パークハウス護国寺：住宅情報ナビ

3駅2路線利用し都心へ自在にアクセス

徒歩8分の有楽町線｢東池袋｣駅をはじめ、同線｢護国寺｣、丸ノ内線｢新大塚｣の3駅2路線が利用可能です。｢東池袋｣より｢池袋｣へ1駅2分、｢新大塚｣より「東京｣へ13分、｢銀座｣へ15分と、通勤＆ショッピングに便利なロケーション。また、首都高速5号池袋線｢護国寺｣入口(760m)も身近にあり、カーアクセスも軽快です。

大通りより奥まった静かな街に37家族の高台の邸

大通りより小道にそれると、やがて護国寺の石塀が現れます。その小道沿いに＜パークハウス護国寺＞が立地します。まさに護国寺の杜を借景とした贅沢な風景が手に入ります。しかも、現地は周辺でも、高台に位置します。明るい静謐…とでも喩えましょうか、都心にあって落ち着いた街の雰囲気が印象的です。

池袋上空より現地及び護国寺方面を望む(H19.5撮影｡現地等にCG加工を施しており、実際とは多少異なります)

木立を渡る鳥の囀りが心地よい護国寺(760m)。また周辺はお茶の水女子大(約1030m)などが点在する文教エリア

サンシャインシティ(820m)。ターミナルステーション｢池袋｣も身近なので、買い物や食事などに気軽に出かけられます

南向き中心の明るさと、プライバシーを重視した配棟計画

エントランスは道路からの十分な距離を保ち、落ち着きと安全性を高めます。敷地周囲には植栽が施され、緑豊かな街並みに調和した佇まいとなります。そして、建物は護国寺の杜を臨む南向き中心。都心にあって緑と光を享受する憧憬の日々が叶えられます。また、共用廊下に吹抜を設け、より豊かな光の通り道を確保しています。

駐車場出入口にリングシャッターを設置するなどセキュリティ充実

エントランスのオートロックをはじめ、駐車場出入口のリングシャッターなど、都市邸宅の安全性＆防犯性についても、十分な対応が施されます。またエレベーターはわずか37邸に対して2基を設置、効率化とプライバシーが高められます。

敷地配置図。南東角地の敷地は美しく整い、南向き中心の37邸がバランスよく配置されます

エントランス完成予想図。優雅な車寄せが設けられ、キャノピーの間接照明から柔らかな光が注ぎます

Cタイプ:吹抜に面した快適な南向き2LDKプラン

護国寺の杜を望む南面間口は約6.2mを確保しています。ハイサッシュの採用で、より豊かな採光と開放感を実現します。人目を気にせず、窓を開けられることも魅力です。LDには、天井カセット式エアコンを標準装備。また、洋室(1)は吹抜に面して、プライバシーを高めます。共用廊下に直接面した居室がないこともポイントです。

Hgタイプ:ゆとりの78m²台3LDK･南東角住戸・専用庭付きプラン

LDKを明るい南東角にレイアウトし、2面採光の開放感を実現しています。キッチンにも窓があるので、自然換気が可能です。主寝室向きの洋室(1)にはプライベートバルコニーを設置。ウォークインクローゼットや1.6m×2mの浴室はゆとりが感じられます。テラスと専用庭をリビングの延長として利用できる開放的なプランです。

Cタイプ(メニュープラン1)・2LDK　専有面積／58.81m²　バルコニー面積／11.02m²

Gタイプ・3LDK　専有面積／73.65m²　バルコニー面積／15.44m²

暮らしやすさを基本に一邸一邸を丁寧にプランニング

まず室内空間で最も大切に考えられたのは、緑を望む南向き中心の立地を活かすことでした。主開口部は逆梁アウトフレーム工法の採用により高さ約2.35mのハイサッシュを実現し、採光と開放感を高めます。さらに、天然木突板フローリングや質感のある建具が、上質なプライベートスペースを印象付けます。

多彩な設備・仕様を備え、満ち足りたプライベート時間を提供

TES温水式床暖房(LD)、断熱性・結露防止効果の高い複層ガラス、天井カセット式エアコン(LD)が標準装備され、アメニティが高められます。また、人感センサー照明、浄水器一体型混合水栓(キッチン)、タンクレストイレなど、快適で便利な設備群も充実しています。さらに、天然石天板など、上質なマテリアルもポイントです。

やすらぎを包み込むLD(室内写真はいずれもHタイプ・モデルルーム。一部無償セレクト・有償オプション含む:いずれも申込期限有)

味わい深い天然石カウンタートップがインテリアとしても美しく映えるキッチン。ガラストップコンロも美観に配慮した設備です

天然石カウンタートップ、スクエア型洗面ボウル、三面鏡、グローエ社製混合水栓など、上質感と機能性を兼ね備えた洗面化粧室

24時間セキュリティシステムを導入し都心生活の安全を見守ります

警備会社と提携し、異常発生時には警備員が出向・対処する24時間セキュリティを導入し、常時監視体制が整えられます。夜間はもちろん、留守がちなライフスタイルのご家族も安心です。またオートロック、防犯サムターン・ディンプルシリンダー錠＆ダブルロック、防犯センサーの採用などで各邸の安全性も高められます。

防犯対策が充実した駐車場は快適なカーライフの大きな要素です

リングシャッターと管理員室で24時間録画する監視カメラ(ITV)が駐車場に設置されるので、車の乗降時にも安心できるでしょう。また、エレベーター内にも同様の監視カメラ(ITV)が設置されます。さらに、建物の強度を高める溶接閉鎖型フープ筋・ダブル配筋など基本構造の充実も、日々の安心感を高めてくれるでしょう。

24時間セキュリティ概念図。例えばエレベーター故障時にはエレベーター管理会社に自動通報されるなど、先進のシステムです

各邸の玄関には約1000億通りものキーパターンを持ち、複製が困難なディンプルシリンダー錠を採用しています(構造概念図)

各邸の玄関扉と窓(Fix窓を除く)に防犯センサーが設置されます(同仕様設備写真)。また1階には防犯合わせガラスが採用されます

厳しい基準で詳細な品質情報を公開する「チェックアイズ」　

三菱地所では物件の検討段階から購入時、入居後にわたって、建物の性能や施工過程などの詳細な報告を行っています。丁寧な記述による冊子によって、前知識がなくても容易に理解することが可能。国土交通省登録評価機関による「住宅性能評価」に加え、同社オリジナルの基準による設計や構造をわかりやすく解説しています。

設計段階・施工段階など、目に見えない構造部分も購入者に報告

モデルルーム来訪時に渡される「チェックアイズブック」では、安全に対する様々な仕様を解説。契約された方には、さらに施工段階のレポートを写真入りで解説した「チェックアイズレポート」を配布。こうした情報公開と報告は、入居後のメンテナンス結果報告に至るまで繰り返され、住まい手の安心感を支えています。

施工過程での検査風景。設計通りに施工されているか、現場においても常に作業チェックを行っています(参考写真)

確かな安心を見守る、厳しい「目」。三菱地所オリジナルシステム「チェックアイズ」のロゴマーク

パークハウス護国寺

東京都文京区

丸ノ内線/新大塚徒歩8分