Iさん宅は中山道沿いに建つ築100年の旧家。最初、新築するつもりでした。「いろんな住宅展示場を見てまわったのですが、しっくりこなくて…」。そんなとき出会ったのが東京ガスリノベーション。担当者の「リフォームすれば、古い材を生かしながら、耐久性、断熱性、間取りとも新築同様になります」という言葉で吹っ切れたそう。工事は既存の家を骨組みだけに解体し、ジャッキで持ち上げて基礎から打ち直すというもの。建物は構造用合板で補強し耐震性を高め、外断熱工事を行って24時間計画換気システムも完備。これは非常に難しいとされる施工。「東京ガスリモデリングだから実現できたことですね。おかげで現代の快適な住まいに蘇りました」
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子供2人 |
築年数 | 100年 |
間取り | [ Before ] その他 → [ After ] 2LDK |
目的 | 耐震補強、自然素材 |
リフォーム箇所 | リビング&ダイニング、洋室、玄関、外壁・屋根 |
新しくした設備 | - |
費用 | 3152万円 |
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費用概算 |
仮設工事: 984,385円 基礎工事: 4,112,629円 金属金物・木工事: 9,550,330円 屋根・板金工事: 1,271,120円 サッシ工事: 1,659,814円 外装工事: 2,144,950円 内装工事: 744,786円 左官・タイル工事: 371,690円 塗装工事: 1,642,990円 木製建具工事: 1,017,150円 電気設備工事: 1,213,950円 給排水衛生設備工事: 2,944,280円 雑工事: 1,186,660円 運搬費: 145,680円 オプション工事: 218,000円 諸経費: 810,000円 消費税額: 1,501,000円 |
工期 | 6カ月 |
リフォーム面積 | 144平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
新築するしかないと思っていたとき、東京ガスリノベーションの方から「もったいない」と言われたのが、築100年の家を見直すきっかけです。古い材を生かしながら、耐久性、断熱性とも高めることができると聞き、「今の生活スタイルにあった間取りや設備に変えることができるのなら」とリフォームを決意しました。
既存の家を骨組みだけの状態まで解体し、ジャッキで持ち上げて基礎のコンクリートから打ち変えました。また、傷んだ構造材は交換し、建物の内外を構造用合板や金物で補強することによって、耐震性を高めています。さらに外断熱工事を行うとともに、窓はすべて断熱性能の高い複層ガラスサッシに取り替え、室内には24時間換気システムを採用しました。
耐久性・断熱性を高めつつ設備を一新。既存の質感や雰囲気を生かしながら、傷んでいるところは取り替えて新旧の違和感が出ないようにリフォームしたのがポイントです。既存の柱や梁は生かし、新しい部分に関しても床材には無垢のヒノキを、柱にもヒノキやマツを採用するなど、自然素材にこだわった造りにしました。LDKの中心にある八角柱は日光杉。柿渋を塗った柱や梁など新旧の材が見事に調和しています。蜜蝋で仕上げた床は素足に心地良く、壁は火山灰を利用したコテ仕上げの霧島壁。調湿性能が高いのが特長です。
既存の柱や梁を生かしたLDKは、大きな窓を新たに設けて採光をたっぷり確保しました。素足に心地よい床は、無垢のヒノキを蜜蝋で仕上げたもの。八角柱は日光杉。壁は火山灰を利用したコテ仕上げの霧島塗で、調湿性に優れています
LDKは2階の一部を取り払って吹き抜けに。天井のトップライトから陽光がふんだんに差し込み、見違えるほど明るくなりました。2階の子供部屋ともオープンにつながっています。「こんな開放的なつくりなのに、冬もファンヒーターだけで2階まで暖かいんですよ。外断熱と24時間換気システムの威力ですね」
机が仲良く向かい合わせに並んだ2階の子供部屋。天井の垂木やむき出しになった構造梁が、小屋組みの力強さを感じさせます。柿渋を塗った柱や棚が古い材に見事に調和
ご夫婦共通の趣味は自転車。そこでガレージには、自転車のメンテナンススペースも確保しました。左横には玄関に通り抜けできる土間の収納スペースもあります
会社名 |
東京ガスリノベーション(東京ガスリノベーション株式会社)
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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