山万

ニュータウン全体図。美的景観を考えたゆとりある街づくりを実践。緑を多く残して自然と都市の共生を図る。駅前には子育て支援施設を充実。タウン北側には福祉の街を形成

ユーカリが丘の人口データ。少子化時代にあって右肩上がりの上昇カーブを描いていることからも、生活の利便性がよく、安心・安全への取り組みが行き届いた暮らしやすい街であることが分かる

一般的なニュータウン開発が分譲したら撤退する一過性のものであるのに対し、ユーカリが丘は持続発展し続ける街を目指し、計画的にタウンマネジメント。人口構成を考えたエリア選定を行い、毎年200戸ずつ住宅を安定供給している。このため新しい世代の参入を促し様々な世代が共存する活気に溢れた街に。子供会や自治会も発展し住民による住民のための街の運営が行われる。現地に設けた山万(株)グループによるセキュリティーサービス、子育て支援、福祉支援サービスも充実。駅前には総合案内所があり、日常生活の相談窓口「ライフサポートセンター」が設けられている。

駅前と支所にユーカリが丘防犯・防災パトロールセンターを開設。交番、消防との連携により街の安全を守っている。通勤、通学、買い物により安心な環境が整っている

タウン内すべての小中学校の下校時通学路に立ち、パトロール。住民組織と連携して犯罪の防止に努める

住民の安全な暮らしを守るため、同グループのワイ・エム・メンテナンス株式会社のパトロールカーが24時間・365日タウン内を巡回警備。常に巡回することで、犯罪防止、心理的牽制、青少年への非行防止にも貢献している。また近年学校をねらった犯罪の多発に対応して、タウン内にある小中学校全てにおいて、子供たちの下校時通学路に立ち、子供たちが事件に巻き込まれないよう、パトロールを開始している。ユーカリが丘防犯・防災パトロールセンターを開設し、住民組織NPO法人クライネスサービスとの連携で街の安全を守っている。

子供たちの元気な声が聞こえる、広々した空間の中で親子一緒に楽しめる施設。子育て中の親のサポートも行っており子育て相談、講座も開催。親同士のコミュニティーの形成も

ユーカリが丘の駅前で子育て・親育ちを応援する施設が誕生。子供が自発的に遊び、学ぶ全天候型遊び場を創設

総合子育て支援センター「ユー！キッズ」は駅前を整備し、安全な子供の遊び場の提供と共に子育てする親の支援を行っている。遊び場は天井高最大8mの空間を活かし、安全性を保ちつつ乳幼児が自由に想像力を発揮し、心と体を共に発達させることができるように造られている。父母の要望に応じて、多様な知育玩具やプログラムを用意。想像力を豊かにする創作コーナー、雨天時でも思い切り体を動かせる遊具など、自宅では体験できない遊びが楽しめる。父母のためのカフェコーナーも併設。子供英会話など各種講座も開催予定。

両親が共働きの学童たちが安心して遊べる場。運営は社会福祉法人ユーカリ優都会。この法人は、同社と長年医療・福祉・街づくりに携わってきた地域住民有志によって設立された

新しい試み、幼老統合ケア「ユーカリ優都ぴあ」で学童と高齢者が心の交流。山万グループ運営の認可保育園も

学童保育併設グループホーム「ユーカリ優都ぴあ」は、保護者の方が共働きで留守になる放課後や、学校が休みのときに、ご家庭のお子さんが安心して遊んだり、宿題をしたりできる生活の場。グループホームとの複合施設で、小学生の子供達とグループホームに入居されている方と自然に触れ合うことができ、思いやりや優しさを育んでいける。またチャイルドハウス「ハローキッズ」は、民間企業が運営する認可保育園。働く女性の出張や残業にも対応している。明るくやさしいスタッフのそろった施設だ。

介護老人保健施設「ユーカリ優都苑」。デイケア、ショートステイ、入所サービスを行う。「住み慣れたわが家で暮らす」ことを目的に、機能回復訓練等のサービスを提供

3000坪(約10000m²)の広大なケアガーデン「みんなの庭」。施設に入所されている方、通所される方がご家族と一緒に散歩したり、時にはピクニックのようにお弁当を広げている

タウン北側の「福祉の街」には医療、福祉施設が点在する。「安心・安全・健康・福祉」の街づくりに取り組む同社が、ユーカリが丘地域において医療・福祉・街づくりに携わってきた地域住民有志と共に、社会福祉法人「ユーカリ優都会」を設立。老後の幸せと生きがいをテーマに、地域住民による地域住民のための福祉を目指している。その第1号施設として開設されたのが介護老人保健施設「ユーカリ優都苑」。近隣に3000坪(約10000m²)のケアガーデン「みんなの庭」を配するなど環境共生型のサービスほか新しい取り組みを行っている。

