南向きの54坪の明るい土地！２台分駐車スペースも確保でき色々なプランが可能です！
規格住宅の他、自由設計も可能です。
《子供育て世帯も多い活気あるエリアです！》
近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストア・ホームセンターの他、飲食店・100円ショップなどそろっていてとても便利です！
近くには、コンサドーレユースの練習場もあります。
習い事はスイミング、体操などたくさんありますが、近年ではサッカーを選ぶお子さんも増えているようです。
■札苗緑小学校徒歩～4分
■札苗北中学校～徒歩17分
■東苗穂一二条郵便局…徒歩17分
■北洋銀行札苗支店…車6分
■北海道銀行札苗支店…車7分
■ザ・ビッグ…徒歩14分
■セブンイレブン札幌東雁来11条店…徒歩14分
■ツルハドラッグ東雁来店…徒歩14分
■DCMホーマック東雁来店…徒歩15分
■東雁来新川公園…徒歩2分
東雁来13条2丁目（1区画）/54.45坪
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現地（2023年5月）撮影
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現地（2023年5月）撮影
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土地価格1560万円、土地面積180.03m2 区画番号(13)/南西向き・180.03m2（54.45坪）
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札幌市東区東雁来13条2丁目13番の内
参考プラン例
上記本体価格の他、地盤改良費や給排水費用等、別途費用が必要です。
上記本体価格の他、地盤改良費や給排水費用等、別途費用が必要です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
札幌市2400万円台以下
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現地（2023年5月）撮影/角から2区画目です。電柱は土地境界へ移設済、平坦地となります。
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現地（2023年5月）撮影
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現地（2023年5月）撮影
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特徴ピックアップ
イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
※現地には現在モデルハウスはありません。
お住まいの最寄りのモデルハウスにてご案内させていただいております。
※モデルハウスは各区にございます。
関連ホームページＵＲＬから『モデルハウス一覧』をご覧ください。
※ご不明な点がございましたらお気軽にお電話ください。
■コロナウィルス対策のため、時間内お一組様でのご案内としております。
ご来場の重複を避けるため、大変お手数ですが事前にお問合せ下さい。
■裸足でのご来場はご遠慮いただいております。
靴下等をご持参いただきますようお願い致します。
■平日も事前ご連絡にてご案内可能です♪
■住宅ローンや建物・設備仕様などについてもご案内させていただきます。
お気軽にご相談ください。
■見学・ご相談（無料）
■資料請求をする 問い合わせ（無料）
物件詳細情報
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物件名
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東雁来１３条２丁目（１区画） | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1560万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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40％・80％ |
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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1区画 |
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土地面積
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180.03m2（54.45坪）（登記） |
私道負担・道路
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無、南西8ｍ幅（接道幅10.5ｍ） |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
北海道札幌市東区東雁来十三条２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
中央バス「札苗緑小学校」歩4分
中央バス「東苗穂13条3丁目」歩12分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：011-769-9101 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事上川（4）第001083号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：午前10時～午後5時 |
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周辺施設
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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札幌市東区東雁来13条2丁目13番の内 |
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区画番号(13) |
見学可能な日程
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
※現地には現在モデルハウスはありません。
お住まいの最寄りのモデルハウスにてご案内させていただいております。
※モデルハウスは各区にございます。
関連ホームページＵＲＬから『モデルハウス一覧』をご覧ください。
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■住宅ローンや建物・設備仕様などについてもご案内させていただきます。
お気軽にご相談ください。
■見学・ご相談（無料）
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東雁来１３条２丁目（１区画） 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 ※現地には現在モデルハウスはありません。 お住まいの最寄りのモデルハウスにてご案内させていただいております。 ※モデルハウスは各区にございます。 関連ホームページＵＲＬから『モデルハウス一覧』をご覧ください。 ※ご不明な点がございましたらお気軽にお電話ください。 ■コロナウィルス対策のため、時間内お一組様でのご案内としております。 ご来場の重複を避けるため、大変お手数ですが事前にお問合せ下さい。 ■裸足でのご来場はご遠慮いただいております。 靴下等をご持参いただきますようお願い致します。 ■平日も事前ご連絡にてご案内可能です♪ ■住宅ローンや建物・設備仕様などについてもご案内させていただきます。 お気軽にご相談ください。 ■見学・ご相談（無料） ■資料請求をする 問い合わせ（無料） |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市東区東雁来十三条２ | 交通 |
中央バス「札苗緑小学校」歩4分 中央バス「東苗穂13条3丁目」歩12分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
1区画 |
価格 |
1560万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南西8ｍ幅（接道幅10.5ｍ） | 諸費用 |
- |
土地面積 |
180.03m2（54.45坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
40％・80％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
即引渡し可 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
景観法による規制有、高さ最高限度有、壁面後退有、高さ制限10m 外壁後退距離1m 北側斜線高度地区 出水のおそれのある区域 戸建住居環境保全地域 景観計画区域、 東雁来第二地区地区計画 居住系市街地 札幌市緑の保全と創出に関する条例 札幌市屋外広告物条例 札幌市立地適正化計画 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：011-769-9101
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月17日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
73473552
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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