ガーデンアレイ呉市広文化町　2114万円～2286万円

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

2114万円～2286万円 (土地のみの価格です)

広島県呉市

ＪＲ呉線「新広」歩8分～9分

情報提供日:: 24/6/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

ライフデザイン・カバヤ(株)東広島展示場

3.9 (接客評価コメント1件)

地図を見る

TEL：082-423-4455

当社施工例

【5月6日更新】　～ライフデザイン・カバヤ～
建物参考プラン例　全4件公開中
■呉線　新広駅まで徒歩7分～8分
■スーパー、ドラッグストア、コインランドリーなど充実した周辺

◎おすすめポイント◎
・前面道路は5ｍ確保。平坦地につき駐車のしやすさ◎
・国道185号線(呉環状線)から1本通りを入った閑静な住宅地。呉市街までアクセスしやすい！！
・公共下水道　整備済み
・都市ガス　　整備済み

■資金計画やご入居までの流れなど詳しくご説明致します。
　お気軽にお問合せ下さい。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

実際の現地空撮動画です。
呉市街に全6区画の分譲地が誕生しました。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

◆見学予約受付中◆
-WEB予約-
【資料請求する】【見学予約する】ボタンよりお進みください。
-お電話予約-
東広島ハウジングフェア展示場まで　TEL:082-423-4455

お問合せ・ご予約は東広島ハウジングフェア展示場まで　TEL:082-423-4455

呉市広のメイン道路である国道185号線から1本入ったところに分譲地があります。
車での移動はもちろん、呉線新広駅まで徒歩圏内です。

現地（2023年3月）撮影
現地（2023年3月）撮影
現地（2023年3月）撮影
現地（2023年3月）撮影

ご参考建物プラン例　-ご要望に合わせた間取りをご提案いたします-

建物プラン例(A区画)3LDK、土地価格2279万5000円、土地面積104.67m²、建物価格2150万円、建物面積29.3m²
A号地　外観イメージ
建物プラン例(B区画)3LDK、土地価格2147万9000円、土地面積102.92m²、建物価格2231万5000円、建物面積29.05m²
B号地　外観イメージ

イーストヒルズ西条モデルハウス【見学可能・予約受付中】　リアルサイズ展示場で当社のお家づくりをご体感ください♪

キッチンを中心として、回遊性のある動線。
キッチン上部には木目のアクセントクロスを施すことで温もりを感じることのできる雰囲気を演出。
シンプルな外観のなかに個性的なスクリーンブロックを配置。建物内のプライバシー確保だけでなく、外観アクセントとしても映えるようにデザイン。
リビング上部に吹き抜けを設けることで縦に伸びやかな空間を演出。
ウッドデッキにも出ることができ、アウトドアリビングとしての活用も可能に。
ライトグレー×ブラック色の外壁でモノトーン調にすることでシンプルかつスタイリッシュな印象の外観。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

呉市広のメイン道路である国道185号線から1本入ったところに分譲地があります。
車での移動はもちろん、呉線新広駅まで徒歩圏内です。
現地（2023年3月）撮影
現地（2023年3月）撮影

