トーセイ

＜THEパームス世田谷桜＞(H18.5月分譲済)。屋上と沿道に緑化が施されている

都市生活者の利便性に応え、最寄り駅から10分圏内の住空間

都市生活者が求めるマンションの価値の一つには利便性の良さがあげられる。トーセイの「THEパームス」シリーズは物件の大半が最寄の駅からアクセスの良い立地であり、利便性と快適性を確保している。また、1棟でファミリーから単身者、SOHOなどのフルメニューを提供しているのも特徴といえる。

　　＜THEパームス用賀＞(H19.11月分譲済)。ダイナミックなフォルムが印象的

お客様のニーズを徹底的にリサーチし、快適で安らぎある空間を実現

トーセイでは理想の住まいを望むお客さまの多様化したニーズを徹底的にリサーチし、そしてそこで得られたデータを分析し、その結果に基づき同社独自のモノづくりへのノウハウを活かし快適で安らぎある住空間を実現している。これはハイクオリティーなライフステージを提供してくれる新感覚マンションといえる。

都心にありながら日本の歴史を堪能でき、快適な利便性と心休まる住環境を実現

＜THEパームス本郷龍岡＞のケースでは、周辺には「旧岩崎邸庭園」や緑豊かな「上野恩賜公園」、「湯島天神」など史跡・旧跡が点在する日本の歴史情緒が感じられる環境を有している。また、交通アクセスでは、東京メトロ・丸ノ内線「本郷三丁目」、千代田線「湯島」、都営大江戸線「本郷三丁目」のいずれかの駅まで、徒歩10分圏内と、利便性を満たしている。都心のマンションにありながら幹線道路沿いに立地しているのではなく、幹線道路から離れた「閑静な立地」が、住環境に安らぎを与えている。

＜THEパームス本郷龍岡＞(H15.3月分譲済)。洗練されたエントランス

住環境へのきめ細かい配慮が、そこに暮らす人へ安らぎを与える

コンセプトは「和の静謐」と「イタリアンモダン」。この2つのテーマがコラボレーションし、プライバシーに配慮した私邸感覚を満喫できる、お洒落な住空間を創出。低層4階建ての外観は周辺の景観に調和しつつも個性をはなち、全戸南向きの明るいお部屋は光とやさしい風を取り込む。2戸・1エレベーター、マイスターガーデンなど、快適な暮らしを送るための機能と共用施設などを提供している。

＜THEパームス鷺ノ宮＞(H16.7月分譲済)

　　　　＜THEパームス世田谷桜＞(H18.5月分譲済)。ラビスパティオ夜景

周辺環境と調和した都会のオアシス＜THEパームス世田谷桜＞

＜THEパームス世田谷桜＞は閑静な低層の邸宅街の中、周辺環境の調和を第一のテーマとした。美しい緑とひかりと輝きに満ち溢れた中庭。350m²以上の屋上緑化や沿道緑化、このようにエコロジーにも配慮し、緑化および環境負荷の軽減にも努めている。個性を表現しながらも建物全体を街並みに調和させた、まさに都会のオアシスである。

　　　　＜THEパームス鷺ノ宮＞(H16.7月分譲済)。洗練された空間演出に癒される

和の静とイタリアンモダンが織り成す、癒しの空間を演出

＜THEパームス鷺ノ宮＞のコンセプトは「和の静とイタリアンモダン」。竹の葉が風にそよぐ石庭は、凛とした和の心を表現しており、イタリアンモダンが感じられる洗練された建物との調和は、ここに暮らす人へ深い満足と癒しの時間を与えている。この斬新なアイデアと空間デザインは、「モノづくり」へのこだわりが感じられる。都会にあって、ここを訪れる人へも一時の安らぎを与えてくれる。

　　　　＜パームス東池袋＞(H13.12月分譲済)。緑と水、石から構成されている

洗練された空間演出と快適な日常生活を提供

住まうひと、訪れる人を洗練された空間に迎え入れたい、という付加価値を実現しているのがトーセイの分譲マンションである。＜パームス東池袋＞のコンセプトは、「都市生活の潤いと快適」。滝をイメージした「アクアスクリーン」を望むラウンジからは、「水と緑のオブジェ」が心を癒してくれる。また、ホテル仕様のエントランスは洗練された快適性が感じられ、新感覚の住空間といえる。

