近所で暮らす娘さんご家族と気兼ねなく同居できるよう、店舗併用住宅の自宅を二世帯住宅に変更したのがSさんだ。
1階がガレージ付き店舗で、居住は2階のみ。お祖父様が経営していたお店は既に10年前に閉店していて、その後1階が物置き代わりになっていたのをSさんは長い間もったいなく感じていたそう。
そこで1階を自身の住まいに変更することで、2階を娘さん家族が暮らせるよう計画した。
幸い建物はスケルトン対応ができる鉄骨造。今回はインナーガレージを除いた1階と、エクステリアを全面的に用途変更するコンバージョンで対応。こうして元気なお孫さんら若い世代と一緒に、のびやかに住まうための二世帯用の住宅が誕生した。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 1人 |
築年数 | 40年 |
間取り | [ Before ] その他 → [ After ] その他 |
目的 | 間取り変更・スケルトン、バリアフリー、デザイン重視、リノベーション、コンバージョン、二世帯 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面所、収納、玄関、外壁・屋根、廊下、その他 |
新しくした設備 | - |
費用 | 3000万円 |
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費用概算 | 工事費一式: 30,000,000円 |
工期 | 約6ヶ月 |
リフォーム面積 | 120.00平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
私たちが暮らすこのエリアでは、アイシンリブランさんは評判がよく、実績もあるためよく知られる存在。ですからリフォームを考えた時から意識していました。実際に相談すると、とても対応が丁寧で、二世帯住戸への配慮など、私たち家族の将来を見極めながらの提案は納得がいきました。
店舗だった1階を、これまで2階で暮らされていたSさん専用の居住スペースとして再構築することが一番の目的でした。
また、二世帯同居となれば世帯のつながりや距離感はとても重要。既存の階段を使う娘さん世帯の動線計画を考える必要がありました。
鉄骨造のため空間全体を使って設計していきました。1階の広さはガレージを除き約120平米もあり、約30畳のLDKのほか、広い寝室、パントリーやウォークインクロゼット、もちろん洗面も浴室もつくることができました。
課題だった世帯間の動線計画は、メインの玄関だけでなく、インナーガレージ側にも玄関を設け、娘さん世帯がいったんS様のリビングに顔を出しながら階段まで行けるようにしました。お互いのプライバシーを守りながらも、つながり合える距離感ができたと思います。
近くで暮らす娘さん家族との二世帯住宅になるよう、10年前から使わなくなった1階の店舗を改装してSさんご自身の住まいにすることを目指しました。
そこで1階だけでSさん自身の生活が成り立つようキッチンも浴室もトイレも用意。2階の娘さん世帯とは、玄関を共有することでつながりあえるよう計画しました。
1階がインナーガレージ付きの店舗併用住宅として建てられた物件だったため構造は頑強な鉄骨造です。そのため開放的なLDKや寝室、水回りなど比較的自由に計画が立てられました。ただ店舗の出入り口側以外にほとんど開口部がなく、窓が取り付けられる壁か否かを見極めつつレイアウトする必要がありました。
1階が食料品の店舗だったこともあり、以前の外観は上部庇内にシャッターが格納された、ある意味商店らしい装いでした。そこで外観では、店舗のイメージを払拭すべく、上部には庇やガルバリウムによる破風板を取り付け、下部では門扉のある塀で囲む計画を立てました。
お孫さん達が訪れた際は格好の遊び場となる1階のLDKは、南に面して天井まで届くハイサッシを採用したことで自然光もたっぷり。
床、壁、天井にしっかり断熱材を入れ、断熱サッシも採用したことで、店舗時代に比べて断熱・防音の性能は格段に向上。さらに床にはホコリやチリを巻き上げない床暖房を導入することで健康的に過ごせるようにした
二世帯の触れ合いの場にもなる1階のリビング。来客があった時など、生活感が出ない工夫として、ダイニング・キッチンとの間に天井吊りタイプの3連スライド間仕切りを設置。
床にレールが無いため面倒な溝掃除の必要がなく、半透明素材を採用しているため圧迫感がなく明るさが損なわれないというメリットも
店舗経営当時から使われていたインナーガレージを家族用の車庫として利用。そこで、「車庫からいちいち外を回ることなく家に入りたい」という要望を叶えるため、車庫直結の玄関(写真左)と表の玄関(写真右)の2種類を併設。車庫の玄関が家族用、表玄関が主にお客様用として使い分けられるようになっている
キッチンやダイニングまわりに収納家具を置かずにスッキリさせておけるよう、キッチンの背面に大容量のパントリーを用意した。
食器棚にもなるようホコリがかからない扉付きのシステム収納になっていて、面材を半透明にしたことで、中のものを迷わず取り出すことが可能
こちらはSさんの寝室に設置したウォークインクロゼットで、広さがあるためここでの着替えもスムーズ。ハンガーパイプや棚を取り付け、用途に合わせて整理整頓できる配慮も確認できる。正面は閉塞感をなくすためにスリットウインドウを廊下に面して取り付けた
敷地の前に太陽を遮るものが無いという好立地を活かして、建物と塀の間に生まれた空間を使ってサンルームを設置。
天候の変化や花粉などを気にせず洗濯物が干せるだけでなく、玄関ポーチからもつながるため、天気の良い日には縁側感覚でご近所の方と語らえる場所としても活用できそうだ
会社名 |
アイシンリブラン(アイシン開発株式会社)
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