ポラスグループ

最新鋭機を備えたプレカット工場「坂東工場(テクノフィールド)」

ポラスの住宅を支える、高品質・高精度なプレカット材を提供する自社プレカット工場

木造住宅においてその品質を大きく左右するのが木材。ポラスでは、コンピュータ制御により木材を機械加工する自社プレカット工場を所有し、高品質・高精度なプレカット材を提供している。現在、月間生産能力で住宅約2200棟分(30坪(約99.17m²)／棟換算)を誇る坂東工場に加え、平成18年10月には滋賀県に第2工場を新設。ポラスのプレカット工場は、多機能木工加工機もオリジナルで開発し、3次元曲線でもミリ単位以下で正確に加工することができる。この高品質で高精度なプレカット材は、同業他社400社以上にも販売。

木造住宅の耐震性、剛床、構造計算までを徹底研究。安心した家づくりを支えるポラス暮し科学研究所

木造建築の良さを継承し、グループの技術革新を目指して設立されたシンクタンクが「ポラス暮し科学研究所」。ここでは、構造、住環境、デザインの3つの専門分野の研究を行っている。研究所では、実物大耐震実験用施設や各種性能評価試験の実験室を所有。耐震、剛床、耐力壁などの実験研究が行われ、この研究により耐震性を確保しながら、間取りなど設計の自由度を高めていくことが可能になった。木造軸組工法における耐力壁の強度やデザイン、耐震性などを競う「耐力壁ジャパンカップ」は平成14年から4年連続で優勝。

ポラス暮し科学研究所の実物大耐震実験用施設

アフターメンテナンスを担当するスタッフ。きめこまやかなサービス体制を組んでいる

地域密着だからこそ実現できる迅速な対応とアフターメンテナンス体制

ポラスグループの経営理念の1つに「地域密着」がある。その土地やそこに住む人々が満足できる家づくりのために、常に顧客の声に耳を傾け、きめ細かいサービスを心がけている。そのサービスの1つがアフターメンテナンス。引き渡し後の定期点検プログラムと長期メンテナンス体制を組み、万が一問題が発生した場合でもすぐに駆けつけられるよう迅速に対応。このサービスを可能にしているのも、車で1時間で駆けつけられる範囲で業務を展開しているポラスグループならではのメリットだ。

地域の各種イベント企画、運営にも積極的に参加。メセナ活動を通して、地域との信頼関係を築く

毎年約56万人を動員する「南越谷阿波踊り」。地域の人々と一緒にポラスグループ社員が企画・運営に参加しているこのイベントは、今では地元越谷市の夏の風物詩となっている。また、地域文化の育成のためのスポーツ振興にも力を入れており、ポラス主催のバレーボール大会では1800名あまりの人々が参加。また、少年サッカー大会では約1000名もの小学生が参加し、地域での認知度も高まっている。ポラスグループではこうしたメセナ活動にも積極的に取り組み、地域の人々との強い信頼関係を築いている。

今では日本3大阿波踊りの一つに数えられるようになった「南越谷阿波踊り」

グッドデザインのマーク

「アルジール」。無駄を省くコンセプトと自社開発の独自工法で自由度が高い空間を実現したことが評価

「和美庵」。素材にこだわり、町家づくりを参考に「繋がりのある空間」を実現するなど新しいものづくりが評価

ポラテック(株)がポウハウスブランドで展開する注文住宅「アルジール」と「和美庵」(わびあん)が2007年度グッドデザイン賞を受賞した。両商品ともにデザインの総合的な完成度が優れている点などが高く評価されたもの。ポラスグループとしては5年連続の受賞となる。従来は構造用の接合金物など部品での受賞が中心だったが、注文住宅部門での受賞は今回が初となる(右2点とも施工例)。

ヴェルデの杜・白井（平成19年分譲済）

レフィナードせんげん台（平成19年9月分譲済）

リ ・デザイン花田（平成19年1月分譲済）

埼玉東部エリアを中心に、埼玉中央・千葉常磐エリアと広範囲に物件を供給、「ポラスグループ」の中心的存在となっているのが戸建分譲事業部だ。最近では、デザイナーズハウスや和テイスト・環境共生・ランドスケープなどをキーワードにプロジェクトを立ち上げ、時代のニーズにいち早く対応、2期連続で「越谷市建築景観賞」を受賞するなど、高い評価を得ている。拠点は、南越谷営業所のほか、柏事業所、さいたま事業所がある。どの営業所も気軽に相談できる明るい雰囲気なのがうれしい。

コミュニティーのある街づくり。住宅メーカーではなく、「街メーカー」をめざす

中央グリーン開発の供給するエリアは、西は和光市から東は千葉ニュータウンエリアまで。中央グリーン開発の理念は、「地域の人々が挨拶を交わし、笑顔で語らい、触れ合うことができる街づくり」。その実現のためには、街並みの美しさや機能性はもちろん、住む人々によるコミュニティーづくりが重要。同社ではそれらをトータルに提案・サポートできる大規模住宅地づくりにこだわり、「住宅メーカー」ではなく「街メーカー」をめざしている。

〈パレットコート七光台　PARKSIDE〉(平成18年10月分譲済)

