■地積更正登記済
■土地有効面積約３０坪
■JR学研都市線「忍ヶ丘駅」徒歩１０分
■東・西 ２面採光確保
■道路幅員約６．９ｍ
■当社売主に付き仲介手数料無料
JR学研都市線「忍ヶ丘駅」徒歩10分
地積更正登記済で全方向の境界確定済！
有効土地面積約30.06坪ございます。
岡山東エリアでは1種低層地域で制限が多い中、
本物件は1種中高層エリアになりますので
広々間口約11ｍに重厚感のあるお家を建築できます。
建築条件なしの売り土地です！
お好きなハウスメーカー・工務店で建築が可能です！
東側幅員約6.9ｍ/西側幅員約1.92ｍ(里道敷・水路敷)
前面道路広々で駐車もしやすく、2面採光確保！
上水道本管有・引込無/都市ガス本管有・引込無
当社売主に付き仲介手数料無料(約７２万円分)
※工務店・ハウスメーカーさんからのお問い合わせもお待ちしております。
■地積更正登記済
■建築条件なし土地に付き
お好きな工務店・ハウスメーカー
で建築が可能です！
■土地有効面積約３０坪付き
■間口約１１ｍ
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土地価格2000万円、土地面積104.3m2
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※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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地域密着！不動産売却のプロ
不動産仲介・買取・相続・リフォーム＆リノベーションのご相談お待ちしております。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
弊社は四條畷市を中心にエリアに特化した
地元密着型 不動産売却＆購入のプロです!!
四條畷市・大東市・寝屋川市エリアでは
ほぼ全エリアの売買実績がございますので
メリット、デメリット等を詳細にお伝えできる情報がございます。
STEP (1) お問い合わせ
TEL072-812-6808 もしくはメールにて
内覧日、条件やご要望等をお伝え下さいませ。
他社のチラシ、ネット掲載されている物件も弊社でまとめてご案内させて頂きます。
STEP (2) ご案内
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来店等、ご相談下さい。
エリア12年の担当がお客様のご希望に合わせた物件をご紹介致します。
現地を見なければ分からない事は沢山ございますので
見る、聞く、考えるくらいの感覚でまずはご覧ください。
条件に合う物件が見つかるまで買わないで下さい！
STEP (3) 住宅ローン等で不安なお客様
事前に住宅ローン仮審査をする事も可能です。
今後に向けても同じように銀行へ書類が必要となりますので
書類をご準備しながら、先行審査をご検討下さい。
STEP (4) 最終検討
いくつかの物件で悩まれているようでしたら、それぞれの長所・短所をお伝えし、
物件が決まりましたら契約の手続きをさせていただきます。
ローン、引渡日、不動産取得税等の説明されない細かい所までサポート致します。
■所在地
大阪府四條畷市中野本町25番19号2F 四條畷郵便局本局の西側
JR学研都市線「忍ヶ丘」駅徒歩11分 P有
■日時
AM9:00～PM7:00 定休日(毎週火曜、隔週水曜)
水曜日も隔週で営業しています！
TEL 072-812-6808
物件詳細情報
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価格
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2000万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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60％・200％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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1区画 |
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土地面積
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104.3m2（31.55坪）（登記） |
私道負担・道路
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4.9m2、東6.9ｍ幅（接道幅11ｍ）、西1.9ｍ幅（接道幅10.4ｍ） |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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| 住所 |
大阪府四條畷市岡山東３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ片町線「忍ケ丘」歩10分
ＪＲ片町線「寝屋川公園」歩19分
ＪＲ片町線「四条畷」歩34分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
四條畷市・大東市・寝屋川市エリアではほぼ全エリアの売買実績があります！何事にも真剣に、高評価を頂けるよう頑張ります！
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【この物件について】
【地域密着型 不動産売却のプロ】ザ・ハウスは四條畷市に特化した不動産総合窓口です！
【得意エリア】
四條畷市・大東市・寝屋川市・東大阪市加納
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| お問い合せ先 |
TEL：072-812-6808 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（1）第061619号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：火曜日、隔週水曜日 |
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周辺環境
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ショッピングセンター西松屋四條畷忍ヶ丘店：徒歩22分（1697ｍ）
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スーパーグルメシティ忍ヶ丘店：徒歩8分（600ｍ）
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スーパーラッキー忍ヶ丘駅前店：徒歩11分（880ｍ）
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スーパーフレッシュバザール寝屋川公園駅前店：徒歩19分（1513ｍ）
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コンビニローソン四條畷岡山東二丁目店：徒歩8分（607ｍ）
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コンビニファミリーマート忍ヶ丘駅前店：徒歩8分（612ｍ）
