明和地所

グループの総合力を活かし、お客様や時代の多彩なニーズに対応。不動産のプロフェッショナル集団である「総合マンションディベロッパー」としての体制を整備し、新たな事業戦略も展開中だ。

あらゆる要望に応えるため、一貫体制を確立。
創業以来培った実績とノウハウで総合不動産企業へ。

「製造」「販売」「管理」。これらを総合的に手掛けるのが、明和地所グループの「製・販・管」一貫体制。創業以来、この体制を徹底することで、お客様からの信頼を得てきた。
また、仕入れや商品企画、設計、販売、管理で培った実績とノウハウを活かし、仲介事業を展開。お客様のマンション売却や住み替えニーズへの対応にも注力し、住まいに関する“幸せ”をトータルサポートする体制を確立している。
さらに、地域に付加価値を生み出す商業施設開発やファンド向け事業等を通じ、総合不動産企業として社会貢献も目指している。

「住環境性能としての価値」と「資産としての価値」を兼ね備えることが、『クリオシリーズ』の最大の特徴であり、明和地所がこだわり続ける住まいの定義。　＜クリオ藤沢駅前＞(H17.3月分譲済)

マンションの価値は「住環境性能」と「資産」。
だからこそ用地の“質”にこだわり、高品質を実現する。

“幸せ”を実現するライフステージとしての住まいは、「住環境性能」と「資産性」を兼ね備えたものでなければならない。それが、同社の定義だ。
「住環境性能」とは、住まいの快適性。独自の理想を実現するセキュリティ特性と躯体構造に守られたやすらぎ空間、さらに行き届いた管理による「住み心地＝高品質な建物としての価値」と位置づけている。
一方の「資産性」として同社がこだわるのが、「駅に近い」等の立地。用地の信頼性と利便性を重視し、マンションをお客様の大切な資産としてとらえている。

駅直結・傘いらずの屋根付きデッキで駅まで徒歩1分、横浜直通11分の駅前再開発29階建タワー内にはスーパーマーケットや医療機関も入る。　＜クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰＞(H20年分譲済)

感性豊かな生活を彩る大型プロジェクトマンション『クリオレジダンスシリーズ』等、多様な展開ができるのも安定した基盤があるから。　＜クリオレジダンス北赤羽＞(H19.4月分譲済)

顧客ニーズに合うものを厳選する堅実経営で
経営基盤を安定させ、お客様に安心を提供する。

不動産業界を取り巻く環境が変化する中、明和地所は財務安定性の維持に努めてきた。これはすべて、同社のマンションを選ぶお客様に対して、安定した商品・サービスを提供し続けるためである。「常に市場と顧客ニーズを見つめ、必要とされるものしかつくらない」という徹底した主義を貫き、用地仕入れをする際も慎重な姿勢を崩さない。
不動産の証券化等、投機目的の開発に走らず、不要在庫を抱えるリスクも軽減。「お客様の“幸せ”を実現するマンションづくり」という本業に徹して、経営基盤の安定性を保持し、着実に強化している。

「堅実な経営を継続し、常にお客様に最高の住まい・サービスを提供する」ことをモットーに、優良な財務体質づくりを目指すのが明和地所グループだ。

高い自己資本比率と企業努力が裏付ける
安定性と信頼性が大きな特長。

企業の安定経営のための蓄えともいえる「自己資本」についても、明和地所グループは395億円を確保(グループ連結／2008年3月期)。経営の健全性の目安でもある「自己資本比率」は30％前後を維持している。
「お客様に豊かな未来を育んでいただくお手伝いをすることこそ、最重要の使命であり、存在理由である」。この企業理念を実現するために、同社は潤沢な「現金保有高」を重要視している。その財務体制や企業努力を積み重ねた結果が、同社やクリオマンションがお客様はもちろん、社会からも信頼される要因だといえるだろう。

エグゼクティブかつ個性的な暮らしの提案として、パーティキッチン＆ゲストルームを設けた。　＜クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷＞(H15.3月分譲済)

オーダーメイドに近いマンションをかなえる
『クリオ・ライフコーディネートシステム』。

「既製服であるマンションをオーダーメイドに近づける」という発想から、「購入後の設計変更」にも可能な限り対応しようと同社が採り入れたのが『クリオ・ライフコーディネートシステム』。基本タイプとなる間取りと、無料の変更間取りプランに加え、お客様の好みや要望に合わせた設計変更(有料)に応える同社独自のシステムだ。工期ギリギリまで設計変更を受け付ける姿勢にも、明和地所グループの「お客様第一主義」の理念が根付いている。

