築50年の家を二世帯住宅にして、お母様と同居しようと考えたSさんご家族。新築を検討する一方で、「母の住み慣れた家を簡単に壊したくない」とも考えていたSさんは、構造体を活かして住まいを再生する『新築そっくりさん』に依頼することにしました。新しい住まいは、1階はお母様、2階はSさんご家族の居住空間に。玄関は共用にし、広い廊下を設けるなど、家族全員の暮らしを考慮した心地よい距離感を作り出すことに成功したのです。1階のトイレ・洗面室へは、廊下とリビングの2方向からの出入りを可能にするなど、動線の流れも格段に向上。家族全員が心地よい暮らしを手に入れることができました。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 母+本人+娘2人 |
築年数 | 50年 |
間取り | [ Before ] その他 → [ After ] その他 |
目的 | 二世帯、耐震補強、間取り変更 |
リフォーム箇所 | リビングダイニング、キッチン、寝室、洋室、洗面室、浴室、トイレ |
新しくした設備 | - |
費用 | 2534万円 |
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費用概算 |
標準工事: 9,125,000円 改造工事: 5,090,000円 減築工事: 42,000円 オプション工事: 7,678,000円 諸経費: 2,193,000円 消費税: 1,206,400円 |
工期 | 4ヶ月 |
リフォーム面積 | 168.92平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
建て替えも考えましたが、「新築そっくりさん」なら長年暮らした大切な家を活かせますし、豊富な実績も魅力でした。担当の峰村さんが、私たちの生活を第一に考えてくれた点も決め手のひとつです。また、新築よりも価格が抑えられることにも驚きました。耐震工事も標準工事の内に入っているというシステムも心強かったです。
築50年が経っている住まいは、そのまま長く住み続けるのは不安がありました。そこで二世帯住宅に変えると同時に、耐震補強をしっかり行うことで、安心して住み続けられる家にすることが目的でした。また、トイレとリビングが離れた位置にあり、他の部屋を通らなければならないなど、動線がスムーズでないことも悩みでした。
耐震診断の結果、築50年とはいえ構造自体に問題ないことがわかり、「補強すればさらに強くなる」ことをご説明しました。また、仮にSさんご家族が夜遅くに帰宅しても、就寝中のお母様が気にならないような、ほどよい距離感を作り出すために、広めの廊下を設けることをご提案しました。さらにお母様の生活スペースをよりコンパクトにまとめることで、動線の流れを向上させました。
SE/ 峰村 亮
一人暮らしをしていた実家のお母様を心配したSさんは、同居できるよう築50年の住まいを二世帯住宅にしようと考えました。そこには、「同居による安心感」を求めると同時に、家族みんながそれぞれのペースでのびのびと暮らせるような家にしたいという思いもありました。
Sさんが気がかりだったのは、家の老朽化。すでに築50年が経っており、当初は「リフォームではいざ地震がきた時に危険では」と考えていたそうです。『新築そっくりさん』には、耐震診断、耐震補強が標準工事に含まれており、古くなったわが家を強い住まいへと甦らせることができるのではと考えました。
二世帯住宅に変えるには、家全体の間取り変更が必要になります。Sさんとお母様が望んだのは、それぞれにとっての暮らしやすさを実現すること。特にご高齢のお母様が暮らす1階は、安全のためにバリアフリーにするのはもちろん、日常動作がより楽になるような間取りにできないかと考えていました。
Sさんご家族が暮らす2階は、壁を取り払うことで、家族みんなでゆったりと過ごせる広々としたリビングダイニングを実現。南側の窓から自然光がたっぷりと差し込み、白を基調とする内装の効果と相まって、明るく心地よい空間を実現した
お母様の暮らす1階は、お母様が急な変化に戸惑ってしまわないように配慮し、南側のリビングやキッチンの位置はあえてそのままに。一方でリビングのスペースを若干広げ、隣の寝室と空間のつながりを持たせるようにして、以前よりも開放的な印象に様変わりした
二世帯共用にするにはスペース的に狭かったという玄関。正面にあった階段を移動することで、十分なスペースを確保。広々としたゆとりのある玄関ホールを実現。また、玄関脇には2世帯がたっぷりと使える広々としたウォークインクローゼットを設置した
玄関からお母様の居住スペースまでの間に、あえて廊下を設置。この距離感を作ることによって、お母様は玄関の人の出入りを気にすることなく、自分のペースで生活できる。また、1階は玄関からお母様の居住空間まで、段差なしのバリアフリーに
以前は家の北側の隅にあった1階のトイレを、家の中央に移動。ドアを2つ設置することで廊下側と浴室側の双方から行き来が可能になり、動線が格段にスムーズになった。寝室からも近いので、就寝中にトイレを利用する場合でも、動きが非常に楽になった
2階には、ただ快適なだけではない、ちょっとした仕掛けが。娘さんの部屋とリビングを仕切る壁に、「猫専用の出入り口」として小さな穴を設置。猫が部屋と部屋を自由に行き来できるようにすることで、人もペットも一緒に、のびのびと暮らせる住まいを実現した
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会社名 |
住友不動産の新築そっくりさん(住友不動産株式会社)
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対応エリア |
全国 一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
番号を表示 | ||||||||||||||||||
その他のデータ |
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