三井不動産レジデンシャル

約70年間もの長きにわたる三井浜田山グラウンド跡地の思い出や歴史を、次世代へ残すプロジェクト＜パークシティ浜田山＞。それは経年優化を体現する三井不動産レジデンシャルの新しいフラッグシップ

旧・幽篁堂庭園の歴史ある石造物や豊かな木々を保存した＜パークコート二子玉川＞(H16分譲済み)。歳月を重ねたからこそ美しいものを現在によみがえらせる

柏の葉キャンパス駅から望む＜パークシティ柏の葉キャンパス一番街＞(奥)と「ららぽーと柏の葉」(手前)。建物完成予想図を駅前写真にCG合成したもので、実際とは多少異なります。

「環境・健康・循環」をテーマに生活の様々なシーンに役立ち、暮らしを楽しくする施設が整う「ららぽーと柏の葉」

2005年のつくばエクスプレス開通以来、柏の葉エリアは柏市の新たな中心と位置付けられ、産・官・学・民が連携したプロジェクトが進行中。自治体や企業、住民が未来のために知恵を出し合い、大学とも連携しながら、いままでにない、国際キャンパスシティを目指す。2006年には駅前に「ららぽーと柏の葉」がオープン、駅徒歩1分の地には＜パークシティ柏の葉キャンパス一番街＞の建設が進む。住人同士だけでなく、街を訪れる人や大学との交流など、暮らしやすい街のあり方を追求し、10年後一番暮らしたい街となることを目指す

＜アーバンドック パークシティ豊洲＞。完成予想CGに建物周辺の屋上(現地より60m、地上約114m相当)からの眺望写真(H17.12撮影)を合成したもので実際とは多少異なります(H18分譲済み)

銀座3km圏内の豊洲には、海と未来に向かう街を

東京湾岸地区、豊洲を舞台に展開する大規模複合開発事業。その一翼を担うのが＜アーバンドック パークシティ豊洲＞と190の店舗が揃う「アーバンドック ららぽーと豊洲」である。海からの景観を意識したデザインや、居住者が歩いて楽しい空間を創造するとともに、防犯・防災・ユニバーサルデザインなどに積極的に取り組んでいる。再開発によって美しく生まれ変わった街は、新しいランドマークを中心に地域に根ざした豊かな生活を生み出している。

四季を感じさせる樹木や草花を豊富に配した＜パークシティLaLa横浜＞(H19分譲済み)。敷地内に約25000本もの木々を植え、都市の利便性と自然の潤いを両立できる暮らしを提案した

新しいライフスタイルを提案する、
商業施設と潤いある住環境の創造

2006年3月にオープンした「ららぽーと横浜」は、その規模や店舗の話題性などで横浜を買い物拠点とする人たちの流れを変える施設となった。「The Life With Culture」をコンセプトに、単にものを売るだけでなく新たなライフスタイルの発見やコミュニティの活動の場となるような商業施設の展開を目指したのが特徴だ。その「ららぽーと横浜」に隣接して建つ＜パークシティLaLa横浜＞は、既存樹木約300本を保存・移植し、遊歩道や緑地を「ららぽーと横浜」と一体で整備、統一感ある美しい景観を生み出した。

郊外のような緑で結ばれた空間を、
駅前に創造した＜ラゾーナ川崎＞

＜ラゾ−ナ川崎＞は、人と人、人と街、人と自然という3つの絆をテーマに取り組んだ複合開発。住宅棟＜ラゾーナ川崎レジデンス＞(H17分譲済み)の敷地内には緑地スペースをふんだんに採り入れ、郊外のような風景を創り出している。また、水景、屋上緑化といったヒートアイランド対策を実践するなど、社会の要請にも応えている。また商業施設「ラゾーナ川崎プラザ」は、新しい人の流れを生み出した一方、かつて東芝堀川町工場にあった桜の移植や神社の移転活用など、どこか懐かしい風景をとどめるランドスケープデザインを実現している

「ラゾーナ川崎」。川崎駅に直結するアクセスの良さから、大勢の人々で賑わう大規模複合施設。ショッピング・グルメなど約300の店舗が独創的な空間に配されている。

日本が大切にしてきた「つなぐ」という考えから、
新しい住空間が誕生

わが国は、古くから「つなぐ」という考え方を大切にしてきた。対立ではなく、融和の関係。それは日本人の文化や日本人を考える上で大切なキーワードと言えるのかもしれない。三井不動産レジデンシャルは、この「つなぐ」をコンセプトに、世界有数のデザインエキシビジョンであるミラノサロ−ネにおいて、新たな空間の提案を行い、世界のメディアに好評を博し、新領域デザイン部門において2007年度グッドデザイン賞を受賞。商品化第一弾として、＜パークホームズ千歳烏山ガーデンズコート＞で具現化される

ミラノサローネでは、つなぐという観念を具現化し「和」の素晴らしさとは何かを世界に提示。すべての空間をつなぐことで、人と人との関係性を促進、自然環境や外部環境とつなぐことで住空間の広がりを感じさせた.

約1500項目に及ぶ品質管理に関する設計基準がまとめられたTQPM(トータル・クオリティ・プロジェクト・マネジメント)

夜間や休日でも、お客様からの問い合わせに対応するお客様センター

管理技術の練習や各種研修を行う「三井不動産グループ・マンションアカデミー(MMA)」

三井不動産レジデンシャルでは、これまで漠然と語られてきた商品の「クオリティ」を明確にすることで、お客様にとって安心で誇りとなる住まいの提供に努めている。品質管理においては、約1500項目に及ぶ独自の品質基準「TQPM(トータル・クオリティ・プロジェクト・マネジメント)」を掲げ、設計から施工まで品質を保つ仕組みを設けている。また、入居後のお客様に対しては、全国9ヶ所に「アフターサービスセンター」を設置し、自らがアフターサービス業務を担当することで、売主としての責任を明確にしている。

新築分譲マンション・一戸建ての情報を伝える住まいの情報サイト「三井のすまい」

住まいについて語り合うコミュニティサイト「みんなの住まい」

住まいを、インテリア・音楽・食など様々な視点から掘り下げた「イエラボ」

住まいに対するお客様からのご意見は、大切な財産である。今、本当に望まれている商品・サービスの提供を行うために、お客様との接点を設計し、双方向コミュニケーションを図れる仕組みづくりをおこなっている。モニターシステム「MOC(三井オープンコミュニケーション)」では、実際に住まう方から頂いたご意見を採用し、設備や間取りなどに反映。また、会報誌やWebサイトを多数展開し、様々な切り口から情報提供を行うとともに、インタラクティブに情報を共有できる仕組みづくりも展開する。

「ダイバーシティ・オン・ザ・グリーン」をコンセプトに掲げた「東京ミッドタウン」

「寛ぐ・潤う・遊ぶ」をテーマにした豊洲エリアの大型商業施設「アーバンドッグ ららぽーと豊洲」

東京都と共同で公有地の再生化に取り組んだ「パークアクシス青山一丁目タワー」

「都市に豊かさと潤いを」というグループステートメントを掲げる三井不動産グループは、街づくり・商業施設・住まいづくりなどの領域で、新しい価値創造のチャレンジを続けている。話題を集めた「東京ミッドタウン」は「緑の都市賞 国土交通大臣賞(緑の地域づくり部門)」を受賞。2007年度は「東京ミッドタウン」・「アーバンドック ららぽーと豊洲」・「パークアクシス青山一丁目タワー」がそれぞれグッドデザイン賞を受賞した。魅力ある街づくりや新しい価値観の商業施設など、社会の発展と豊かな暮らしの実現を目指している。