顧客との対話こそ、「お客様第一主義」を理念とする同社の財産。そこから生まれる新商品の発想を企画会議で吟味し、“生の声”が活かされる住まいづくりを展開している。

“お客様の生の声”を素早く商品化させるために
全社員が販売に携わり、企画会議で提案する。

お客様のニーズを知るには、“お客様の生の声”を知らなければならない。そこで、同社ではスタッフを含む全社員が、お客様と直接、接する販売活動に携わっている。そして現場で得たリアルなニーズをいち早く商品化させるべく、企画会議で各自がアイデアやプランを提案。本当に求められる住まいをつくるために、常に新たな発想をアウトプットし、すぐに検討〜採用される環境を整備している。
この素早い情報の循環とアイデアの具体化が、同社の「お客様第一主義」を支えているのだ。

首都圏を中心に765棟、3万6469戸(平成20年3月31日現在)の管理実績を持つ明和管理株式会社。「マンション専門の管理会社」として培ったノウハウを活かして、お客様へ高品質のサービスを提供する。

安心で快適な「住まい」を支える
実績と信頼に基づくハイクオリティなサービス。

「住まい」とは、文字通り「住むための場所」。だからこそ明和地所グループは、高品質な住空間を提供した後も、「お客様の幸せのためにできること」を常に考え、真剣に取り組んでいる。
例えば、マンション管理で実績と信頼のある明和管理株式会社によるハイクオリティなサービスを提供し、お客様の日々の暮らしをサポート。遠隔管理システムや細分化された業務フローを構築し、独自の研修を受けた管理のプロを各マンションに配備している。「真心」や「人と人との信頼関係」をモットーに、安心や快適さを提供する努力を惜しまない。

「私たちの仕事はある意味、裏方。しかし、この仕事も、自分たちの誇りある“商品”だと自負しています」(明和地所　品質管理アフターサービス課　中島伸也)

「アフターサービスにも全力を尽くしてこそ、
本当の総合不動産サービス企業だと考えます」

「お客様に快適な住み心地を提供するために、明和地所はアフターサービスを二つの柱で構成しています」と語る中島氏。「一つ目の柱は、お部屋の引渡し後の6ヶ月点検、1年点検、2年点検など『アフターサービス基準』に準拠したサービス。もう一つは、住戸内設備の操作や補修等に関するお問い合わせやご要望にお応えするサービスです。住まいづくりに対して真摯に取り組むだけでなく、ご入居後も総合不動産サービス企業として、お客様の暮らしを第一に考えたアフターサービスにも全力を尽くしています」

「自然に家族が集まっている」というリビングルームには、南東側と南西側の窓からたっぷりと光が入る。ピアノや大型テレビ、パソコンなどが置かれ、家族全員にとって一番居心地のいい空間だ。

「子供部屋のため、3LDKを4LDKに」
(＜クリオレジダンス北赤羽＞　Kさん　2007年3月入居)

「この物件、実は約82m²の3LDKだったんですが、娘たちに個室をと考えて、4LDKにしてもらったんです。でも個室をせっかくつくったのに、みんなリビングで過ごすことがほとんどなので、今のところ、あまり意味はないんですけどね(笑)」。そう語る夫のKさん。大きな窓から近くの河原が見える開放的なリビングは、間取り変更したと思えないほどゆったりした空間だ。「キッチンも快適で、ビルトインの食器洗い乾燥機も便利です」という妻のHさん。「小さい子供がいるから、火を使わないオール電化キッチンなのも安心です」

ホテルのような二重吹き抜けのエントランスホール。棟内には、誕生日会やパーティーが楽しめるキッチンスタジオやキッズルームもあり、安全性と娯楽性を両立。　＜クリオレジダンス北赤羽＞(H19.4月分譲済)

「『駅に近い』ということは、安心な暮らしにとって
すごく大切なことなんだと、気付きました」

「住んでみて改めて実感したのが、『安心できる住まい』だということです」と語る夫のKさん。一戸建てという選択肢もあったが、子供の安全を最優先に考えて、セキュリティがしっかりしている『クリオマンション』を選んだという。「オートロックはもちろん、エントランスのフロントに管理人さんが毎日いてくれるので、安心できますね」。さらに心強く感じるのが、駅徒歩2分という立地。「ベランダから、駅のホームにいる夫や、通学中の娘たちの姿が見えてホッとします」と妻のHさんは微笑む。

クリオ(cLio)」とは、ギリシャ神話の歴史を司る女神の名前に由来。新時代を切り開き歴史に名が刻まれるような「質の高いマンション」を供給していく決意と願いが込められている。

時代性を取り入れ、優雅で感性と個性豊かなライフスタイルを提供する『クリオシリーズ』の最新情報を提供。

高品位で時代にフィットしたマンション、『クリオ(cLio)シリーズ』。明和地所では、優先的にクリオシリーズの最新情報を案内する『クリオ友の会』会員を募集中。会員向けにダイレクトメールやEメールで物件情報を知らせてくれる。また暮らしに役立つ提案や物件情報を掲載した友の会情報誌『クリオセレクション』もいち早く届けてくれる。
■お申込・お問い合わせは■
「クリオ友の会」事務局／フリーダイヤル0120-180-118
E-mail : clio@meiwajisyo.co.jp
※入会金・年会費一切不要