歩5分（400ｍ）
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ショッピングセンターイオンモール札幌発寒：徒歩13分（1000ｍ）
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郵便局札幌発寒11条郵便局：徒歩9分（650ｍ）
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公園鉄興公園：徒歩7分（550ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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マップ |
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
※火水は休みです。
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
※火水は休みです。
問合せ先：
TEL：011-721-6226
【三愛地所】発寒１０条6丁目 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 ※火水は休みです。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市西区発寒十条６ | 交通 |
ＪＲ函館本線「発寒中央」歩12分～13分 |
販売区画数 |
6区画 | 総区画数 |
7区画 |
価格 |
1680万円～1980万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
1600万円台（3区画） |
私道負担・道路 |
道路幅：8ｍ～10ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
135.94m2～176.55m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
未造成 | 造成完了時期 |
2024年6月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
高度地区 |
その他概要・特記事項 |
設備：北海道電力、札幌市上下水道、都市ガス、開発許可番号：許可第2577号、開発面積：2702.78m2 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主・三愛地所株式会社＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
三愛地所(株)
TEL：011-721-6226
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月16日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
TEL：011-721-6226
73913026
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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