■THE GRAFARE彩りのテラス～城南堤～【オーダーメイド型新築住宅】ZEH水準

建築条件付土地
購入サポート情報

販売価格未定

福岡県福岡市城南区

地下鉄七隈線「六本松」バス15分下堤歩3分～4分

情報提供日:: 24/5/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/28

(株)藤和ハウス福岡店グラファーレ福岡販売センター

4.5 (接客評価コメント49件)

6月下旬より販売開始

TEL：0120-305108 【通話料無料】

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

当社施工例

■福岡市内で注文思考かつ予算3000万円台の方…必見！【オーダーメイド型新築住宅】ZEH水準・住宅性能評価採用の家！【THE GRAFARE　彩りのテラス～城南堤～】

■ご予算面で注文住宅までは手が届かない…けど建売では希望のプランやカラーが整わない…
そんな方は是非、一度お問合せ下を！

【オーダーメイド型新築住宅とは…？】

・間取変更が自由◎
・標準設備仕様からのグレードアップ可能◎
・キッチンやお風呂、外壁などのカラーセレクト可能◎
・ライフライン引込代、標準外構、造成費等コミコミ◎
・建物最長35年＆地盤保証20年付◎
・ご予算面は建売住宅相場での購入が可能◎

しかも！標準仕様でZEH水準エコ住宅・住宅性能評価付の安心度♪

お客様の家族構成や生活スタイルに併せて夢をカタチにしていきます♪

【無料プラン相談受付中】お気軽にお問合せください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「建物プラン例」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【オーダーメイド型新築住宅】
■ご予算上、注文住宅の夢をあきらめた方必見です！ZEH水準・住宅性能評価も取得した安心・安全なマイホームがお値打ち価格で建築できます♪

◆【今なら叶う！自由設計・設備や外観のカラーセレクトが可能♪】◆

全２棟・36坪を超すゆったりプランがはめ込める整形地です♪無料プラン作成いたします！お気軽にお問合せください♪

建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2
※本分譲地に建築可能なプラン

建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2
※本分譲地に建築可能なプラン

◆ご家族の暮らしに合わせた間取りプランをご提案させていただきます。お気軽にご相談ください♪◆

建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2
※本分譲地に建築可能なプラン

物件のご案内だけでなく、周辺環境施設のご案内も可能です♪

【耐震等級3】
全棟が国で定められた耐震性能最高ランク「耐震等級3」を実現。消防署や警察署など、防災拠点となる建物と同じ基準に相当する強さです。

建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2
※本分譲地に建築可能なプラン
【ZEH水準の断熱機能】
夏は涼しく冬は暖かい快適省エネ住宅♪高断熱機能のパネル・基礎・床・窓・玄関ドアを採用し、住居内の室温変化が少ないため、ヒートショックや心筋梗塞などの事故も防ぎます♪
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2
※本分譲地に建築可能なプラン
【IDS工法】
I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化し、高い耐震性を実現できます

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

全２棟・36坪を超すゆったりプランがはめ込める整形地です♪無料プラン作成いたします！お気軽にお問合せください♪
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2
※本分譲地に建築可能なプラン
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2
※本分譲地に建築可能なプラン

