パークハウス学芸大学　WESTSIDE　RESIDENCE

世田谷の第1種低層住居専用地域。閑静な一角にデビューする24邸

下の写真のぼんやりと白く色分けされているエリアが、第1種低層住居専用地域です。指定地域内では、都市計画法により建てられる建物の種類・高さなどに制限があり、閑静な住環境・良好な日照条件が保たれます。第1種低層住居専用地域内に位置している同物件では、良好な環境のなかでの暮らしが期待できそうです。

緑に彩られた住宅街。学芸大学駅前の利便性も享受

学芸大学駅前の活気溢れる商店街を抜けて、フラットな道のりをほぼ真っ直ぐたどると現地です。周辺は、世田谷の住宅地らしい静かで落ち着いた戸建街が続く恵まれた環境。2方向が道路に面する開放的で明るい敷地となっているのもポイントです。目の前の道路は、道幅が広い割に、車通りが少ないのも印象に残りました。

渋谷・代官山・中目黒・自由が丘などのスポットをつなぐ人気の東急東横線と、半蔵門線へ乗り入れる東急田園都市線の2路線利用可能

都内人気スポットにスピーディーにアクセス

徒歩15分の「学芸大学」駅より　東急東横線急行利用で
・中目黒へ直通2分(通勤時3分)
・六本木へ10分(中目黒で日比谷線乗換。通勤時12分)
徒歩18分の「三軒茶屋」駅より　東急田園都市線急行利用で
・渋谷へ直通4分(通勤時5分)
・大手町へ20分(渋谷より半蔵門線乗り入れ。通勤時24分)

充実のバス便利用もできる。最寄のバス停へ徒歩2分

現地周辺には、中丸小学校バス停(徒歩2分)、世田谷観音バス停(徒歩6分)、放送大学学習センター(徒歩5分)の3つのバス停があります。渋谷、中目黒、目黒、三軒茶屋行きなど複数のバス便を利用できるうえ、ダイヤも充実しているので、とても便利です。

K1(M2)タイプ　3LDK　専有面積95.14m²　バルコニー面積9.71m²　南西向き角住戸。約17.2畳のLDは、2面開口で陽光に溢れる。収納も豊富

さまざまなライフスタイルに適うプランバリエーション

プランは、シングルに向けた1LDK・44.12m²から、ファミリーでゆったり暮らせる3LDK・95.14m²まで。さまざまな家族構成やライフスタイルに適うように、バリエーションを豊富に揃えています。

光と緑に安らぐプライベートスペース―――テラス付住戸

地下1階住戸には広々としたテラス(ドライエリア)が用意されています。このテラスは南向き。奥行きもあるので、陽光の恩恵をたっぷりと受けることができるのが魅力。道路に面した側ではないので、人目も気にならなさそうです。光と緑に安らぐプライベートスペースとして、ライフシーンに豊かな彩りを添えてくれるでしょう。

「大きな開口部」＋「すっきりと美しい空間」。天井高約2.75mも

扁平梁工法の採用により、室内に大きな柱などの出っ張りがなくなり、すっきりと美しい空間を実現、同時に開口部も広く設定でき、光をたっぷりとり込める住まいとなっています。また、地下住戸と最上階住戸の一部の天井を約2.75mに設定。豊かな居室空間をつくりあげています。

邸宅を語る美しいデザイン

閑静な周囲の街並みとの調和を大切にしながらも、集合住宅としての個性や存在感もさりげなく主張します。邸宅と呼ぶにふさわしい堂々としたデザインが採用されています。

「内廊下」が各邸へと静かに導く

ホテルのような「内廊下」を採用。上質なアプローチが、ホールから各邸へと静かに導いてくれます。住戸の開口部が廊下側にないので、プライバシー性を高めるのにも一役かっています。

三菱地所オリジナルの情報公開システム「チェックアイズ」

同社では、物件の検討段階から購入時、入居後にわたって、建物の性能や施工過程などの詳細な報告を行っています。丁寧な記述による冊子によって、前知識がなくても容易に理解することが可能。国土交通省登録評価機関による「住宅性能評価」に加え、同社オリジナルの基準による設計や構造をわかりやすく解説しています。

設計段階・施工段階など、目に見えない構造部分も購入者に報告

モデルルームを訪れた際に渡される「チェックアイズブック」では、安心に対する様々な仕様を解説。契約された方には、さらに施工段階のレポートを写真入りで解説した「チェックアイズレポート」を配布。こうした情報公開と報告は、入居後のメンテナンス結果報告に至るまで繰り返され、住まい手の安心感を支えています。