桜堤庭園フェイシア

武蔵野の原風景が残る桜堤エリア空撮(現地周辺を上空よりH19年2月撮影したものにCG処理を施しており、実際とは多少異なります)

豊かな自然という環境資産を未来へ受継ぐ「武蔵野市桜堤」エリア

東西に伸びる人気あるJR中央線に沿い、自然に包まれる「武蔵野市」。遥か昔から人々の生活とともに息づいてきた趣あふれる自然を残す街です。東京のほぼ中心に位置し都心から程よい距離を保つ同市の中でも、美しい桜並木や深緑の木々を身近にする潤い豊かな「桜堤」エリアに＜桜堤庭園フェイシア＞は誕生します。

壮大なスケールで生まれる新しい街

同物件が位置する、緑が豊富な約17万7900m²の敷地に描かれるのが「(武蔵野都市計画)桜堤地区地区計画」です。武蔵野市とUR都市機構が一体となり、自然と調和した新しい街づくりが動き出しています。また再生エリアを流れる仙川においても川辺に溶け込む環境づくりが進行中(仙川水辺環境整備基本計画／平成10年策定)。

「新宿」17分、JR中央線2駅利用。吉祥寺や三鷹の都市機能を享受

商業施設が集約する「吉祥寺」、公共機関が揃う「三鷹」など都市機能の高い街を身近にする同物件は、JR中央線「東小金井」と「武蔵境」の2駅の利用が可能。「武蔵境」より快速利用で「三鷹」駅から中央特快に乗換えれば「新宿」駅17分、「東京」駅へは29分で到着します。オンオフに快適なアクセス環境となっています。

武蔵野の感性を感じられる小金井公園と玉川上水を散策コースに

広大な敷地面積を誇る都立小金井公園へは徒歩3分。武蔵野に残る緑と水を体感するスポットへ散策感覚で出かけられます。国の名勝として指定された桜並木が見事な「玉川上水」も徒歩圏で、この地ならではの原風景に包まれた好環境。また「市立桜野小学校」(約440m)、「市立第二中学校」(約640m)など教育機関も揃っています。

武蔵野の美しい自然を継承。四季折々の彩りを楽しみながら暮らす

ランドスケープデザインのコンセプトは、「緑の継承」「桜を活かした住まい」「花と緑に包まれたゆりかご」。敷地内にはケヤキや桜をはじめとした既存樹131本に加え、ソメイヨシノなど77本もの高木を植樹。さらに、ラウンジから眺められる石の庭などテーマ性を持たせた7つの庭と2つのみちを配しています。

ビッグプロジェクトだから実現、季節と融合する多彩な共用空間

広大な敷地面積と総戸数292戸のスケールメリットを活かしたのが充実の共用施設。サウスコート、ガーデンコートの2棟にはエントランスホールとラウンジを各棟に設置しています。敷地内の中庭には間接照明が壁とモウソウチクを照らす光のウォールを用意。昼と夜、異なる表情で楽しませてくれます。

リビング、キッズルーム、ゲストルームを設けた「Sakura　House」

敷地ほぼ中央に配したのが共用棟の「Sakura　House」。住まう人々のコミュニティをサポートする空間の1階には中庭の景色と一体となるリビングルームやダイニングルーム、子供たちが雨の日でも遊べるキッズルームをレイアウト。2階には和・洋2種類のゲストルーム(各有料)を設けており、友人などをもてなすことができます。

窓のすぐ外に広がる豊かな緑。リゾートを思わせる上質の住空間

専有面積70m²台〜110m²台・3LDK〜4LDKのゆとりある住空間。緑の継承・調和を考え、敷地内に既存樹を始めとする豊富な植栽を設け、窓のすぐ外に緑のある暮らしを実現しています。自然の潤い、四季の移ろいを暮らしのなかに採り入れ、喧騒から距離を置くこの地で、まるでリゾートのような、やすらぎを手にすることでしょう。

地震の揺れを吸収する免震構造

官公庁などの公共機関などで普及が進む免震構造を、武蔵野市の集合住宅で初めて採用(※)。地震力が直接伝わる構造に比べ、地面と建物の間に設置された免震部材が地震エネルギーを吸収し揺れを抑制します。万一を想定した安心が備えられています。

永住を見据えた、SI(スケルトン・インフィル)思想

この地に永く住むために、建物を建て替えるのではなく、建物を更新していくという発想。間取り変更の妨げになり、また交換のために建て替えを余儀なくされる排水竪管。このパイプスペースを住戸外に独立させることで建物の老朽化を防ぐSI(スケルトン・インフィル)思想を導入し、永く住める住まいを創り出しています。