コモンステージ古河市上辺見【積水ハウス】

建築条件付土地
現地レポート
売主・代理

1065万円～1500万円 (土地のみの価格です)

茨城県古河市

湘南新宿ライン宇須「古河」歩36分～38分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/9

積水ハウス株式会社

地図を見る

TEL：0120-912-909

当社施工例

レポーターの注目ポイント

Point1: 利便性と自然の潤いが調和する静かな住宅街、徒歩圏に生活施設が充実
Point2: 優しいコミュニティを育む、積水ハウスの単独開発による全18区画の分譲地
Point3: 70～96坪台（232.30m² ～317.63m²）の広々敷地だから叶う、自由設計のゆとりのマイホーム

Point1利便性と自然の潤いが調和する静かな住宅街、徒歩圏に生活施設が充実

カスミ古河丘里店（徒歩6分～8分）
食料品を主に取り扱っている地域密着型のスーパーマーケット。朝9時から夜0時まで営業しており、遅い時間でも安心して利用できる

ジャパンミート卸売市場古河店（徒歩6分～8分）　
精肉以外にも鮮魚やお酒、冷凍食品、お菓子、飲料も扱っている。十間通りに面し駐車場も広い

イオン古河店（車で約4分～5分、約1950m～2080m）
イオンスーパーと専門店、100円ショップや書店、フードコートも揃う。無料駐車場が1100台以上

ウエルシア古河東牛谷店（徒歩6分～7分）
夜0時まで営業、調剤（夜7時まで）にも対応。カスミ古河丘里店に隣接し、駐車場を共用しているので一度に買い物が済ませられる

ユニクロ古河店（徒歩4分～5分）
徒歩圏には子ども服やおしりふき、チャイルドシートなども扱う西松屋も利用できる

自然いっぱいの「古河公方公園（古河総合公園）」やラムサール条約にも登録されている「渡良瀬遊水地」など、緑豊かな環境を背景に、JR「古河」駅からは都内方面への直通アクセスが可能な古河市。

現地は商業施設や教育施設、総合病院、公共施設が揃うJR「古河」駅東エリア、国道4号線（古河小山バイパス）や国道125号線にも出やすいロケーションです。
十間通りから少し入った閑静な住宅街、徒歩10分以内にスーパーや生活に密着した商業施設が揃い、十間通りや国道125号線沿いには大型商業施設も利用できるなど、日常の暮らしやすさが魅力です。

【生活施設他補足】
●TSUTAYA総和店（徒歩6分～8分）　●西松屋古河関戸店（徒歩7分～8分）　●シャトレーゼ古河十間通り店（徒歩9分～11分）　●三田幼稚園（徒歩12分～14分）　●猿島厚生病院（徒歩13分～14分）　 ●西牛谷小学校（徒歩16分～17分）　 ●ジョイフル本田古河店（徒歩21分～23分）　
●古河公方公園（約4.5km～4.6km） ●渡良瀬遊水地（約7.2km～7.3km）　●十間通り（約110m～240m）　●国道125号線（約1250m～1380m）　
●国道4号線（約1980m～2110m）

Point2優しいコミュニティを育む、積水ハウスの単独開発による全18区画の分譲地

間口が広く、広い敷地はゆとりある敷地利用が可能（全体区画図、販売状況は2024年3月現在のものです。最新情報は担当者にご確認ください）

国道4号線や国道125線などを経由し、関東圏をつなぐ各自動車道路にも出やすい立地。近郊への車通勤も便利（アクセス図）

―――積水ハウスの単独開発。良好な街並み形成のための『まちなみガイドライン』を策定―――

全18区画の分譲地は、幅員6mの街区内道路に面した整形地が中心。街区内道路は、同物件のための新設道路で住民以外の車両の通り抜けも少なく、静かで安心できる住環境が保たれそうです。

