【新日本ホームズ】ファロレガーレ八幡南

建築条件付土地
売主・代理

786万4000円～792万円 (土地のみの価格です)

福岡県北九州市八幡西区

筑豊電気鉄道「楠橋」歩17分

情報提供日:: 24/5/18
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/22

TEL：0120-71-2033

●5月末迄の特別価格です！！●
八幡西区でお探しの方必見！
新規分譲地が1000万円以下で登場！
八幡インターまで車で5分と通勤やお出かけに便利！

●セットプランご用意しております！●
●両面道路で車での移動に便利！
●高速バスのバス停（馬場山ランプ入口）まで徒歩10分と近く、福岡方面への移動も楽々！
●付近にナフコ、セブンイレブンが有り生活に便利！
分譲地なので近隣の方とのコミュニケーションもとりやすく、住みやすい街並みです！
資料等、お気軽にお問い合わせくださいませ。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

現地写真

現地（2023年11月）撮影

建築プラン例

建物プラン例(セットプラン)4LDK、土地価格786万4000円、土地面積182.08m²、建物価格1913万6000円、建物面積103.92m²

建物プラン例（１０号地）2階平面図
土地936.4万円、建物1913.6万円（外構・付帯工事別）建物面積103.92m²

建物プラン例（１０号地）外観パース
土地936.4万円、建物1913.6万円（外構・付帯工事別）建物面積103.92m²

現地（2023年11月）撮影

建物プラン例（１０号地）1階平面図
土地936.4万円、建物1913.6万円（外構・付帯工事別）、建築面積103.92m²

周辺環境

北九州市立池田小学校まで1683m
北九州市立千代中学校まで2255m
マックスバリュ真名子店まで1193m
ディスカウントドラッグコスモス茶屋の原店まで316m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

現地（2023年11月）撮影
現地（2023年11月）撮影
建物プラン例(セットプラン)4LDK、土地価格786万4000円、土地面積182.08m²、建物価格1913万6000円、建物面積103.92m²

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特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 前面棟無 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
●予約なしでもご見学、御相談頂けます/ナイター営業中
ご見学のみでもお気軽にご連絡ください。
ご来場の前に一度お電話頂けますと、スムーズにご見学出来ます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
□貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします□
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も出来ます。

■コロナ対策も万全を期しております。安心してご見学ください。
各店舗で換気の徹底・消毒の徹底・少人数での対応と工夫しています。
メールやＺＯＯＭでの対応も可能です。ご相談ください

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-71-2033

物件名	【新日本ホームズ】ファロレガーレ八幡南
価格ヒント	786万4000円～792万円（土地のみの価格です。） (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建蔽率50%、容積率80%
販売区画数ヒント	3区画	総区画数ヒント	13区画
土地面積ヒント	182.08m²～183.17m²（登記）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	福岡県北九州市八幡西区馬場山緑820番1、821番1 [ ■周辺環境 ]	交通	筑豊電気鉄道「楠橋」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄バス筑豊「馬場山西団地」歩7分～8分
関連リンク	【この会社の関連サイト】会社HP YouTubeチャンネル施工事例当該分譲情報
担当者より	【この物件について】子育世代の方にお勧め！総額3000万円以内で建築可能ですよ
お問い合せ先	新日本ホームズ(株) TEL：0120-71-2033 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（11）第008074号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～17:00 ／定休日：水曜

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間取り図

セットプラン

土地価格

： 786万4000円

プラン建物価格

： 1913万6000円

プラン間取り

： 4LDK

土地面積

： 182.08m²

プラン建物面積

： 103.92m²

問合せ先： TEL：0120-71-2033

土地価格	786万4000円	プラン建物価格	1913万6000円
プラン間取り	4LDK	土地面積	182.08m²
プラン建物面積	103.92m²	間取り補足	※記載の総額には以下の内容は含んでおりません。（外構費・照明工事費・地盤改良費・コンクリート割増費・コンクリート小型割増費・鋤取り費・BELS申請料・屋外給排水工事費・諸費用他記載のないもの。）
お問い合わせ先	新日本ホームズ(株) TEL：0120-71-2033 免許番号：福岡県知事（11）第008074号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～17:00 ／定休日：水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

MrMax八幡西ショッピングセンターまで1269m
マックスバリュ真名子店まで1193m
セブンイレブン八幡楠橋南1丁目店まで603m
ディスカウントドラッグコスモス茶屋の原店まで316m
ホームプラザナフコ馬場山店まで717m
北九州市立千代中学校まで2255m
北九州市立池田小学校まで1683m
うさぎ保育所まで497m
医療法人香林会香月中央病院まで1491m

ショッピングセンター

MrMax八幡西ショッピングセンター：徒歩16分（1269ｍ）
スーパー

マックスバリュ真名子店：徒歩15分（1193ｍ）
コンビニ

セブンイレブン八幡楠橋南1丁目店：徒歩8分（603ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス茶屋の原店：徒歩4分（316ｍ）
ホームセンター

ホームプラザナフコ馬場山店：徒歩9分（717ｍ）
中学校

北九州市立千代中学校：徒歩29分（2255ｍ）
小学校

北九州市立池田小学校：徒歩22分（1683ｍ）
幼稚園・保育園

うさぎ保育所：徒歩7分（497ｍ）
病院

医療法人香林会香月中央病院：徒歩19分（1491ｍ）
郵便局

八幡茶屋の原団地郵便局：徒歩5分（375ｍ）
図書館

北九州市立八幡図書館八幡南分館：徒歩14分（1117ｍ）
銀行

JA北九本店：徒歩16分（1238ｍ）
公園

楠東緑地：徒歩5分（347ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0120-71-2033

【新日本ホームズ】ファロレガーレ八幡南　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:00 ●予約なしでもご見学、御相談頂けます/ナイター営業中ご見学のみでもお気軽にご連絡ください。ご来場の前に一度お電話頂けますと、スムーズにご見学出来ます。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ □貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします□ お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も出来ます。 ■コロナ対策も万全を期しております。安心してご見学ください。各店舗で換気の徹底・消毒の徹底・少人数での対応と工夫しています。メールやＺＯＯＭでの対応も可能です。ご相談ください
所在地	福岡県北九州市八幡西区馬場山緑820番1、821番1	交通	筑豊電気鉄道「楠橋」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄バス筑豊「馬場山西団地」歩7分～8分
販売区画数ヒント	3区画	総区画数ヒント	13区画
価格ヒント	786万4000円～792万円（土地のみの価格です。） (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	700万円台（3区画）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	182.08m²～183.17m²（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	建蔽率50%、容積率80%
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種低層	その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、水防法、文化財保護法、都市再生特別措置法、道路斜線制限、北側斜線制限、建築基準法第22条区域
その他概要・特記事項	設備：公営上水道、都市ガス、九州電力、公共下水、側溝、開発面積：3010.2m²、自社持分面積：548.01m²

会社情報

会社概要	＜売主＞福岡県知事（11）第008074号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟新日本ホームズ(株) 〒807-0825 福岡県北九州市八幡西区折尾3-3-22
問い合わせ先	新日本ホームズ(株) TEL：0120-71-2033 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：福岡県知事（11）第008074号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～17:00 ／定休日：水曜

会社概要

＜売主＞
福岡県知事（11）第008074号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
新日本ホームズ(株)
〒807-0825 福岡県北九州市八幡西区折尾3-3-22

問い合わせ先

新日本ホームズ(株)

TEL：0120-71-2033

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免許番号：: 福岡県知事（11）第008074号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：10:00～17:00 ／定休日：水曜

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月18日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年5月22日

問合せ先： TEL：0120-71-2033

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。