新日鉄グループのDNAを活かして、社会的使命の一端を担う |
＜リビオ川口＞外観(H18年11月分譲済)
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メーカー系不動産会社として、
開発力を活かした総合不動産会社へ
資産価値再生から「エリア価値創造へ」をキーワードに、2010年に向けた「住宅開発事業」「投資・開発事業」「社有地開発事業」を柱とする事業プランを打ち出した。個別のビルやマンションの開発だけでなく「デベロッパーとしての総合力」が問われる現代において、「新日鉄」というブランドのもつ安心感、これまでの社有地開発で培った都市再生に関する豊かなノウハウ、他社にない独自性を活かして、幅広い取り組みを展開するなど、街づくりとしての「エリア価値創造」を通して、社会的使命の一端を担っていこうとしている同社。
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東急田園都市線最大級全855戸のオール電化マンション〈溝の口ガーデンアクアス(スニーカータウン)〉(藤和不動産等6社との共同事業)遊歩道や並木道など美しい風景を創出。完成予想図(H18年10月分譲済)
「リビオ(Livio)」シリーズを中心に大規模開発まで幅広く展開
「Living+Oasis」─住まいは潤いと安らぎで満たされる「オアシス」のような空間であってほしいという思いを込めたオリジナルマンションブランド「リビオ(Livio)」を中心に、これまで全国で約50棟・4000戸を分譲。また、「リビオ」シリーズの他にも敷地面積3万m2超、東急田園都市線沿線最大級全855戸〈溝の口ガーデンアクアス(スニーカータウン)〉(藤和不動産等6社との共同事業)や「島全体をまるごと住まいにする」大規模プロジェクト〈芝浦アイランド(H19年9月分譲済)〉(三井不動産レジデンシャル等5社との共同事業)等多くの大規模JVにも参加。
新日鉄都市開発が目指しているのは「住む人・訪れる人に喜ばれる街づくり」 |
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純住宅系マンションの建替事業
同社は、これまでに取り組んできた建替事業や市街地再開発事業等、権利者と共同で事業を進めていく再開発系事業の実績を通じて培ったノウハウを結集し、2005年4月1日付けで住宅事業部内に「マンション建替推進グループ」を新設。マンション建替事業への取り組みを強化していく。
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建替前〈リビオ新蒲田〉
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都市と人が追い求める理想のライフステージ
これまでに、純住宅系マンションの建替えとして注目された〈上目黒小川坂ハイツ〉(1986年3月分譲済)(61年度日経優秀製品賞を受賞)や「まちづくり功労者」として建設大臣表彰を受けた〈ヴィルクレール二子多摩川(北見方共同住宅ビル)〉(1986年3月分譲済)を含め、5件の建替事業を成功させた実績がある。
現在は、事業協力者として都内で4件の建替事業を進めている。
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建替後〈リビオ新蒲田〉完成予想図(H18年11月分譲済)
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お客さまの視点に立った街づくり・住まいづくりを
個人の生活から社会全体まで、日々新しい変化を遂げている時代。戸建住宅の住まいは今後どうあるべきなのか…。いま住宅地開発は、次代のニーズをつねに先取りしていく資質が問われている。同社は、長年の経験で培ってきた多くの実績とノウハウを活かし、環境・健康・安心の3つの視点から、都市型住宅地の開発を行っている。
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東急東横線「日吉」駅を最寄りとした丘の上に全345区画。〈さくらが丘Isaac(アイザック)日吉〉(H18年3月分譲済)
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マンションブランド「リビオ」の商品開発テーマは「安心」「安全」「デザイン」です |
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「Livio」のテーマ「安心」「安全」「デザイン」。3つの要素を高次元に融合したサークルイメージ |
新日鉄グループの実績と信頼「Relief」
お客様が安心して暮らせる住まいを提供するため、新日鉄グループとしてお客様をバックアップしていく。開発・企画はもちろん、設計図の検証から現場施工のチェック。お客様がマンションに入居されてから対応するアフターサービスではお客様のご要望を歓迎し、迅速に対応している。
10年後、何十年後までサポートする管理業務はもちろんコミュニティづくりなど、総合的にお客様の生活をサポートし、(株)日鉄コミュニティなど新日鉄グループの総合力でお客様の満足に応えている同社。
シンプル＆モダンをコンセプトとして都会的で存在感ある外観＜リビオレゾン小石川＞(H19年2月分譲済)
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品質管理と住宅性能評価の取得「Safety」
高品質な住宅を提供するため、設計会社、第三者機関のチェックのみならず、同社でも独自のチェック体制を敷き、構造の安全性を高めている。また、施工段階でも設備検査、中間検査、竣工検査等を同社の品質管理セグメントが行い、徹底した品質管理体制を敷いてる。
また第三者機関による「住宅性能表示制度」も活用しており、「設計住宅性能評価」、「建設住宅性能評価」の両方を取得し、お客様により確かな品質を提供できるよう努めている。
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100年後も満足の声を予見して「Design」
同社ではデザインも物件の資産価値を構成する一要素と考えている「永く愛され、色あせないデザインであること」。したがって、流行に左右されない、いつの時代でもだれにも認められる確かなデザインを心がけている。
街並み、景観にも十分に配慮し、周辺環境との調和を意識したデザインも同社の特徴。そのため、設計会社だけでなくデザイナーともタイアップするなどして、日々デザインの向上に努めている。
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四季それぞれの趣が楽しめる植栽を施した〈リビオプレシア立川錦町〉(H19年2月分譲済)のLD。新宿・東京へ直結、明るい南向き中心
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隔月刊の会員誌「Livio」インターネットホームページでも多くの情報を迅速提供 |
Club Livioブランドロゴ
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「リビオ」会員募集
登録料無料のメンバーズクラブ「C l u b Livio」では新日鉄都市開発の新築マンション、戸建・宅地情報やライフスタイルを彩る情報を、会報誌でお届けいたします。生活誌としても楽しい隔月刊の会員誌「Livio」で新規物件の情報が効率よく入手できる。インターネットからも申し込みが出来、また同社のインターネットホームページでも新着情報が詳細に紹介されており、住まい探しをしたいという希望はもちながら、中々まとまった時間がとれない忙しい方でも、インターネットでなら手軽に活用出来ます。
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