他の注目ポイントを見る

売主コメント

お問合せは、東広島ハウジングフェア展示場まで　TEL:082－423-4455

〇土地・建物の詳細情報が知りたい！
〇総額シミュレーションをしてみたい！

など経験豊富なスタッフがご案内いたします♪

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：082-423-4455

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 平坦地 / 建物プラン例有り

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	10年目に実施する「防水・シーリング」「FRP/屋根」「防蟻」の無償点検・無償メンテナンスを受けていただくことで、構造初期保証が15年となります。また、15年目以降10年毎に実施する無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことで保証を10年単位で更新いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	定期的に無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことでお住いのある限り保証が続きます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象箇所　構造体、防水(雨水の進入防止・外壁・庇・ベランダ・屋根・屋上)、防蟻(定期防蟻処理) 　 ■その他制限事項・契約対象物件において保証期間内に保証項目一覧表の不具合事象に該当し、かつ保証免責事項にも該当しないものについては、当社の責任において無償にて補修または交換いたします。また契約対象物件に付随する設備機器または施設に関しては、当該メーカーが設定した保証基準と保証期間とします。補修方法については、当社アフターサービスによる専門的な見地から総合的に判断したうえで、実施することとします。・契約対象物件の保証期間は、引渡し当日より、保証項目一覧表に従い保証します。なお、保証期間終了後のご依頼に関しては有償とさせていただきます。・当社が指定する10年目の無償点検、有償メンテナンスをお受けいただくことを条件として、構造体・防水・虫害に関してお引き渡し後からの15年保証となります。ただし10年目の無償点検・無償メンテナンスを受けない場合は１０年保証となります。・初期保証15年目以降10年毎に当社が実施する無償点検・有償メンテナンスをお受けいただくことが保証更新の条件となります。なお当社の責めに帰すべき事由以外の事情により無償点検・有償メンテナンスをお受けいただけない場合は更新されません。ただし、当社以外で行った、太陽光発電設置工事、屋根外壁塗装工事、ＦＲＰ防水工事を行った物件につきましては、希望の有無にかかわらず、保証サービスの提供を15年で終了とさせていただきます。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ハウスワランティの地盤判定建築基準法に関連する告示では、地盤の許容応力度に応じた基礎の構造を規定しています。また、戸建住宅の地盤調査に広く用いられるスウェーデン式サウンディング試験から求めた許容応力度に対しても、場合によっては建物の自重による沈下や、損害等が生じないことを構造計算によって確認することと規定しています。しかしこれらは、あくまでも最低限の基準であり、数値を満たしていれば沈下事故を防げるというものではありません。一般社団法人ハウスワランティの地盤判定は、地盤調査データに加えて、現地のロケーション、踏査情報などから、膨大な過去データの検証に裏打ちされた知識と経験によって、適切な判定を示すよう心がけております。

サポート３

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について修理・交換対応し、その費用を負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備　・システムキッチン(レンジフード、ガスコンロもしくはIHクッキングヒーター、混合水栓) 　・食器洗い器・食器洗い乾燥機　・ビルトインオーブンレンジ　・システムバス　・浴室換気扇・浴室乾燥機　・24時間換気システム(個別換気タイプ、セントラル換気タイプ) 　・洗面化粧台　・多機能便座　・ロータンク含む機能便座　・給湯器　・エコキュート(ヒートポンプ給湯器) ■保障対象外事項　・落下・破損　・消耗品の交換　・火災・自然災害　・配管、水漏れ等　・消耗品の経年劣化　・清掃・メンテナンス　・盗難・紛失　【ご注意】お客様がご用意された機器は本サービスで保障することができません。日本国内で修理・保障することができない海外メーカー製品はご対応できない場合がございます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■□物件見学・来店のご予約について□■
お電話はもちろん、下部の【資料請求する】または【見学予約する】ボタンからのネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、ご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
【ライフデザイン・カバヤ(株)東広島ハウジングフェア展示場　TEL：082-423-4455】

・お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
・土日はもちろんのこと、平日もご案内可能です。メールでの対応もしております♪

■□ご見学の流れ□■
(1)ご予約(お電話またはネット予約)
(2)現地合流or待ち合わせ
(3)スタッフが物件のご案内をさせていただきます。
(4)実際の生活をイメージしながら、周辺環境や雰囲気を体感していただきます。
(5)資金計画やご入居までの流れについて、ご説明させていただきます。
　ご不明点はお気軽にスタッフにご相談下さい♪

お近くの展示場でも仕様をご見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

プレゼント情報

◆2024年3月末までの期間限定◆
ご予約いただいたお客様に5000円分のアマゾンギフト券をプレゼント！！

※ライフデザイン・カバヤに初めてご来場いただいたお客様に限らせて頂きます。
※既にお家を建てられている方、新築や住宅購入を検討されていない方のご来場は対象外とさせていただきます。
※お一人様でのご来場は対象外となります。
※プレゼントは後日お渡しになる場合がございます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：082-423-4455