美しい街並みづくりを目指して、防犯効果も高める「灯かりのいえなみ協定」

同社が開発した千葉県野田市にある〈パレットコート七光台〉は、1000棟超が計画される大型区画整理地内にある分譲住宅。多彩なデザインの照明を各住戸に配した「灯かりのいえなみ協定」は美しい景観を演出するとともに街全体の防犯効果を高めている。夜の帰宅時も家族が安心して帰れるよう、自動点灯する門灯、ポーチ灯などを設置。街並みを美しく、安心して暮らして欲しいという願いから生まれた照明計画だ。防犯に配慮し、いつまでも美しく安心して暮らせる街づくりを実現している。

〈パレットコート七光台　PARKSIDE〉(平成18年10月分譲済)

〈マインドスクェア浦安I〉(平成19年7月分譲済)

中央住宅マインドスクェア事業部──都内・京葉の湾岸エリアに、1棟1棟に特徴のある高付加価値の街づくり

ポラスグループ分譲住宅部門の中で、都内を専門とするマインドスクェア事業部は城東・京葉の湾岸エリアを中心に、ゆとり・性能・デザインにこだわった商品マインドスクェアシリーズを展開している。同事業部は、国内外の優れた住宅デザインをモチーフに採り入れた本格輸入住宅の街並みを企画・開発しており、ひとつの分譲地の中でも、同様の間取り・デザインの住宅は2つとつくらず、ユーザーにとって「自分だけの特別な家」という満足感を与えることで、とかく同じような間取りや仕様になりがちな建売分譲住宅との差別化を図っている。

〈オージコートヴィレッジ1期〉(平成19年10月分譲済)

ポラスガーデンヒルズ──専門家の意見を取り入れ、活気あるコミュニティーをつくる街づくり

ポラスガーデンヒルズは、松戸市、柏市、流山市、船橋市、市川市、白井市の千葉県北西部を中心にエリアを展開。モットーは、「地域価値を向上させる安全で、心休まる街と住宅の創造」。街に付加価値を生み出すコンセプトやテーマを重要視、各分野の専門家とともに住む人のふれあいと活気あるコミュニティーを育てるランドスケープデザインに特に注力。生活のしやすさ、人が寛げる空間をプランニング。インテリアもさまざまなショップとコラボレートするなど、ポラスガーデンヒルズは常に住む人のことを考えた上質な暮らしを提案している。

〈東川口コモンズ〉(平成19年6月分譲済)

ポラスタウン開発──埼玉中央エリアの一戸建て住宅を提供。利便性とこだわりのコンセプト住宅を開発

蕨市とさいたま市浦和区に事務所を構えるポラスタウン開発は、京浜東北線、埼京線、武蔵野線のさいたま市、川口市、蕨市などの埼玉中央エリアに一戸建て分譲住宅を提供。顧客のニーズを読み、何が必要とされているかを商品企画に活かし、個性あるコンセプト住宅を提供。コミュニティーと環境共生をテーマとした分譲住宅＜東川口コモンズ＞では家の中での家族コミュニケーションと、お隣同士やご近所とのコミュニケーションを大切にした配棟・外構計画で、6棟の駐車場とアプローチをひとつにまとめている。

ポラスマイホームプラザ──さいたま市浦和区を中心に目的別コンセプト住宅を提供

ポラスマイホームプラザはさいたま市を拠点に、京浜東北線、埼京線、武蔵野線沿線のさいたま市、川口市など、埼玉県の中枢都市を中心としたエリアで業務展開。「モダンな家に暮らしたい」「自然環境を大切にしたエコロジーな生活をしたい」「人が集まれる家に住みたい」など、顧客のニーズに合わせた個性豊かなハンドメイドの住まいづくりを手がけている。またミセスサークルを募り、独自のデザインチーム・コンセプトチームを立ち上げるなど、顧客のニーズをダイレクトに取り入れていく試みも高い評価を得ている。

〈扉らめきの丘　グランコリーヌ浦和原山〉(平成19年8月分譲済)

ポラス住まいの情報館　柏営業所

ポラスグループの総合不動産窓口として、お客様に最適な住まいをご提案

宅地建物流通事業部は、豊富な商品の中からお客様のライフスタイルに合ったベストな企画・提案を行う。不動産売買・仲介、不動産ファンド事業、アセット事業、新築分譲住宅、注文建築、リフォームまで、お客様が幸せに暮らせる住まいづくりを幅広く提案。お客様に最高の満足を提供し続けるために、ポラスグループは創業以来一貫して地域に根ざした販売活動を行ってきた。地域に詳しいスタッフは、豊富な取引経験と25の営業所ネットワークを活かし、売却希望、購入希望双方のお客様を結びつけ、スピーディーな契約を実現している。

ポラスの強みを活かし、高収益性を目指した物件取得とファンド運営

コアビジネスとなるのはポラス商圏エリアの不動産物件を組み入れた、匿名組合形式による不動産ファンドのアセットマネジメント。良質なレジデンス、オフィスやバリューアップを目的とした物件を取得するコア・プラス戦略を展開し、ソリューション事業・不動産開発・分譲開発とのシナジー効果により、効率的なファンド運営を行っている。時代のニーズに即した新しい不動産の提供をしている。

不動産ファンド事業課取扱物件　「ガーデンシティ北戸田」