さらに、積水ハウスでは分譲地ごとに植栽や照明計画、隣棟間隔などを定めた『まちなみガイドライン』を策定、街としての景観やプライバシー、夜間照明や街区の安全性にも注意を払っています。
同物件でも四季折々の彩や草花の香り、樹々が風に揺れる音、野鳥のさえずりなど、古河市上辺見の住環境が持つ潤いと安らぎになじむ街区景観を目指しています。
建築条件付き土地ですが積水ハウスが単独で開発することにより、各邸の個性を尊重しながらもひとつの街として調和のとれた美しい景観が誕生することでしょう。

Point370～96坪台（232.30m² ～317.63m²）の広々敷地だから叶う、自由設計のゆとりのマイホーム

現地写真／北東より（2023年12月18日撮影）

現地写真／南側より（2023年12月18日撮影）

現地写真／北側より（2023年12月18日撮影）

現地写真／南西より（2023年12月18日撮影）

――――住まいづくりの夢が広がる広々面積の整形地。部屋数や庭の広さなどもお好みで、自由設計でこだわりの住まい―――

せっかく自由設計で建築するのですから、遠慮なく叶えたいプランを相談してみましょう。
同物件はすべて広く道路に接しており、プランが立てやすい広々敷地。はっきりとしたプランが決まっていなくても、気になるアイテムを伝えたり、こんな住み方がしたいという将来の夢やラフな話でも大丈夫、積水ハウスが丁寧にカタチにしてくれます。
日当たりの良い立地ですから、ガーデニングや家庭菜園、バーベキュー等も楽しめる広い庭なども実現できそうです。
参考になるモデルハウスも随時見学可能です。

問合せ先： TEL：0120-912-909

【積水ハウス】来場キャンペーン実施中。見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード3000円分プレゼント！

■古河市内で人気エリアの全18区画の大型分譲地、住み継がれる上質で価値の高い街づくり。
■利便性と自然の潤いが調和する暮らし、十間通りから一つ入った閑静な住宅街。
■教育施設や公園も近くにあり、子育て世代に優しい住環境。
■緑豊かなまちで暮らしませんか。
■住まいづくりの夢が広がる全区画70坪超えのゆとりの敷地をご用意。
■広めの敷地なのでガーデニングや家庭菜園、BBQなども楽しめます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

こだわりをもって創りあげる全18区画の大型分譲地、積水ハウス仕立ての上質なまちづくりが始まります。

航空写真(2023年12月14日撮影)

JR古河駅東エリアで、商業施設や教育施設、総合病院、公共施設が揃う利便性の高い街です。

JR宇都宮線「古河」駅まで2970m 徒歩38分。JR宇都宮線、上野東京ライン・湘南新宿ラインが利用でき、都心への通勤通学も便利です。

牛ヶ谷保育園まで860m 徒歩11分。ゆたかな個性・やさしい心を育むために「見守る保育」を実践している保育園です。また異年齢保育や地域交流の一環として園庭を解放するなど、様々な活動を行なっています。
西牛谷小学校まで1320m 徒歩17分。「よさや可能性を知り、主体的に活動できる児童の育成」を教育目標に掲げる公立小学校です。
カスミ古河丘里店まで550m 徒歩7分。食料品を主に取り扱っている地域密着型のスーパーマーケット。朝9時から夜0時まで営業している店舗なので、遅い時間でも安心してお買い物ができます。
猿島厚生病院まで1080m 徒歩14分。診療科目：精神科、神経内科、内科。「心の悩みをいつでも気楽に相談できる敷居の低い病院」として地域医療に日々取り組んでいる病院です。

東西南北に走る幹線道路が近く、自在に移動できる快適な交通アクセス。

JR「古河」駅からは、JR宇都宮線、湘南新宿ライン、上野東京ラインで、池袋・新宿方面や上野・東京方面へ乗り換えなしでダイレクトにアクセスします。
東西南北に走る幹線道路が近く、自在に移動できる快適な交通アクセス。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

