サンピア

〈サンアリーナ検見川浜〉完成予想図。(H19.9分譲済)

一戸建てとマンションの融合概念図

「サンアリーナ」のブランド名を冠したマンション・シリーズは、“マンションの持つ気密性・合理性、そして戸建て住宅の独立性や豊かさ”これらのメリットを融合させ、また追求して、サンピア独自の商品を開発・分譲している。同シリーズのコンセプトは、ファミリー層へ向けて、新しい快適さや住み心地、ゆとり感覚などを、集合住宅の固定観念を超えて提案すること。これまでに分譲されたマンションで入居者から熱い支持を集めている。

〈サンアリーナ検見川浜〉に設けられた3on3が楽しめるバスケットコートや卓球台を備えた「スポーツアリーナ」完成予想図。(H19.9分譲済)

本格的な室内スポーツコート「スポーツアリーナ」

サンピアのマンションづくりで注目したい点は、個性的な共用施設の充実だ。〈サンアリーナ検見川浜〉では「スポーツアリーナ」「キッズルーム」「リラクゼーションルーム」などを完備し、人気を博した。この「スポーツアリーナ」は、3on3が楽しめるバスケットコートや卓球台までもが備え付けられた本格的な室内スポーツコートになっている。こうした「スポーツアリーナ」は、マンションの共用施設でも個性的といえる。

〈サンアリーナ水戸備前町〉プール完成予想図。(H18.7分譲済)

リゾート感覚の贅ある施設「室内プール」

〈サンアリーナ水戸備前町〉では全43戸ながら、リゾートマンション感覚の「室内プール」を設け、注目を集めた。これらの共用施設についてもマンションの企画・開発段階で、このマンションに住む人のライフスタイルや趣味・嗜好などを十分に調査、把握した上でプランニング。こうしたユニークな共用施設も、まさにサンピアからの豊かで新しいマンションライフの提案に他ならない。

〈サンアリーナ検見川浜〉空間にマッチしたステンレス製レンジフード。(H19.9分譲済)

〈サンアリーナ検見川浜〉引出しがゆっくりと閉まるブルモーションレール。(H19.9分譲済)

〈サンアリーナ検見川浜〉耐久性をアップしたステンレストップ仕様のガスコンロ。(H19.9分譲済)

日々の暮らしを快適にする設備においては、道具としての機能性とインテリアとしてのデザイン性を追求しているようだ。リビング空間にマッチしたスタイリッシュなデザインキッチンは、指をはさまぬようゆるやかに引出しが閉まるブルモーションを採用するなど、こだわりは細部にまでおよぶ。また、バスルームや洗面化粧台を見ても、洗練されたデザインと使い勝手を考慮した商品選定が目を引く。

〈サンアリーナ検見川浜〉ウォークインクローゼット。(H19.9分譲済)

〈サンアリーナ検見川浜〉洋室のクローゼット。(H19.9分譲済)

〈サンアリーナ検見川浜〉マガジンラック。(H19.9分譲済)

サンピアでは、ゆとりのある空間は収納の充実により生まれるとの思いから、きめ細やかな配慮で収納スペースをプランニングしている。例えば、ウォークインクローゼットやクリーン庫、食品収納庫など用途に応じた収納スペースを設けているほか、壁の一部を活用したマガジンラックなどのアイディアにより、限られた室内空間を有効に活用しながら暮らしのゆとりを創出している。

〈サンアリーナ検見川浜〉(H19.9分譲済)耐久コンクリート概念図(建築工事標準仕様 ※JASS5より)

耐久コンクリートなど次の世代に受け継ぐ構造強度

地震に強い構造強度にこだわるその一例が、およそ100年という耐久性を目指した高強度なコンクリート躯体の採用だ。これは、日本建築学会で定めた設計基準強度20N/mm²以上の耐久コンクリートを採用し、一定の維持管理を行えば65年は大規模な修繕が不要で、手入れを行うことで100年間はもつとされる躯体だ。(※日本建築学会「JASS5」で定められた基準で、大規模修繕不要予定期間100年と予想される高耐久コンクリート。この数字は理論値でメンテナンスが100年不要という事ではない。)

株式会社サンピア インテリアコーディネーター

プランニングは自分が住むつもりで

限られた空間をゆとりをもって使いこなすために大切なことは、日々の生活を考え、最適な場所に使いやすい収納スペースを確保することです。そんな思いから、弊社の物件にはクリーン庫や食品収納庫を設けるようにしています。また、キッチンは毎日使うものだからこそ、動線には徹底的にこだわっています。もちろん、キレイに使いこなせるよう、意匠性と機能性のバランスを考えワンランク上のキッチンを採用していると自負しています。収納と設備は譲れない重要なポイントなので、納得するプランニングを心掛けています。

同社が実際に賃貸経営を行っているビル(新宿区北新宿)

「不動産賃貸事業」など3つの事業展開を拡大

同社は「不動産賃貸事業」「不動産流通事業」「不動産活性化事業」の3つの事業にも積極的に取り組んでいる。「不動産賃貸事業」では、デベロッパー業を通じて得られる情報を活かし、オフィスビルの賃貸経営も展開。「不動産流通事業では、店舗・オフィス・スポーツ施設などの商業用地、工場・倉庫・駐車場などの事業用地として提供。企業を誘致し、活性化することで地域の発展にも寄与している。「不動産活性化事業」では、その不動産が持つ新たな価値を創出することで、不動産価値を再生。バリューアップした商品として提供している。