コモンステージ小山　間々田駅東口【積水ハウス】

建築条件付土地
現地レポート
売主・代理

860万円～990万円 (土地のみの価格です)

栃木県小山市

湘南新宿ライン宇須「間々田」歩9分～11分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/9

積水ハウス株式会社

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TEL：0120-912-909

当社施工例

レポーターの注目ポイント

Point1: 暮らし方にゆとりと選択肢が生まれる、都心直結のJR「間々田」駅徒歩9分～11分、積水ハウスが手掛けるまち
Point2: 70.37坪超（232.65m² ～259.15m² ）。広さ×接道×形の好条件が揃った大型宅地が860万円～、無理なく叶える自由設計
Point3: 徒歩も車も便利な毎日。都市計画道路完成（2026年度予定）でますます快適に！

Point1暮らし方にゆとりと選択肢が生まれる、都心直結のJR「間々田」駅徒歩9分～11分、積水ハウスが手掛けるまち

【駅徒歩圏だから、利便施設も充実。2026年度には計画道路完成予定】
2024年2月撮影の航空写真に一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。物件上の光の柱は、物件の位置を示すもので、規模や高さを示すものではありません

【東京にも新宿・池袋にもダイレクト。大宮には直通48分】
JR上野東京ライン・湘南新宿ライン・宇都宮線が利用できる「間々田」駅。隣駅「小山」駅はJR東北新幹線停車駅（アクセス図　電車所要時間は朝の通勤時間帯のもので、時間帯によって異なる場合があります。乗換え、待ち時間を含みます）

―――駅徒歩9分～11分、まちづくり構想エリア内の好立地。通勤・通学、ショッピング&レジャーも、直通アクセスでラクラク自在―――

都心方面へのアクセスと自然に包まれた穏やかな住環境のまち『小山市間々田エリア』。
ここで紹介する【コモンステージ小山　間々田駅東口】はJR「間々田」駅まで平坦なアプローチを徒歩9分～11分、駅周辺の生活利便施設も徒歩圏に利用できる好立地。『間々田駅周辺地区都市再生整備計画』内に位置しており、現地周辺でも都市計画道路や公園の整備などが進み、住環境の更なる利便性の向上が期待されています。

■都心や大宮へ通勤・通学もOK! 「小山」駅で新幹線に乗り換えれば「東京」駅まで56分～69分（朝の通勤時）
徒歩9分～11分のJR「間々田」駅から都内主要駅にダイレクトアクセスできる通勤圏。特に嬉しいのは、「上野」「東京」方面と「池袋」「新宿」方面どちらにも直通の電車が利用できることと、隣駅の「小山」駅経由で新幹線利用できること。マルチなアクセスは働き方や進学先など、暮らしの選択肢を広げてくれます。

車での移動は幹線道路の国道4号線が近く、国道50号線や近郊へ快適にアクセスできます。

Point270.37坪超（232.65m² ～259.15m² ）。広さ×接道×形の好条件が揃った大型宅地が860万円～、無理なく叶える自由設計

No.1は土地面積250.68m²（約75.83坪）。No.2は土地面積243.99m²（約73.80坪）。No.3は土地面積236.03m²（約71.39坪）。No.1～3は西側を11.7m～14.2m幅の広い道路に面し、歩道も広くて安心（南西側より撮影した現地_2024年3月撮影）

No.4は土地面積246.20m²（約74.47坪）。No.5は土地面積259.13m²（約78.38坪）。No.6は土地面積259.15m²（約78.39坪）。No.7は土地面積232.65m²（約70.37坪）。No.4～7が面している道路は交通量も少なく、静かな住環境が保たれている。各区画間口が広いので車の出し入れもしやすい（南側より撮影した現地_2024年3月撮影）

―――広い道路に面した整形地だから、平屋や広い庭でのガーデニングなど描ける夢のある暮らし。No.1・NO.2・No.3は歩道が広くて安心―――

■接道は幅11.7m～14.2m（歩道含む）と幅4.8m～5.1mの道路
現在販売中の区画は敷地面積は232.65m²～259.15m²と広々、プランニングがしやすく複数台分の駐車場も確保しやすい整形地。広い庭や憧れの『平屋住宅』『二世帯住宅』も叶います。
もし具体的なプランが決まっていない方でも、積水ハウスのノウハウを活かした家づくりで、あなたの理想の家をカタチにしてくれるでしょう。

