「ウエリスタワー和歌山城北」の最新情報をお届けします
（右／外観完成予想図（※2））
日本を代表する文化遺産であり「日本名城100選」でもある和歌山城まで徒歩8分。紀州徳川家の威厳を示す風格のある佇まい、美しい白亜の天守閣、敷地内の四季折々の花や植物で彩られた景観。このすべてを日常の風景にできるロケーションは、何ものにも代えがたい贅沢な環境です。
次代の象徴となるタワーを目指し、和歌山で初となる「ZEH-M Oriented」を取得した当物件(※1)。環境に配慮しながらエコで快適な住環境を創出し、末永く暮らせることを目的とした、サステナブルなタワーマンションとして、また、和歌山市駅の新たなランドマークとしても注目を集めています。
おしゃれなカフェやグルメスポット、心潤す新緑スポットなどが次々と誕生し、注目を集める「シロキタ」エリア。
和歌山城より北に位置したこの界隈へは、「和歌山市」駅から徒歩10分という程よい距離感。休日にはのんびりと散歩をしながらカフェ巡りをしたり、お気に入りのお店を探したり、楽しい時間が広がりそうです。
ペット同伴が可能でドッグランも備わったカフェのある「本町公園」や、歴史館や庭園、茶室などのほか、子どもが楽しめる小さな動物園もある「和歌山城公園」など、自然を感じられる公園や施設が生活圏内にバランスよく存在し、幅広い年齢層の方がそれぞれ充実した時間を過ごせます。
マンションのグレード感を印象付ける、重厚感のあるシックで落ち着いたエントランス。
エントランスホールは、上質な生活空間を提案する「インテリアズ」がコーディネート。共用部のルーバーには紀州材を用いており、ご自身やご家族、大切なゲストを迎えるにふさわしい上質な迎賓空間を演出します。
和歌山市内を一望できる19階の「スカイラウンジ」。
ワークスペースも確保され、多目的に利用できるラウンジ内は、和歌山市在住の陶芸家「和田山真央」氏の爽やかな色味が特徴の作品で彩られ、夏は花火大会や、和歌山城のイルミネーションなど、感動あふれる和歌山の魅力的な眺望を特等席で鑑賞することができます。
24時間セキュリティシステム「アイルス」、スマートフォンと連携し不在時の来客対応が可能なインターホンシステム「Clouge」や、キーを取り出すことなく住戸の玄関ドアや共用部のオートロックを開錠できる、非接触型ハンズフリーキー「Clavis」など、先進の技術と徹底したセキュリティでマンションライフをサポートします。
また、外出先でもスマートフォンからお風呂や床暖房の操作ができる「ツナガルde給湯機」や、共用部・専有部共に整備されたNTTの高速ネットワークを完備したWi-Fi環境、天候に左右されることなく24時間いつでもゴミが出せることなど、住まう人目線の細かな気遣いが、ストレスフリーで快適な暮らしを支えます。
断熱性を高める「Low-E複層ガラス」や、高気密・高断熱で電気代も節約できる「床暖房」、高効率給湯器「ecoジョーズ」など、省エネ性能に優れた高性能な設備・仕様を数多く搭載し、和歌山県では初となる｢ZEH-M Oriented｣認定を取得した本物件(※1)。
高断熱で温度差の少ない住まいは、ヒートショックのリスクを軽減し、睡眠の質を向上させるなど、光熱費を抑えながら一年中快適に暮らせるエコで理想的な室内環境を実現します。
ZEH-Mとは、断熱性能の向上、効率的な設備等の導入により、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減(※4)するものですが、本物件はマンション全体での一次エネルギー消費量において上記の基準を上回る約29%を削減。
外気の影響を受けにくい「高断熱」と「省エネ設備」の採用により光熱費の節約が可能です。
また、｢ZEH-M Oriented｣の取得により、住宅ローン控除の最大控除額が318.5万円と大きくなるというメリットもあります(一定要件該当者)。
こちらを月額換算すると、約20,000円分がお得になる計算に。環境に配慮しながら快適かつ、経済的なマンションライフを実現します。
「ウエリスタワー和歌山城北」の最新情報をお届けします
（右／外観完成予想図（※2））
※1：全邸南向きで20階建てタワーマンションは、和歌山県初となります（2024年4月時点MRC調べ）。ZEH-M Orientedの認証を和歌山県で初めて取得したマンションです（2024年4月時点MRC調べ）
※2：掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。周辺の詳細については省略しております。また計画内容については今後変更となる場合がございます。植栽等は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものでありません。植栽は竣工時には完成予想図程度には成長しておりません
※3：掲載の眺望写真は現地20階相当の高さから撮影（2023年3月撮影）したもので、実際の見え方とは異なります。 また、眺望は住戸により見え方が異なります
※4：平成28年度の省エネ基準による暖房・冷房・換気・照明・給湯の基準一次エネルギー消費量との比較
※5：一般の新築住宅のうち、2023年12月31日までの建築確認を受けたもの、または2024年6月30日までに建築されたものは、年末残高限度額を2000万円として10年間の控除が受けられます。ただし、特例居住用家屋に該当する場合は、2023年12月31日までに建築確認を受けたものが対象となります。詳細は税務署等にご確認ください
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「ウエリスタワー和歌山城北」マンションサロン
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営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水・木曜日※祝日は営業しております
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