大人が楽しめるエンターテインメントショッピングセンター「ユーカリプラザ」。5階には8つのスクリーンがある映画館「ワーナー・マイカル・シネマズ」があり、最新ロードショーをチェックできる

大人から子供まで人気の「アクア・ユーカリ」では、39種類のお風呂が楽しめる。またアクアゾーンでは水着で遊べ、館内では飲食もできる。楽しみながらリラックスして一日が過ごせる

駅北口と直結の「ウィシュトンホテル・ユーカリ」。北欧スカンジナビア地方をテーマに創造された、格調と温かみのあるホテル。地域の文化情報発信の場でもある

映画館、ショッピング&アミューズメント、ウィシュトンホテルetc。生活、交友、レジャー、趣味をサポートしてくれる様々なお店が駅周辺にはたくさんある。駅前の「ユーカリプラザ」と併設する大型ショッピングモール「サティ」で生鮮食品をはじめとする日常品が揃う。ユーカリプラザ、サティはバリアフリーのペデストリアンデッキで駅から直結。雨にも濡れない。ユーカリプラザ内の8つのスクリーンのある映画館や人気のアクア・ユーカリ等の施設の充実により、周辺エリアからの来訪も促し、地域経済活性化に大きく貢献している。

＜ロックガーデンヒルズ 第10期＞(平成18年分譲済み)。京成本線ユーカリが丘駅徒歩7分。自然石の外構が美しい南ひな壇の分譲住宅。駅までの緑道には四季折々の花が咲く

街全体が庭園と化したダイナミックな景観の＜ロックガーデンヒルズ＞。美しい家並みが、街の風格を高める

自然石の外構が重厚な雰囲気を醸し出す＜ロックガーデンヒルズ＞を始め、同社の一戸建住宅の特徴は、造成・設計・施工・販売・アフターサービスまでの完全一貫体制であること。建設地の地盤から施工の状況はもちろん、お引渡後のアフターサービスまで一社で把握する。だからコンセプトのある理想的な街並みの形成が可能になる。＜ロックガーデンヒルズ＞は南ひな壇に立つ陽光あふれる閑静な住宅街。各エリア、各街区の個性を考慮した外構植栽計画を採用。ほかに、在来工法に先進技術と素材を融合させた注文住宅事業、土地分譲事業も行っている。

＜ビオトピア＞の自然派戸建住宅街区第1期(平成19年分譲済)

環境共生の＜ビオトピア＞には、自然や健康をテーマにした住まいを展開

約11haにおよぶ環境共生をテーマにしたタウン内の新しい街＜ビオトピア＞。四季折々の花、水辺、森林のある公園。その周りには自然派戸建住宅街区とシニアマンションが共存する。ビオトピアの戸建ては美しい自然風景に合わせ、近年の健康志向やシックハウス防止の取り組みなど、自然や健康をテーマにした住まいを展開。無垢材や自然素材を利用した住宅や、庭やオープンデッキを楽しめる自然は戸建て住宅の街並みを実現する。

ユーカリが丘のランドマークである＜スカイプラザ・ユーカリが丘＞(平成6年分譲済)　総戸数876戸

超高層マンション＜スカイプラザ・ユーカリが丘＞。CityinCity構想により実現したマンション

同社が手掛けるマンションは、すべて駅前に建設。それぞれが個性を物語る画期的なプランを提案している。100m級超高層3棟と、高層1棟の計4棟で構成されたユーカリが丘のランドマークである＜スカイプラザ・ユーカリが丘＞。階下には大型商業施設、クリニック、スタジオ、文化センターがある。また駅前直結型超高層マンション「スカイプラザ・ステーションタワー」や多世代のコミュニティづくりをテーマにした「コラボハウス」など街づくりで培ったノウハウを、関東を中心に全国で展開している。

南欧風の外観が目を引く＜コラボハウス南ユーカリが丘＞(平成15年　分譲済)。南傾斜丘という恵まれた立地に立つ

戸建てとマンションの利点が融合した新しい住まいのカタチ。＜コラボハウス南ユーカリが丘＞

多世代のコミュニティづくりをテーマにした提案型集合住宅＜コラボハウス南ユーカリが丘＞。マンションの持つ快適性や合理性と、戸建ての持つゆとりや気品を融合した、新しい住まいの形。魅力は中庭を他の世帯と共有できるので、自然と会話が弾みコミュニティーを育めること。間取りはこれまでの集合住宅にないゆとりを創造。2層、3層メゾネットが用意され、住まいのワンフロアをまるごと趣味の空間として使う、そんなことができるのもコラボハウスならではの魅力。