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コンビニセブンイレブンハートインJR忍ヶ丘駅改札口店：徒歩10分（759ｍ）
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ドラッグストアドラッグアカカベ忍ヶ丘店：徒歩12分（903ｍ）
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ドラッグストアキリン堂忍ヶ丘店：徒歩14分（1048ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン寝屋川公園店：徒歩20分（1555ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン東寝屋川店：徒歩23分（1798ｍ）
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中学校四條畷市立四條畷中学校：徒歩9分（660ｍ）
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小学校四條畷市立忍ケ丘小学校：徒歩10分（728ｍ）
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幼稚園・保育園四條畷市立忍ヶ丘あおぞらこども園：徒歩8分（636ｍ）
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幼稚園・保育園四條畷市立忍ヶ丘あおぞらこども園：徒歩8分（636ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園忍ヶ丘愛育園：徒歩9分（691ｍ）
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病院医療法人藤井会北河内藤井病院：徒歩5分（391ｍ）
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病院一般財団法人大阪府結核予防会大阪複十字病院：徒歩21分（1621ｍ）
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病院社会医療法人信愛会畷生会脳神経外科病院：徒歩20分（1563ｍ）
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郵便局寝屋川打上郵便局：徒歩13分（971ｍ）
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郵便局四條畷岡山郵便局：徒歩10分（767ｍ）
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郵便局寝屋川明和郵便局：徒歩17分（1348ｍ）
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役所四條畷市役所：徒歩24分（1847ｍ）
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図書館四條畷市立四條畷図書館：徒歩17分（1343ｍ）
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銀行枚方信用金庫忍ヶ丘支店：徒歩9分（650ｍ）
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銀行関西みらい銀行忍ヶ丘支店：徒歩10分（791ｍ）
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銀行JA大阪東部四條畷支店：徒歩17分（1289ｍ）
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公園打上公園：徒歩17分（1347ｍ）
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公園小路明和公園：徒歩18分（1424ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
弊社は四條畷市を中心にエリアに特化した 地元密着型 不動産売却＆購入のプロです!! 四條畷市・大東市・寝屋川市エリアでは ほぼ全エリアの売買実績がございますので メリット、デメリット等を詳細にお伝えできる情報がございます。 STEP (1) お問い合わせ TEL072-812-6808 もしくはメールにて 内覧日、条件やご要望等をお伝え下さいませ。 他社のチラシ、ネット掲載されている物件も弊社でまとめてご案内させて頂きます。 STEP (2) ご案内 ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来店等、ご相談下さい。 エリア12年の担当がお客様のご希望に合わせた物件をご紹介致します。 現地を見なければ分からない事は沢山ございますので 見る、聞く、考えるくらいの感覚でまずはご覧ください。 条件に合う物件が見つかるまで買わないで下さい！ STEP (3) 住宅ローン等で不安なお客様 事前に住宅ローン仮審査をする事も可能です。 今後に向けても同じように銀行へ書類が必要となりますので 書類をご準備しながら、先行審査をご検討下さい。 STEP (4) 最終検討 いくつかの物件で悩まれているようでしたら、それぞれの長所・短所をお伝えし、 物件が決まりましたら契約の手続きをさせていただきます。 ローン、引渡日、不動産取得税等の説明されない細かい所までサポート致します。 ■所在地 大阪府四條畷市中野本町25番19号2F 四條畷郵便局本局の西側 JR学研都市線「忍ヶ丘」駅徒歩11分 P有 ■日時 AM9:00～PM7:00 定休日(毎週火曜、隔週水曜) 水曜日も隔週で営業しています！ TEL 072-812-6808 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府四條畷市岡山東３ | 交通 |
ＪＲ片町線「忍ケ丘」歩10分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
1区画 |
価格 |
2000万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
4.9m2、東6.9ｍ幅（接道幅11ｍ）、西1.9ｍ幅（接道幅10.4ｍ） | 諸費用 |
- |
土地面積 |
104.3m2（31.55坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
即引渡し可 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種中高 | その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：藤永 竜裕、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：072-812-6808
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月22日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74902237
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
