お嬢様2人の受験が重なるため、それぞれが集中して勉強ができる個室をつくることが、今回のリフォームのきっかけ。また、二世帯で暮らしているため、各世帯が寛げる空間を確保すること。間仕切りが多く、内装のトーンも重々しい暗い印象だったため、明るく抜け感のあるリビングも併せて希望したTさんだ。同社は不要な間仕切り壁を撤去し、抜けない柱や筋交いを残しつつ、明るく開放的なLDKを追求。また、両親の部屋を広げることで各世帯がゆっくり寛げるスペースを確保している。「今までは子どもたちがすぐに2階の部屋に上がっていましたが、家族それぞれの時間を満喫しても、いつの間にかみんなが集まってくるリビングができました」とTさん。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 両親+夫婦+子ども2人 |
築年数 | 20年 |
間取り | [ Before ] 3L・DK → [ After ] 4LDK |
目的 | 子供の成長、間取り変更・スケルトン、デザイン重視 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室・バス、洗面所、トイレ、和室、洋室、外壁・屋根、その他 |
新しくした設備 | キッチン/EIDAI バス/TOTO 洗面化粧台/パナソニック トイレ/TOTO 床材/高正 タイル/INAX TES・ガス機器/東京ガス |
費用 | 1992万円 |
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費用概算 |
解体・撤去・仮設工事: 1,720,000円 木工事・木建材: 8,200,000円 屋根・外装工事: 2,000,000円 タイル・左官工事: 830,000円 鋼製建具工事: 2,150,000円 塗装・内装工事: 600,000円 設備機器工事: 2,000,000円 電気設備・給排水・その他工事: 1,500,000円 ガス・TES工事: 920,000円 |
工期 | 3ヶ月 |
リフォーム面積 | 90.00平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
担当者の人柄や誠実な対応が気に入り、即決しました。出張が多く、プランの打ち合わせは対面よりもメールが中心でしたが、担当の森本さんは手描きのパースも送ってくれるので安心。文章だけでは伝わらない細かいニュアンス部分までも共有することができ、納得のリフォームができました。
以前は間仕切りが多く、色味も重いトーンだったため、暗い印象の住まい。また、リビングが共有のため、夜になるとご両親が気を遣い、子世帯にリビングを明け渡していたそう。それぞれの世帯が寛げるスペースがありませんでした。さらにお嬢様のプライベート空間もなく、受験のために個室を用意してあげたいと考えたTさん。
ポイントは「限られた空間をいかに広く見せるか」。各世帯共有のLDはできるだけ広く取れるように、必要な柱、筋交いを残したり、リビング内にオープンな鉄骨階段を採用することで立体的な広がりを追求しました。階段下も床を一段下げることで単に通路スペースになるところを、ライブラリースペースという空間として提案。T様はご多忙な方なので、お打ち合わせはテンポ良く、効率的に進め、メールでのやりとりも多かったため、イメージのすれ違いが起きないように、写真や簡単なスケッチを用いてコミュニケーションを図りました。
宇佐美 浩二/マンションリフォームマネージャー
お嬢様2人の受験があるため、これまで個室がなかった次女が落ち着いて勉強ができる部屋をつくることが、今回のリフォームのきっかけ。また、二世帯で暮らし、リビングを気を遣いながら共有していたため、各世帯が寛げる空間を確保することも目的の一つでした。
間仕切りが多く、内装のトーンも重々しい暗い印象のため、明るく広々とした、抜け感のあるリビングも希望したTさん。同社は不要な間仕切り壁を撤去し、抜けない柱や筋交いを残しつつ、明るく開放的な空間を追求。光や視界を遮らないオープンな鉄骨階段も取り入れ、限られた空間を有効に活用したプランを提案しています。
同社は素材にこだわりのあるTさんの嗜好をくみ取り、床に無垢フローリングを提案。木の豊かな質感が活きる、心地よいリビング空間が実現しています。「無垢材の温もりが気持ちいいです。ナチュラルなインテリアを合わせて楽しんでいます」とTさん。
Tさんの要望する開放的なLDKにするために、同社は耐震診断を行い、プランニングと補強計画を同時に行いながらプランを詰めたそう。また、LDKにオープンな鉄骨階段を設置することで、立体的な広がりを演出している。階段下に設置した一段下がったライブラリースペースも魅力的。「娘のお友達が遊びに来た時、みんなライブラリースペースに座って遊んでいましたよ」と笑顔で語るTさんだ
床に無垢フローリングを採用した、温かみのある雰囲気に包まれたリビング空間。家族と会話をしながら料理を楽しめる、見通しの良いオープンキッチンも印象的だ。「娘たちもキッチンに立つ機会が増えました。家族同士の会話も増えた気がしますね」と奥様
リビングとフラットにつながる大きなウッドデッキを新設。LDの延長として使うことができ、内部の開放感だけではなく、外にまで視線がのびる空間を提案している
会社名 |
東京ガスリノベーション(東京ガスリノベーション株式会社)
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