積水ハウスでは分譲地ごとに『まちなみガイドライン』を制定。周辺環境への調和に配慮し、景観の美しさと共に街区の安全性にも注意を払いながら、植栽や照明計画、隣棟間隔などにもきめ細かにこだわりプランニングをしています。
土地価格は860万円～990万円、この価格なら建物にもゆとりを持って予算が組めそうです。

Point3徒歩も車も便利な毎日。都市計画道路完成（2026年度予定）でますます快適に！

かましん間々田店（徒歩9分～11分・720m～830m）
栃木県を中心に展開する地元密着のスーパー。2020年にオープンした店内は明るく、品ぞろえが豊富。店内のベーカリーポンヌフ（手作りパン屋さん）も人気とのこと

もみじ保育所（徒歩2分～4分・150m～260m）
延長保育や土曜保育、一時保育などに幅広く対応しており、「赤ちゃんの駅」に登録されている子育て世帯に嬉しい保育所（2024年度）

駅や現地周辺、幹線道路沿いには多彩な商業施設が利用でき便利、国道4号線には1050m～1160m（日光街道乙女交差点）、国道50号線には約7.3km（神鳥谷交差点、最長）（現地周辺MAP）

フォルテ間々田ショッピングセンター（車で約4分・1780m～1890m）
スーパーマーケットのベルク(深夜0時まで営業)を核とし、マツモトキヨシ、100円ショップのSeriaとクリーニング店、フィットネスクラブも併設

間々田美しが丘公園（車で約4分・1630m～1740m）
広い芝生やコンビネーション遊具、ターザンロープなどがあり、園内の小川では水遊びもできる。サクラや藤、ヒガンバナなど季節ごとに花も愉しめる

■ドラッグストア、スーパーが徒歩11分以内、ショッピングセンターは車で約4分
買物施設は周辺にはスーパーかましん間々田店やドラッグセイムス乙女店（540m～650m）、セブンイレブン小山平和店（500m～610m）が利用でき便利です。
小山市立もみじ保育所が徒歩2分～4分、フォルテ間々田ショッピングセンターには車で約4分、親子でリフレッシュできる美しが丘公園には車で約4分。安心の子育て環境と潤い溢れる自然に恵まれた暮らしやすいまちです。

■都市計画道路が開通予定！日々の暮らしがますます便利に
現地No.1～3とNo.4～7の間に計画中の『一般県道境間々田線』（30m～70m）が2026年度に完成予定。たいらや間々田店（1650m～1760m）、フォルテ間々田やスーパーセンタートライアル間々田店（2210m～2320m）、ホームプラザナフコ小山店（2120m～2230m）といった商業施設や『小山市城南エリア』への買物もさらに便利になります。

問合せ先： TEL：0120-912-909

【積水ハウス】　来場キャンペーン実施中！見学予約の上、初めてのご来場で QUOカード 3000円分プレゼント！

○JR間々田駅東口より徒歩9分から11分、7区画の分譲地となります。
○プランニングしやすい整形地となり、全区画70坪以上あります。
○平屋住宅の建築も可能となります。
○建築士によるプランニング相談を実施しております。
○上水道敷地内引込済み、境界工事済み
○間々田美しが丘公園やフォルテ間々田ショッピングセンターなど自然と暮らしの利便性を共存するまちです。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

70坪超の全4区画、整形地であり、平屋建築も可能な分譲地となります。

(撮影日:令和6年3月24日)

間々田駅まで9分～11分の整形地です。都内までのアクセスも可能です。

JR間々田駅（東口）まで810m 徒歩11分。湘南新宿ライン・上野東京ラインが停車する、都心へのアクセスに大変便利な駅です。
もみじ保育所まで260m 徒歩4分。延長保育や土曜保育、一時保育などに幅広く対応しており、「赤ちゃんの駅」に登録されている子育て世帯に嬉しい保育所です。
間々田東小学校まで1980m 徒歩25分。「やさしく・かしこく・たくましく」を教育目標に掲げ、豊かな自然の中、学校行事や異年齢交流活動等の充実に力を入れている公立小学校です。
間々田中学校まで2970m 自転車で17分。間々田八幡宮に隣接しており、自然に囲まれた場所で学べる公立中学校です。