物件名	ガーデンアレイ呉市広文化町　2114万円～2286万円
価格ヒント	2114万円～2286万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：80％、容積率：300％
販売区画数ヒント	4区画	総区画数ヒント	6区画
土地面積ヒント	101.35m²～119.93m²（実測）	私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	広島県呉市広文化町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ呉線「新広」歩8分～9分 [ 乗り換え案内 ] 広島電鉄「広大橋」歩2分～3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ライフデザイン・カバヤ　会社ホームページご来場予約ページ施工実例紹介ページ呉市広文化町　詳細はこちら
お問い合せ先	ライフデザイン・カバヤ(株)東広島展示場 TEL：082-423-4455 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞定休日：火曜日・水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：082-423-4455

区画図

◆全6区画の分譲地◆
夢のマイホームで叶えたいことをヒアリング後、ご要望に合う区画をご提案します。
建物プランは無料で作成していますのでお気軽にお問合せください♪

間取り図

A区画

土地価格

： 2279万5000円

プラン建物価格

： 2150万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 104.67m²

プラン建物面積

： 29.3m²
B区画

土地価格

： 2147万9000円

プラン建物価格

： 2231万5000円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 102.92m²

プラン建物面積

： 29.05m²
E区画

土地価格

： 2114万8000円

プラン建物価格

： 2261万円

プラン間取り

： 4LDK

土地面積

： 101.35m²

プラン建物面積

： 95.22m²
F区画

土地価格

： 2286万円

プラン建物価格

： 2599万2000円

プラン間取り

： 3LDK+3S

土地面積

： 104.96m²

プラン建物面積

： 117.58m²

問合せ先： TEL：082-423-4455

土地価格	2279万5000円	プラン建物価格	2150万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	104.67m²
プラン建物面積	29.3m²	間取り補足	アイランドキッチンが印象的なLDKに加え、各居室にはWICがあり収納量も抜群です。
お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)東広島展示場 TEL：082-423-4455 免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	2147万9000円	プラン建物価格	2231万5000円
プラン間取り	3LDK	土地面積	102.92m²
プラン建物面積	29.05m²	間取り補足	広々としたLDKはご家族の集まる空間となります。吹き抜けがあることでお部屋全体が明るく照らされます。
お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)東広島展示場 TEL：082-423-4455 免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	2114万8000円	プラン建物価格	2261万円
プラン間取り	4LDK	土地面積	101.35m²
プラン建物面積	95.22m²	間取り補足	LDKとタタミコーナーがある一階に、吹き抜けから採光を取り入れることで家族団らんのスペースに明るさをもたらします。
お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)東広島展示場 TEL：082-423-4455 免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	2286万円	プラン建物価格	2599万2000円
プラン間取り	3LDK+3S	土地面積	104.96m²
プラン建物面積	117.58m²	間取り補足	F区画は、北西角地になります。 3階建てプランも可能です。
お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)東広島展示場 TEL：082-423-4455 免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

JR新広駅まで600m
ゆめマート阿賀店まで550m
呉市立横路小学校まで1200m
呉市立横路中学校まで1300m

駅

JR新広駅：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

ゆめマート阿賀店：徒歩7分（550ｍ）
小学校

呉市立横路小学校：徒歩15分（1200ｍ）
中学校

呉市立横路中学校：徒歩17分（1300ｍ）
スーパー

万惣呉広店：徒歩8分（635ｍ）
スーパー

藤三阿賀ショッピングセンター：徒歩12分（906ｍ）
コンビニ

ファミリーマート中国労災病院店：徒歩11分（867ｍ）
ホームセンター

ニトリ呉店：徒歩3分（217ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO呉広支所前店：徒歩9分（699ｍ）
幼稚園・保育園

やよい幼稚園：徒歩4分（260ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園呉中央幼稚園：徒歩8分（636ｍ）
病院

医療法人社団薫風会横山病院：徒歩7分（531ｍ）
病院

独立行政法人労働者健康福祉機構中国労災病院：徒歩12分（896ｍ）
郵便局

広郵便局：徒歩12分（952ｍ）
図書館

呉市広図書館：徒歩7分（554ｍ）
警察署・交番

広警察署：徒歩18分（1422ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

周辺環境に恵まれた立地です。
呉線　新広駅まで徒歩8分～9分

見学可能な日程

問合せ先： TEL：082-423-4455