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-305108

特徴ピックアップ

市街地が近い / 閑静な住宅地 / 都市近郊 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店や物件のご見学時など、弊社スタッフがご自宅やご指定の場所まで無料で送迎させて頂くサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お住まいや不動産のご購入・お買い換え・ご売却等のご検討開始からご契約に至るまでの期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	藤和ハウスでは「お車をお持ちでないお客様」「小さなお子様連れのお客様」・・・など、ご来店時・物件のご見学時に、弊社スタッフがご自宅やご指定の場所までお迎えに上がります。どうぞお気軽にお申し付け下さいませ。お車でのご案内時はチャイルドシートもご用意しておりますので、お子様連れでも安心・快適な環境でゆっくりと時間をかけて、ご住宅探しに集中して頂けます。 ※事前にご希望日時のご連絡をお願い申し上げます。 ※過度に遠方の場合など、ご利用頂けない場合がございます。　できる限りご要望に沿わせて頂きますので、まずはスタッフまでご相談下さいませ。 ※ご不明点等は事前に店舗までお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	藤和ハウスの提携金融機関を含め、無料で複数の金融機関へ「住宅ローンの事前審査一括申込」が可能なサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お住まいのご購入・お買い換え・ご売却等のご検討開始からご契約に至るまでの期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	藤和ハウスの提携金融機関を含め、無料で複数の金融機関へ住宅ローンの事前審査の一括申込が可能です。金融機関ごとに事前審査書類の記入や申込みフォームへの入力が必要となりますが、当社へご来店（もしくは当社よりご紹介させて）いただく事で、お客様ご自身で各金融機関へ何度もお出かけ頂く手間が省けるだけでなく、複数の金融機関への事前審査が申し込み頂け、私ども藤和ハウスの長年のお取引実績・金融機関との提携による金利優遇の取得など、より有利な条件で住宅ローンの事前審査が受けられるサービスです。 ※金融機関の一例：住信SBIネット銀行、大手都市銀行各行、フラット３５ファミリーライフサービス、福岡銀行…他 ※藤和ハウスは【プライバシーマーク】を取得しております。 ※ご提供頂くお客様の大切な個人情報は、弊社の個人情報の取扱いについての規約に基づき、厳重に管理させて頂きます。 ※住宅ローンのご利用には、審査や諸条件などがございます。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	ファイナンシャルプランナーによる【＜無料＞家計改善コンサルティング】です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	特に期間の定めはございません。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ファイナンシャルプランナーによる【＜無料＞家計改善コンサルティング】が受けられます。家計改善の3大要素となる、「住宅・貯蓄・保険」の見直しを、プロ視点からご提案させて頂きます。簡単約1分でお手続きが完了する藤和ハウスの無料会員サービス「CLUB TOWA（クラブトーワ）」へ会員登録をして頂くことで、ご利用頂けます。この機会にぜひ会員登録をお勧めいたします。 ※ファイナンシャルプランナーによる【＜無料＞家計改善コンサルティング】はご予約が必要となりますので、事前にご希望日時のご連絡をお願い申し上げます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:30
日程/公開中
時間/10:00～17:00
当日の内覧も一度、お問い合わせください。

・平日、土日問わずご予約可能です。（定休日：水曜日）
・住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆お問い合わせ方法◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

1.オレンジ色の『資料請求ボタン』をクリック♪
または、『見学予約ボタン』をクリック♪
または、フリーダイアル0120-305-108にお電話ください♪

2.ご希望日時をお知らせください。

3.ご予約状況を確認後、こちらからご連絡させて頂きます。

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プレゼント情報

■お客様ご紹介でギフトカードプレゼント■

お客様のお友達やご親族などをご紹介いただけると
5万円～最大10万円分のVJAギフトカードをプレゼント！
※詳細は弊社スタッフまで、お気軽にお問合せくださいませ。

●グラファーレ福岡販売センター●
フリーダイヤル　0120-305-108

●豪華カタログプレゼント●
期間中に売買契約を締結された方が対象。
※詳細は各担当店舗・担当営業までお問合せを！

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-305108

物件名	■THE GRAFARE彩りのテラス～城南堤～【オーダーメイド型新築住宅】ZEH水準/予告広告
価格ヒント	未定	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：50％、容積率：80％
販売区画数ヒント	未定	総区画数ヒント	2区画
土地面積ヒント	122.7m²・122.8m²（37.11坪・37.14坪）（実測）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装、私道
土地状況ヒント	古家有り	造成完了時期ヒント	-
住所	福岡県福岡市城南区堤１ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄七隈線「六本松」バス15分下堤歩3分～4分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」バス30分下堤歩3分～4分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ鹿児島本線「博多」バス50分下堤歩3分～4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■オーダーメイド型新築住宅とは…？■ ◆お家にいながらモデルハウス見学！◆ 全国放送CM～絶賛放映中♪～ Τ創業50年を迎える藤和ハウスHPはこちらΤ ●安心・安全な家づくり●のこだわりについて
担当者より	担当者柴田流唯年齢：20代業界経験：6年不動産営業は物件を「売る」事ではなく、物件の「より良い情報をご提供する」事だと思っています。マイホーム購入に関しては初めての方が多いため、「お客様の立場に立って」お力添えさせていただければと思います。	【この物件について】 ■ご予算上、注文住宅の夢をあきらめた方必見です！ZEH水準省エネ住宅・住宅性能評価も取得・耐震等級最高ランク取得の安心・安全なマイホームがお値打ち価格で建築できます♪ 【得意エリア】福岡市内・糟屋郡を中心としたエリア
お問い合せ先	(株)藤和ハウス福岡店グラファーレ福岡販売センター TEL：0120-305108 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（8）第004224号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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区画図