　　　　　　　　神田トーセイビル(H19.9月契約済)(H19.12月1日現在)

高い稼働率を誇るトーセイの賃貸物件

トーセイではマンション事業とビル事業の実績をバックボーンに、東京都心部で優良なオフィスビルや賃貸マンションも保有し、不動産賃貸事業も活発に展開している。その賃貸物件は高い稼働率を誇り、いかに顧客の高い評価をうけているかがわかる。その理由としてすべての物件が利便性にすぐれた東京都心部にあること。くわえてハード(通信インフラ・IT対応・セキュリティシステム等)、ソフト(空間デザイン・アメニティやリーシング業務・クレーム処理・リーガル対応等)の整備がされていること。賃貸マンションにおいては分譲マンション同様の充実した設備を備え、住む人や働く人の満足度を向上させていることが理由にあげられる。

トーセイのモノづくりへのこだわりの象徴。情報発信スペース「バリューアップラボ」

「モノづくり」へのこだわり、住宅・オフィスの開発・流動化事業を推進する同社のバリューアップ・ノウハウの発信地が「バリューアップラボ」である。営業スタッフは日々、多岐にわたる事業を担っている。日常業務の中で発生した課題や案件、また見聞きした情報、それを基に商品開発やデザイン開発、マーケティングリサーチが実行される。そしてそこで生まれる成果やノウハウ、新たなコンセプト。これらを蓄積し発信する、そうすることでトーセイの商品企画力の強化と品質の向上をつねに図っている。

バリューアップラボから創出されるコンセプトやアイデアが、知的財産として活かされる

　　　　独自の安全基準PQCシステム。
　　　　建物配置や基礎鉄筋など14項目がいつでも確認できる

トーセイの品質への取り組み、独自の品質管理基準「PQCシステム」

トーセイの物件の基本コンセプトは「快適さと利便性を両立させた都市生活」の実現。そのために安全への取り組みとして独自の品質管理基準パームス・クオリティ・チェック(PQC)システムを採用している。14項目からなる独自の基準システムで2004年に国際認証ISO9001を取得。部位ごとに管理者が検査し、その内容を同社がさらに検査するダブルチェック体制を組んでいる。また、(財)日本品質機構の定期検査による外部機関への検査体制も整備されており、顧客の安全に対する信頼に応えている。

虎ノ門トーセイビル。屋上緑化

屋上緑化への取り組み。ひとに地球にやさしい企業へ

トーセイでは地球温暖化を防ぐため事業展開の中でも取り組んでいる、本社ビルはもちろん、分譲物件では＜THEパームス世田谷桜＞(H18.11月分譲済)などに屋上緑化を取り入れた。屋上が受ける熱を遮断し、省エネルギーを実践、これにより建物の排熱を低下させるもの。夏は涼しく冬は温かい、その省エネ効果で家計も節約。また屋上の温度変化を低減することで、屋根材の耐久性も向上。住まう人の大切な資産を守るとともに、環境にもやさしい、こんな取り組みが始まっている。

ビジュアル化した同社の事業領域

新たな不動産価値の向上と不動産と金融を融合し、その再生の可能性を無限に拡げる

2006年10月、トーセイは不動産を中核としながらも、幅広い事業の展開を推進し、企業規模の倍増と企業価値の向上を図るために、新たなスタートを切った。6つのセグメント、新たな不動産の価値向上を担う「不動産流動化事業」、「不動産開発事業」「不動産賃貸事業」、「不動産管理事業」、そして不動産と金融を融合し、その可能性を無限に拡げる「不動産ファンド事業」、「オルタナティブインベストメント事業」が、それぞれシナジー効果を産むビジネスモデルを構築している。

　　　　　　　　近年の売上高・経常利益の推移を示したグラフ

不動産と金融を融合させ、新たな付加価値を創造する

グローバルなビジネスフィールドを持つトーセイは、一つ一つのセグメントで培ってきたノウハウを他の事業でもフレキシビリティに活かすことを可能にしている。同社では、不動産と金融の融合を加速させ、効率的な投資と不動産価値の最大化を図るために、投資したものへ付加価値をつける。この強みが、着実な成長を支えているといえる。2006年11月には、東証二部へ上場を果たし、より一層の発展が期待される。