敷地面積50坪以上

航空写真(2023年12月14日撮影)
JR宇都宮線「古河」駅まで2970m 徒歩38分。JR宇都宮線、上野東京ライン・湘南新宿ラインが利用でき、都心への通勤通学も便利です。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

平坦地 / 地盤調査済 / 土地50坪以上 / 整形地 / 前道６ｍ以上 / 大型タウン内 / 即引渡し可 / 駅まで平坦 / 眺望良好 / 家庭菜園 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 更地渡し / 南側道路面す / 開発分譲地内

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-912-909

物件名	コモンステージ古河市上辺見【積水ハウス】
価格ヒント	1065万円～1500万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：40/容積率：80
販売区画数ヒント	11区画	総区画数ヒント	18区画
土地面積ヒント	232.3m²～317.63m²（70.27坪～96.08坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	完成済
住所	茨城県古河市上辺見字鹿養大道北266-2、他 [ ■周辺環境 ]	交通	湘南新宿ライン宇須「古河」歩36分～38分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇都宮線「野木」歩66分～67分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-912-909 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-912-909

区画図

問合せ先： TEL：0120-912-909

周辺環境

JR宇都宮線「古河」駅まで2970m 徒歩38分。JR宇都宮線、上野東京ライン・湘南新宿ラインが利用でき、都心への通勤通学も便利です。
牛ヶ谷保育園まで860m 徒歩11分。ゆたかな個性・やさしい心を育むために「見守る保育」を実践している保育園です。また異年齢保育や地域交流の一環として園庭を解放するなど、様々な活動を行なっています。
三田幼稚園まで1030m 徒歩13分。年少・年中・年長ともに１クラス２名の複数担任制をとり、異文化に触れる、楽しい英語教室や豊富な創作活動を取り入れています。
西牛谷小学校まで1320m 徒歩17分。「よさや可能性を知り、主体的に活動できる児童の育成」を教育目標に掲げる公立小学校です。
総和北中学校まで3310m 自転車で19分。「豊かな心を持ち、夢に向かって主体的に行動できる生徒の育成」を教育目標に掲げる公立中学校です。
ウエルシア古河東牛谷店まで500m 徒歩7分。地域に特化した調剤薬局併設型ドラッグストアで、お薬はもちろん、食料品や日用品、化粧品など幅広く取り揃えています。
カスミ古河丘里店まで550m 徒歩7分。食料品を主に取り扱っている地域密着型のスーパーマーケット。朝9時から夜0時まで営業している店舗なので、遅い時間でも安心してお買い物ができます。
ジョイフル本田古河店まで1760m 徒歩22分。関東地方を中心に展開している大型ホームセンター。工具や園芸用品のみならず、ペット用品や食料品などの日用品にも力を入れています。
猿島厚生病院まで1080m 徒歩14分。診療科目：精神科、神経内科、内科。「心の悩みをいつでも気楽に相談できる敷居の低い病院」として地域医療に日々取り組んでいる病院です。

駅

JR宇都宮線「古河」駅：徒歩38分（2970ｍ）
幼稚園・保育園

牛ヶ谷保育園：徒歩11分（860ｍ）
幼稚園・保育園

三田幼稚園：徒歩13分（1030ｍ）
小学校

西牛谷小学校：徒歩17分（1320ｍ）
中学校

総和北中学校：徒歩42分（3310ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア古河東牛谷店：徒歩7分（500ｍ）
スーパー

カスミ古河丘里店：徒歩7分（550ｍ）
ホームセンター

ジョイフル本田古河店：徒歩22分（1760ｍ）
病院

猿島厚生病院：徒歩14分（1080ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

東西南北に走る幹線道路が近く、自在に移動できる快適な交通アクセス。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-912-909

交通アクセス図

路線図

JR「古河」駅からは、JR宇都宮線、湘南新宿ライン、上野東京ラインで、池袋・新宿方面や上野・東京方面へ乗り換えなしでダイレクトにアクセスします。

問合せ先： TEL：0120-912-909