全２棟・36坪を超すゆったりプランがはめ込める整形地です♪無料プラン作成いたします！お気軽にお問合せください♪

間取り図

2

土地価格

：未定

プラン建物価格

： 2200万円

プラン間取り

： 4LDK

土地面積

： 122.8m²

プラン建物面積

： 97.7m²
1

土地価格

： 1499万円（予定）

プラン建物価格

： 2200万円

プラン間取り

： 4LDK

土地面積

： 122.8m²

プラン建物面積

： 97.5m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-305108

土地価格	未定	プラン建物価格	2200万円
プラン間取り	4LDK	土地面積	122.8m²
プラン建物面積	97.7m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)藤和ハウス福岡店グラファーレ福岡販売センター TEL：0120-305108 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（8）第004224号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	1499万円（予定）	プラン建物価格	2200万円
プラン間取り	4LDK	土地面積	122.8m²
プラン建物面積	97.5m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)藤和ハウス福岡店グラファーレ福岡販売センター TEL：0120-305108 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（8）第004224号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

サニー堤店まで610m
ローソン堤一丁目店まで285m
セブンイレブン福岡堤1丁目店まで339m
ドラッグストアモリ堤店まで310m
ホームプラザナフコ堤店まで1112m
福岡市立長尾中学校まで855m
福岡市立堤丘小学校まで325m
三尾池公園まで512m
大濠公園まで2500m

ショッピングセンター

ライトオン長尾センタープラザ店：徒歩14分（1086ｍ）
ショッピングセンター

ワークマンプラス福岡南片江店：徒歩16分（1239ｍ）
ショッピングセンター

西松屋城南店：徒歩17分（1326ｍ）
スーパー

サニー堤店：徒歩8分（610ｍ）
コンビニ

ローソン堤一丁目店：徒歩4分（285ｍ）
コンビニ

セブンイレブン福岡堤1丁目店：徒歩5分（339ｍ）
コンビニ

ファミリーマート福岡堤店：徒歩5分（346ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアモリ堤店：徒歩4分（310ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス片江店：徒歩14分（1066ｍ）
ホームセンター

ホームプラザナフコ堤店：徒歩14分（1112ｍ）
ホームセンター

MrMax長住店：徒歩17分（1330ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO城南片江店：徒歩17分（1289ｍ）
中学校

福岡市立長尾中学校：徒歩11分（855ｍ）
小学校

福岡市立堤丘小学校：徒歩5分（325ｍ）
幼稚園・保育園

若竹保育園：徒歩7分（522ｍ）
幼稚園・保育園

慈光保育園：徒歩10分（723ｍ）
幼稚園・保育園

慶光幼稚園：徒歩9分（701ｍ）
病院

医療法人松寿会松永病院：徒歩8分（609ｍ）
病院

医療法人社団正樹会佐田整形外科病院：徒歩14分（1076ｍ）
病院

医療法人社団江頭会さくら病院：徒歩15分（1155ｍ）
郵便局

福岡堤郵便局：徒歩10分（771ｍ）
郵便局

福岡神松寺郵便局：徒歩11分（872ｍ）
郵便局

福岡南片江郵便局：徒歩13分（1008ｍ）
図書館

福岡市城南図書館：徒歩23分（1781ｍ）
銀行

福岡銀行樋井川支店：徒歩5分（383ｍ）
銀行

西日本シティ銀行長尾支店：徒歩9分（679ｍ）
銀行

西日本シティ銀行堤支店：徒歩9分（680ｍ）
公園

一本松川緑道：徒歩8分（570ｍ）
公園

三尾池公園：徒歩7分（512ｍ）
公園

大濠公園：徒歩32分（2500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-305108