お母様とお姉さまが暮らすご実家をリフォームしての、二世帯同居を決めたWさんご家族。築40年の経年の傷みは深刻で、そのままではとても住めない状態でした。そこでOKUTAは「長期優良住宅先導事業」でのフルスケルトン・リフォームを提案。2階を子世帯にあてて増築、新たに梁も架け替えて補強を行い、家を丸ごと包み込むように高性能断熱材も施工しました。独立感を大切にしてLDKや浴室などは各世帯に設置。でも、お互いが行き来して全員で団欒が楽しめるよう、両世帯ともLDは、ゆったりとした広さに。見違えるように開放的になったのに、あまりエアコンに頼らなくても夏は涼しく冬暖かくすごせる住宅性能には、家族全員が驚いているそうです。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども2人 |
築年数 | 40年 |
間取り | [ Before ] 4DK → [ After ] その他 |
目的 | 家の老朽化、間取り変更・スケルトン、耐震補強、自然素材 |
リフォーム箇所 | 外壁・屋根、リビング・ダイニング、キッチン、、収納、浴室、洋室、子ども部屋、浴室・バス、トイレ、玄関 |
新しくした設備 | キッチン/LIXIL(INAX) 浴室/LIXIL(INAX ラ・バス) トイレ/LIXIL(INAX) |
費用 | 3089万円 |
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費用概算 |
大工工事: 8,295,000円 板金・屋根工事: 3,657,045円 設備工事: 1,080,450円 塗装工事: 210,000円 内装工事: 801,832円 付随工事: 1,071,315円 電気工事: 817,950円 諸経費: 3,095,400円 外構工事: 3,251,745円 その他、設備費など: 8,599,727円 |
工期 | 100日 |
リフォーム面積 | 279平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
自然素材リフォームが得意なOKUTAさんを迷わず選択。間取りは風水を考慮に入れたいこと、なるべく早く完成させたいことをお願いしました。仕事で忙しい私たちの限られた時間の中、間取りの修正を重ねながらもスムーズに進む打ち合わせに、営業担当者、インテリアデザイナー、現場監督のチームワークのよさを感じました。
ご夫婦ともにお仕事で忙しく、お子さんの世話などにお母様の力を借りられるご実家に、二世帯同居を決意されたWさん。2家族が気兼ねなく暮らせる間取りやお子さんの個室など具体的なご要望もありましたが、何より「どの程度の改修が必要か」を的確に判断して、長く快適に住めるよう、後悔のないリフォームを望まれました。
弊社の施工監理部門と品質管理部門が現地調査を行いました。屋根や壁を一部はがして複数回にわたる綿密な調査の結果、全面改修が必要と判断。「せっかくなら、長く安心して住める品質にしたい」というWさんの強い思い、補助金や減税措置のメリットを総合的に検討して、「長期優良住宅先導事業」でのリフォームを提案しました。今回、間取りを入れ替えるフルスケルトンリフォームとなりましたが、柱や梁の補強も十分に行い、徹底的に断熱材を施工。Wさんのお子さんの世代にも長く住み継いでいただける、高品質な住まいとなりました。
チーフデザイナー/星川 知加子
Wさんのご実家は、亡くなられたお父様が経営する店舗を兼ねた住宅でした。店舗を前面に構えて間取りが考えられていたこともあり、古くて狭く、使いづらいため、そのままでは二世帯同居は不可能。老朽化も深刻で、現地調査の結果、全面的な改修を行い、間取りを一新することに。
大規模な改修となることで、Wさんは資金計画もOKUTAに相談。担当者が提案したのが「長期優良住宅先導事業」です。補助金や減税措置のメリットはもちろん、国の指針に基づいた耐久性・耐震性は、「よい家にしたい」とのご家族全員の願いに合致。住んでからは、一年を通して快適な高気密・高断熱にも感激しているそうです。
Wさんは、リフォームするなら自然素材で、と以前から決めていたそうです。OKUTAのホームページなどで、施工実例をくまなくチェックして、その魅力を再認識。珪藻土の塗り壁に、床はもちろん室内ドアや収納扉、造作家具にも無垢材を使って、木の香りもさわやかなお住まいを実現されました。
使われていなかった2階を子世帯に充て、増築。梁の架け替えなど、十分な補強も行い、広々と開放的なLDKを実現。バルコニーを新たに設けて採光性も高めた。リビング一角には、日ごろ忙しいW夫人の家事負担に配慮して、ランドリースペースを設置
黒色のサイディングでモダンな外観に一新。屋根も吹き替え、天井・壁・床にくまなく施工した高性能
断熱材で気密性・断熱性を高めることで、一年を通して、エアコンに依存しすぎず、光熱費の負担も軽減できる住まいとなった
1階の親世帯のLDL。Wさんご家族4人も、夕食は以前からご実家で食べていたこともあり、家族全員が集まれる広さを希望。構造上抜けなかった柱は、丁寧に塗装され、インテリアのアクセントに
会社名 |
LOHAS studio(株式会社OKUTA(オクタ))
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