モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。ご予約優先にてご案内いたしますので、フリーダイヤルまたは来場予約フォームよりご予約ください。右：リビング・ダイニング
JR「鶴岡」駅徒歩5分、大型ショッピングセンター＆バスターミナル「エスモール」徒歩2分という生活利便に恵まれた【立地】、屋内廊下やロードヒーティング・散水式融雪装置など、冬を心地よく過ごすための設備を備えた【建物】、陽光あふれる全邸南向きの【室内空間】など、魅力の多い「ポレスター鶴岡駅前プレミア」。単身者から子育て世代、シニア、Uターン層まで、幅広い世代から評価されたポイントを検証していきましょう。
旧庄内藩14万石の城下町として栄えてきた鶴岡。その歴史と格式は、旧風間家住宅「丙申堂」(約1420m)、「大宝館」(約1860m)などの建築物からも感じることができます。このような歴史・文化・芸術に彩られた街の玄関JR「鶴岡」駅徒歩5分、バスターミナル「エスモール」徒歩2分に「ポレスター鶴岡駅前プレミア」は誕生します。
歴史ある街の新しいシンボルとなるべく、気品と洗練を放つデザインを追求。ガラスのバルコニー手すりを使ったモダンなデザインと気品が調和する外観、格子と大判の石調タイルを配したエントランス、光の大壁を配したアプローチ、穏やかな光に包まれるラウンジなど、美しい意匠は住まう方に誇りを感じさせてくれるでしょう。
幅広い世代から高評価を得たのが、スーパーマーケット・ドラッグストア・食品・飲食・ファッション・雑貨・カルチャーなど約50店の店舗が集積した「エスモール」へ徒歩２分の【利便性】。また、JR「鶴岡」駅徒歩5分、「エスモールバスターミナル」徒歩2分の【交通アクセス】にも高い評価が集まっています。「エスモールバスターミナル」からは庄内空港・仙台・東京などへの高速バスも充実。遊びや出張などに便利に使えます。
徒歩2分の「エスモール」に加え、夜10時まで営業のスーパー「主婦の店 イーネ駅前店」、鶴岡の食を味わえる「つるおか食文化市場FOODEVER」が身近に揃い、気軽に買い物やグルメを楽しめます。26診療科・521床を有する庄内地域の基幹病院「荘内病院」も徒歩圏にあり、子どもから高齢者まで安心して暮らせます。
2023年7月より子育て支援医療給付事業の対象者を18歳まで拡大するなど(※5)、子育て支援に注力している鶴岡市。「市立朝暘第三小学校」も近く、保育園などの施設も充実しています。徒歩1分には小児科のある「上野ファミリークリニック」、マリカ東館には鶴岡市子育て広場「まんまルーム」もあり、子育てしやすい環境です。
耐震性へのこだわりを信念とするマリモ。入居者をしっかりと守る耐震性を実現するため、入念な地盤調査を実施し、基礎設計を施しています。また、冬も快適に過ごせるよう、外壁の室内側に設けた断熱材に加え、建物の外部に面するスラブや戸境壁の一部には、断熱材を折り返し施工。複層ガラスの外部サッシと樹脂内窓の「二重サッシ」を採用。冷気・熱気の侵入を抑えて冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。
ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります(※4)
一戸建てからの住み替えの方にも高評価だったという【マンションならではの快適性】。エントランスまわりに「ロードヒーティング」、100％平面駐車場には「散水式融雪装置」、各住戸玄関前の共用廊下には「屋内廊下設計」を施し、雪かきの負担を大幅に軽減します。また、建物内には冬用タイヤの保管場所として使える「タイヤラック」を全戸分用意。寒さの厳しい冬でも快適に暮らせそうです。さらに、共用部分から住戸に至る総合的なセキュリティシステムもマンションの魅力。「ハンズフリー対応のテブラキー」「カラーモニター付インターホン」「防犯カメラ」「24時間遠隔監視システム」など、外構・アプローチまわりから住戸入口まで、４段階のセキュリティシステムを設けています。このほか、不在時でも荷物を受け取れる「宅配ロッカー」「食材宅配受け取りサービス(食配ラボ)」も導入し、快適性を高めています。小さな子どものいる家族やシニア世帯、留守が多い共働き世帯も安心して暮らせそうです。
【入居時の経済的負担を軽減するサービス】
同社の分譲マンションでは、LED仕様の「各居室のシーリング照明」「廊下等のダウンライト」、遮光等級1級の「カーテン」を標準装備。また、同社指定の引越会社利用による「お引越無料サービス(※6)」も導入し、マンション購入をサポートしています。
モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。ご予約優先にてご案内いたしますので、フリーダイヤルまたは来場予約フォームよりご予約ください。右：リビング・ダイニング
※1：2005年以降、鶴岡駅徒歩5分以内において新築分譲マンションの販売は18年ぶりとなります(同社調べ)。※2：特急いなほ(JR羽越本線特急)利用、「新潟」駅で上越新幹線(新幹線とき)に乗り換え。所要時間には乗り換え時間・待ち時間を含みます。バスの所要時間は目安です。高速道路の通行止め・道路状況・気象状況により大幅な遅延を生ずる場合があります。※3：(1)エスモール(徒歩2分／約150m)、(2)鶴岡駅前商店街(徒歩4分／約290m)、(3)主婦の店 イーネ駅前店(徒歩5分／約340m)、(4)藤崎 庄内店(徒歩5分／約340m)、(5)つるおか食文化市場FOODEVER(徒歩6分／約440m)、(6)ドラッグセイムス鶴岡上畑店(徒歩7分／約530m)、(7)スターバックスコーヒー鶴岡店(徒歩7分／約530m)、(8)ツルハドラッグ鶴岡東店・キャンドゥ鶴岡東店(徒歩10分／約740m)、(9)鶴岡協同の家こぴあ(徒歩11分／約830m)、(10)コメリハード＆グリーン鶴岡店(徒歩11分／約830m)、(11)荘内病院(徒歩14分／約1080m)、(12)キッズドームソライ(徒歩18分／約1400m)、(13)赤川花火大会会場(自転車約11分／約2320m)。※4：ゴミの収集は行政により決められた曜日に実施。粗大ゴミは別途費用要。※5：鶴岡市資料より(2024年1月現在)。※6：契約時にお渡しするお引越無料サービスのご案内をご確認ください。※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。植栽は開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また、竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。※掲載の航空写真は2022年10月に撮影した山形県鶴岡市の空撮にCG処理を施し［ポレスター鶴岡駅前プレミア］の外観完成予想図を合成したもので、実際とは多少異なります。※室内写真はモデルルーム(Fタイプメニュープラン1)を撮影したもので、オプション装備を施した例、又は照明器具、建具を変更している場合があります。メニュープラン・オプションは受付期限があります(一部有償)。詳細は係員にお尋ねください。※市立朝暘第三小学校(約800m／徒歩10分)、市立鶴岡第二中学校(約1330m／徒歩17分)、ニチイキッズつるおか駅前保育園(約830m／徒歩11分)、新形こども園(約1010m／徒歩13分)、上野ファミリークリニック(約50m／徒歩1分)。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「ポレスター鶴岡駅前プレミア」販売事務所
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00～19:00
定休日：水・木曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ポレスター鶴岡駅前プレミアの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
