大京

既存の樹木や高低差を利用し、居住者や地域の方々の五感に響く緑水空間が実現した〈ザ・ライオンズ池田〉(大阪府。2007.4分譲済)

快適な都市型住宅と公共性ある空間を提供し、半田市に潜在している魅力ある街のポテンシャルを顕在化させた〈ライオンズタワー半田〉(愛知県。2006.1分譲済)

大京グループのブランドタグライン(決意と約束を込めた言葉)は「Family First.」

「ライオンズマンション プランニングガイドライン」。大京が編纂した小冊子を読むと、「大京はこんなにきめ細かなことまで行っていたのか」と驚かされる。先述したように大京は、業界のリーディングカンパニーとして、不断の努力を重ねてきている。そのために、ものづくりの基準を、常に模索し続けているわけだが、一方で供給戸数が多いことで、多くのカスタマーの声が寄せられている。その声は、住まいに対する礼賛、供給に対する感謝などさまざまであるが、同時に叱咤、激励も数多い。それらの声とものづくりの基準を集大成してつくられたのが「ライオンズマンション プランニングガイドライン」である。
例えば「デザイン」。ライオンズマンションが考えるデザイン価値として、(1)コンセプトが明確なこと、(2)洗練されていること、(3)すべて居住者のためであること、(4)夢と創造性が豊かであることなど8つの項目を位置づけ、実践している。結果として、〈グランフォート鎌倉山ノ内〉は、「北鎌倉の地が守り育ててきた文化をデザイン面で継承すると同時に、集合住宅がコミュニティとしての求心性とシンプル性を獲得できるよう計画された」として、グッドデザイン賞を受賞している。ちなみに他の2つの受賞プロジェクトは、環境に配慮した地域共生型マンション〈ザ・ライオンズ池田〉と、街のポテンシャルを顕在化した〈ライオンズタワー半田〉(愛知県。2006.1分譲済)である。

発売当時、日本一の高さだけではなく、建物の構造・仕様でも話題となった〈エルザタワー55〉(埼玉県。1998.7分譲済)

利便性と素晴らしい都心の眺望が高く評価された〈ライオンズ四谷タワーゲート〉(東京都。2007.4分譲済)

大京が開発したオリジナルの「L's KITCHEN」。多くの女性の意見を参考に「手入れが簡単・収納上手・コミュニケーションができる・作業効率が高い」などのキーワードを実現

「クオリティ」はどうか。ここでは、「カスタマーの声を反映する」というソフト面と、地質調査から建物の公的評価、火災・地震などに対する配慮などハード面も含め、マンションの本質を考えている。大京では、第三者評価機関が評価する「設計」「建設」両方の「住宅性能評価書」の取得を続けており、双方とも業界トップの実績を誇っている。

既存のイチョウを残した〈ライオンズ浜田山セントマークス〉(東京都。2006.5分譲済)の中庭

広大な敷地に既存樹木や池・遊歩道などを配し、「環境共生住宅」に認定された〈フォレストレイクひばりが丘〉(東京都。2003.3分譲済)

大京が、永きにわたってこだわってきたガイドラインのひとつ、それが「エコロジー」である。環境問題はいま、地球全体が直面する緊急にして最大の課題だが、大京は、この面でもいち早く取り組んでいる。
具体的には、東京ガスの「エコジョーズ(潜熱回収型TES熱源機)」を全面導入し省エネ・エコロジーに貢献、また、旭硝子が開発した断熱性能と紫外線カットに優れたエコガラスの採用を進めるなど、基本品質において環境に配慮している。
最近では〈ライオンズ横浜すみれが丘マスターズレジデンス〉(神奈川県。分譲中)のように「屋上緑化」を導入すると同時に、エコロジー仕様をふんだんに取り入れたマンションも登場している。
全体計画においても、〈フォレストレイクひばりが丘〉が民間集合住宅としては日本初の「環境共生住宅(団地供給型)」に認定されている。

タワーマンションとして初の「環境共生住宅」に認定された〈ライオンズタワー月島〉(東京都。2005.4分譲済)

ウォーターガーデン、屋上庭園などを備えた〈ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ〉(東京都。2007.4分譲済)

浦和駅西口の第一種市街地再開発事業の核となった〈ライオンズマンション　コスタ・タワー浦和〉(埼玉県。2005.5分譲済)

4本の路地を再生し、子育て支援設備なども設けて、タワーマンションでは初の「環境共生住宅(個別供給型)」に認定された〈ライオンズタワー月島〉をはじめ、地域の活性化を推進する市街地再開発事業、既存樹木の保存などの地球環境への配慮にも、さまざまな実績を残している。
また、どこよりも安心して暮らせるマンションでありたい。そんな願いを込めて考えられているのが「セキュリティ」である。これに対しては、境界線と敷地の間にある1次セキュリティラインなど、敷地から住まいの中に至る「4つのセキュリティライン」で安全な暮らしを守るよう計画されている。「ユニバーサルデザイン」では、少子高齢化に対応した取り組みが急務となっている。ここでも居室内はもちろんのこと、共用部も「機能が使いやすく、住む人にやさしく、シンプルで分かりやすく、快適さを保ち、心地よい」という評価基準を設けている。
　

愛知県における集中豪雨(2000年9月)の際には、グループあげて入居者支援活動を実施

イベントなどのサポートで居住者のコミュニケーション推進にも積極的

東京都墨田区の「すみだ子育て支援マンション」制度では認定第1号を取得

集合住宅にはたくさんの家族の暮らし、それぞれのスタイルがある。もちろん趣味や嗜好もさまざま。そんな環境の中でも、永きにわたるお付き合い、ニーズに対応し、さらなる快適性を求めて、さまざまな取り組みを行っている。

グループ6社が「家族の暮らし」をトータルにサポート

独自の厳しい施工基準の遵守に加え、「住宅性能評価書」もいち早く導入

マンションの管理員には東京、大阪の研修センターで専門知識を教育

以上、さまざまなガイドラインを見てきたが、これらを実現していく根底にあるのが「グループの力をあわせ、あらゆるライフステージに応える住まいとサービスを提供し、『住文化の未来』を創造していく」という経営理念。家族の暮らしをトータルにサポートするグループの総合力も、大京ブランドの強さといえる。