大きな公園やショッピングモールもあり、休日はゆっくりと過ごすことが可能です。

かましん間々田店まで830m 徒歩11分。栃木県を中心に展開するスーパーマーケットです。

フォルテ間々田ショッピングセンターまで1890m 車で4分。スーパーマーケットやホームセンター、ドラッグストアなど生活に役立つ店舗が揃うショッピングセンターです。

ドラッグセイムス乙女店まで650m 徒歩9分。健康に配慮した幅広い商品を取り扱うドラッグストアです。

間々田美しが丘公園まで1740m 車で4分。広い芝生のほか、コンビネーション遊具やターザンロープなどがあり、「さくらの丘」にはたくさんの八重桜が植えられています。

光南病院まで2080m 徒歩26分。17もの幅広い診療科目があり、地域の病院としてより質の高い医療を提供しています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

敷地面積50坪以上

(撮影日:令和6年3月24日)
(撮影日:令和6年3月24日)

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特徴ピックアップ

整形地 / 土地50坪以上 / 平坦地 / 更地渡し

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0120-912-909

物件名	コモンステージ小山　間々田駅東口【積水ハウス】
価格ヒント	860万円～990万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60％/容積率：200％
販売区画数ヒント	7区画	総区画数ヒント	7区画
土地面積ヒント	232.65m²～259.15m²（70.37坪～78.39坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	完成済
住所	栃木県小山市大字平和字下道南79番15他 [ ■周辺環境 ]	交通	湘南新宿ライン宇須「間々田」歩9分～11分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇都宮線「野木」歩56分～58分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-912-909 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日

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区画図

問合せ先： TEL：0120-912-909

周辺環境

JR間々田駅（東口）まで810m 徒歩11分。湘南新宿ライン・上野東京ラインが停車する、都心へのアクセスに大変便利な駅です。
もみじ保育所まで260m 徒歩4分。延長保育や土曜保育、一時保育などに幅広く対応しており、「赤ちゃんの駅」に登録されている子育て世帯に嬉しい保育所です。
間々田東小学校まで1980m 徒歩25分。「やさしく・かしこく・たくましく」を教育目標に掲げ、豊かな自然の中、学校行事や異年齢交流活動等の充実に力を入れている公立小学校です。
間々田中学校まで2970m 自転車で17分。間々田八幡宮に隣接しており、自然に囲まれた場所で学べる公立中学校です。
かましん間々田店まで830m 徒歩11分。栃木県を中心に展開するスーパーマーケットです。
フォルテ間々田ショッピングセンターまで1890m 車で4分。スーパーマーケットやホームセンター、ドラッグストアなど生活に役立つ店舗が揃うショッピングセンターです。
ドラッグセイムス乙女店まで650m 徒歩9分。健康に配慮した幅広い商品を取り扱うドラッグストアです。
間々田美しが丘公園まで1740m 車で4分。広い芝生のほか、コンビネーション遊具やターザンロープなどがあり、「さくらの丘」にはたくさんの八重桜が植えられています。
光南病院まで2080m 徒歩26分。17もの幅広い診療科目があり、地域の病院としてより質の高い医療を提供しています。

駅

JR間々田駅（東口）：徒歩11分（810ｍ）
幼稚園・保育園

もみじ保育所：徒歩4分（260ｍ）
小学校

間々田東小学校：徒歩25分（1980ｍ）
中学校

間々田中学校：徒歩38分（2970ｍ）
スーパー

かましん間々田店：徒歩11分（830ｍ）
ショッピングセンター

フォルテ間々田ショッピングセンター：徒歩24分（1890ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス乙女店：徒歩9分（650ｍ）
公園

間々田美しが丘公園：徒歩22分（1740ｍ）
病院

光南病院：徒歩26分（2080ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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交通アクセス図

車での移動は幹線道路の国道4号線が近く、国道50号線や周辺のまちへ快適にアクセスします。

路線図

JR湘南新宿ライン・上野東京ライン・宇都宮線の3路線利用で、都心や埼玉の主要駅へ乗り換えなしでスムーズにアクセスします。

問合せ先： TEL：0120-912-909