【☆建築条件なし×仲介手数料不要☆】
名鉄「手力」駅7分♪南面道路で日当り良好☆彡
長森南小学校×長森南中学校エリア♪
お好きなメーカーにて建築可能です＼(^o^)／
■名鉄各務原線「手力」駅まで徒歩7分♪通勤通学にも便利です！
■名鉄名古屋本線「岐南」駅までも自転車で約15分の利便性です！
■長森南小学校まで徒歩9分♪お子様の登下校も安心です！
■野土島公園まで徒歩8分♪元気なお子様も大喜び！
■全区画南向きで日当り×風通し良好です♪
■その他の買物施設や教育施設、クリニックなども徒歩圏内に充実しています♪
■岐阜県重要無形民俗文化財の300年以上続く手力の火祭りが有名です☆彡
仲介手数料不要の為、初期費用が抑えられます(^_-)☆
まずはお気軽に『スマコ』までお問合せ下さい（●＾o＾●）
0120-567-305 担当：笹井 優
【☆物件写真☆】
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【☆物件写真☆】
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【☆物件写真☆】
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【☆前面道路写真☆】
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【☆物件写真☆】
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆貴重なお時間の中でご希望の情報だけをご案内します◆
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間でのご案内も可能です♪
おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。【ご相談はすべて無料です♪】
■ショールーム/モデルハウス見学（30分～）
■現地/物件見学（30分～）
■物件紹介（30分～）
■弊社のセミオーダーシステムのご紹介（30分～）
■住宅ローン（資金計画）のご相談（30分～）
※その他のご相談もお気軽にお声かけください♪
◆平日や時間外でもご相談可能です！！◆
是非「弊社ショールーム」にお越しくださいませ♪キッズスペースも完備していますので、お子様も退屈せずに楽しく遊べます（●＾o＾●）
または、「お客様のご自宅」にて、ゆっくりとご相談・ご紹介をさせていただくことも可能です♪お気軽にお申しつけください＼(^o^)／
物件詳細情報
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価格
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980万円～1090万円【☆建築条件なし×仲介手数料なし☆】お好きなメーカーにて建築可能です！限定３区画！早い者勝ちです！お問い合わせはお早めに＼(^o^)／ [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：60％、容積率：200％ |
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販売区画数
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3区画 |
総区画数
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3区画 |
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土地面積
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135.78m2～154.99m2（登記） |
私道負担・道路
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道路幅：4.5ｍ～4.9ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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| 住所 |
岐阜県岐阜市手力町12 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
名鉄各務原線「手力」歩7分
ＪＲ高山本線「長森」歩9分
名鉄名古屋本線「岐南」歩44分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
全区画南向きで日当り良好です☆彡買物施設やクリニックなども徒歩圏内に揃って利便抜群♪建築条件なし♪お好きな工務店にて建築可能です♪弊社売主物件につき仲介手数料不要で初期費用が抑えられます＼(^o^)／
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| お問い合せ先 |
(株)スマートコーポレーション TEL：052-938-3946 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：愛知県知事（3）第022182号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：火、水曜日 |
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周辺環境
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駅名鉄各務原線「手力」駅：徒歩7分（536ｍ）
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駅名鉄名古屋本線「岐南」駅：徒歩44分（3500ｍ）
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小学校長森南小学校：徒歩9分（701ｍ）
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中学校長森南中学校：徒歩22分（1700ｍ）
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幼稚園・保育園長森南保育所：徒歩10分（741ｍ）
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公園野土島公園：徒歩8分（623ｍ）
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コンビニファミリーマート「岐阜芋島店」：徒歩4分（270ｍ）
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ショッピングセンターバロー「岐南店」：徒歩19分（1500ｍ）
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スーパースーパー三心：徒歩10分（750ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
先着順での販売です♪ | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ◆貴重なお時間の中でご希望の情報だけをご案内します◆ お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間でのご案内も可能です♪ おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。【ご相談はすべて無料です♪】 ■ショールーム/モデルハウス見学（30分～） ■現地/物件見学（30分～） ■物件紹介（30分～） ■弊社のセミオーダーシステムのご紹介（30分～） ■住宅ローン（資金計画）のご相談（30分～） ※その他のご相談もお気軽にお声かけください♪ ◆平日や時間外でもご相談可能です！！◆ 是非「弊社ショールーム」にお越しくださいませ♪キッズスペースも完備していますので、お子様も退屈せずに楽しく遊べます（●＾o＾●） または、「お客様のご自宅」にて、ゆっくりとご相談・ご紹介をさせていただくことも可能です♪お気軽にお申しつけください＼(^o^)／ |
|---|---|---|---|
所在地 |
岐阜県岐阜市手力町12 | 交通 |
名鉄各務原線「手力」歩7分 |
販売区画数 |
3区画 | 総区画数 |
3区画 |
価格 |
980万円～1090万円【☆建築条件なし×仲介手数料なし☆】お好きなメーカーにて建築可能です！限定３区画！早い者勝ちです！お問い合わせはお早めに＼(^o^)／
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.5ｍ～4.9ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
135.78m2～154.99m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
即引渡し可 | 地目 |
雑種地 |
用途地域 |
準工業 | その他制限事項 |
景観法による規制有、河川法による規制有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：笹井 優、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)スマートコーポレーション
TEL：052-938-3946
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月7日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
74112435
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
