ユニヴェルシオール　学園の丘：住宅情報ナビ

豊かな自然環境を誇る文教地区。家族が心穏やかに暮らせるエリア

四季折々の自然が暮らしを豊かに演出する小田急線・玉川学園前駅周辺は、昭和初期より、欧米の学園都市のイメージをお手本としながら発展してきた地域。「学ぶ・暮らす・楽しむ」という様々な要素を同時に併せ持っています。そんな環境の中、家族全員が心豊かに暮らせる住まいが「ユニヴェルシオール　学園の丘」です。

4万m²の高台立地、開放感と日差しの心地良さがそこに

昭和薬科大学(約10m)に近接する約4万m²の敷地は、南に面した緩やかな丘の上。周囲には高層ビルといった視界を邪魔するものが少なく、高原で暮らしているような感覚に近いでしょう。この立地を存分に活かすため、住戸の大半が南向きの間取りに。また、約7500m²の中庭を設置し、緑豊かな景観づくりにも力を注いでいます。

緑豊かな住環境の丘の上立地(H18.9月撮影空撮写真)

ラルジュガーデン完成予想図とFEタイプ完成予想図に現地6F相当のH17.4撮影の眺望写真を合成し手摺を透過。実際と多少異なる

すぐそばにある自然。現地より徒歩4分でいける広大な緑の公園

現地より約290mの場所に位置するのが「かしの木山自然公園」。約4.7haの広さを持つこの公園の魅力は手付かずの自然林が楽しめることです。現地北側のグラウンド(約10m)、東側の昭和薬科大学キャンパスとつながることで、果てしなく緑が広がっていくような景観を作り出しています。

四季折々の大自然が子供達の遊び相手、森林浴で心の洗濯も

シラカシ、クヌギ、ナラなど、四季の移ろいを教えてくれる様々な木々が、公園内に自生、また、野草や野鳥、昆虫たちも数多く生息していますので、子供たちと一緒に自然に触れることができます。丹沢山系や住宅地の街並みを望める散策路も魅力。森林浴を兼ねた散策も楽しむことができます。

敷地面積約4.7haにおよぶ自然林を活かした広大な「かしの木山自然公園」(約290m)と繋がります。(敷地配置図)

手付かずの自然を身近に感じながら、森林浴でリフレッシュすることができます「かしの木山自然公園」(約290m)

触れながら自然を学ぶ場所ともいえる公園。生息する野鳥や昆虫に子供達も大喜びするでしょう(同上)

バルコニーから望む緑豊かな庭園。自走式平置駐車場100％完備

テニスコート約28面と同じ広さを持つ中庭「ラルジュガーデン」を包み込むように住棟は設置されています。各部屋のバルコニーから緑輝く庭園風景を眺めることも日々の暮らしの潤いとなるでしょう(一部住戸除く)。出し入れし易い自走式平置駐車場100％(月額3500円～)や洗車用・来客者用スペースも備えています。

多目的に使える広大な緑のフィールド

子供達がのびのびと走り回れる芝生広場、その周囲には豊かな木々が連なる散策路が伸びる「ラルジュガーデン」。家族全員で遊ぶ場所として、のんびりと読書をするプライベートスペースとして暮らしに彩りを添えてくれます。光を受けて輝く水面が清涼感を与えてくれるテラス、フラワーガーデンなども用意しています。

ラルジュガーデン完成予想図。セキュリティエリア内の居住者専用中庭。広さはテニスコート約28面分に相当する約7500m²を誇る

吹抜のエントランスホール脇にあるラウンジは坪庭を望む憩いの空間。

車寄せのあるセンターエントランスは雨の日も車の乗り降りが苦にならない。ホテル感覚の佇まいも印象付ける

コンビニエンスストアなどの様々な共用施設が便利な生活を実現します

コンビニエンスストアのampmがオープン(営業時間:10:00AM～10:00PM)。また、託児室、集会室兼キッズルーム、和洋2タイプのゲストルーム、カラオケルーム、フィットネスルームなど、充実した共用施設が、生活の楽しさと快適さを実現します(一部施設は有料。利用料はお問い合わせください)。

専用バスで駅前～自宅を往復。早朝・深夜の通勤・通学も安心

小田急線・玉川学園前駅を往復する、居住者専用シャトルバスを運行。朝6時台～夜10時台まで自由に利用ができます(利用料は無料です)。夜間の帰宅時、悪天候の際の外出など、お勤めの方だけでなく、子供からお年寄りにいたる幅広い年齢層に快適なアクセスを用意しています。

共用施設・ユニヴェルプラザ内施設配置図(共用施設は一部有料)

トレーニングルームで気軽にエクササイズ。気持ちのいい汗を流していただけるスペースです。

現地より玉川学園前駅へ居住者専用シャトルバスを運行。

日差しと開放感を感じる、南向き住戸を多数用意

全588戸の住戸。その大半が南向きとなっています。LDに数多く窓を確保したワイドスパン住戸(一部住戸除く)など、ライフスタイル・家族構成に合わせてチョイスできるのもポイントです。奥行き約2mのゆとりあるバルコニーがもたらす開放感は現地ショールームで体感することができます。

柱や小梁を減らすことで、すっきりとまとめた室内

空気を汚さずに足下から暖めるTES式温水床暖房をLDに設置、床にはLL45等級のフローリング材を採用、生活音の軽減にも配慮しています。柱を室外に出したアウトフレーム構造、小梁の少ないアンボンド工法などを駆使し、室内がすっきり見えるような工夫を施しています。施工・構造についても現地にてご説明しています。

室内をすっきり見せるカーテンボックスを設置。明るく開放的なワイドスパン設計です。(モデルルームHD2タイプ)

ベランダからの眺望(H18.9撮影、現地5階相当の高さより撮影した眺望写真)

ゴミの量を減らすディスポーザなど、便利な設備を標準装備

主婦の書斎ともいえるキッチンには、生ゴミを粉砕処理するディスポーザを標準装備。生ゴミ量の軽減のみならず、臭いや雑菌の繁殖を未然に防ぎます。人造大理石天板、浄水器付き水栓など毎日の家事を楽しくさせる設備・機能も盛り沢山です。ショールームにて使い勝手の良さを体感できます。

24時間有人管理、防犯カメラによる監視など、安心のセキュリティ

朝9時から18時までは管理員が常駐、18時～翌朝9時までは2名の警備員が監視にあたる24時間有人管理体制。また、敷地内のいたるところに防犯カメラを設置しています。安心が確保されているからこそ豊かな暮らしは生まれます。「ユニヴェルシオール　学園の丘」は24時間体制で、ご家族の安全を見守っていきます。

ディスポーザー、浄水器一体型シャワー水栓など、機能的で美しいキッチン(FH2タイプ※家具等は価格に含まれません)

日中は管理員2名、夜間は警備員2名による、24時間有人管理体制を採用(管理システム概念図)

万一の際の安全性に配慮した防犯カメラを設置(同仕様)

ユニヴェルシオール　学園の丘

東京都町田市

小田急線/玉川学園前徒歩14分