【住友不動産のマンション×3駅8路線利用で都心各所へ直通＆スピーディー】東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩4分。東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩11分。文教地区に近接した穏やかな住宅地に地上19階建て全137邸のランドマークレジデンス誕生。
【実物で本物の体感を。東京メトロ有楽町線・副都心線の“駅近”×「池袋」駅徒歩圏（※1）に誕生】
東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩11分に完成した〈シティハウス西池袋〉は、洗練された意匠を纏う19階建ランドマークレジデンス。現地から「要町」駅へと続く幅約10mの歩道は自転車用と歩行者用に分かれているので、小さなお子さま連れでも安心です。エントランスを入ると２層吹き抜けのエントランスホールが広がり、格調高い意匠は住まう方に安らぎを与えてくれます。エントランスホールに加え、1階エレベーターホール前にもオートロックシステムを採用。セキュリティにも配慮しています。
撮影：完成住戸 ／ 間取り：2LDK+S+N+2WIC ／ 専有面積：67.44m2
※S＝サービスルーム（納戸）、N＝納戸、WIC＝ウォークインクロゼット。※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
【都心を眺める贅沢を実際のお部屋で体感】
建物内モデルルームのHタイプは、リビング・ダイニングの前面に池袋の街並みが広がる上層階・角住戸。主開口部側には躯体柱を室外に出したアウトフレーム設計を採用しているので、家具のレイアウトもしやすくなっています。また、リビング・ダイニングと洋室(2)との間には「可動式間仕切り扉」を採用。扉を開放して広々リビングとして使ったり、閉めて個室として使ったり、ライフスタイルの変化に対応しやすくなっています。さらに、主開口部のバルコニーには最大芯々約2.0mの奥行きも確保。広々としたリビング・ダイニングやバルコニーからは、刻々と変化する都心の眺望を楽しむことができます。
【採光・通風・開放感に加え、プライバシー性にも優れた角住戸】
Hタイプは、主開口部の東面に加え、南面・西面にも開口部のある3面採光角住戸。リビング・ダイニングと洋室(1) には南面にも窓があるため、明るい陽光とともに新宿方面の眺望を楽しむことができます。さらに、洋室(1)に設置された西面のバルコニーからは、晴れた日には富士山を望むことも可能。各方面から眺める開放的な眺望は格別です。窓が多いと空間も広く感じられ、心地よいおうち時間をかなえてくれます。主寝室となる洋室(1)にはバルコニー、サービスルームの窓には外部からの視線を遮る「可動ルーバー面格子」を採用。プライバシー性にも配慮されています。
【家事の省力化に役立つ設備も】
洋室(1)とサービスルームの「ウォークインクロゼット」に加え、「納戸」「リビング物入」「食品庫」「リネン庫」「トール型下足入」「トイレ上部吊戸棚」など、随所に便利な収納を用意しています。また、天然石カウンタートップやメラミン仕上げの面材を採用したキッチン、床タイル貼りのパウダールームとトイレなど、高級感漂う仕様にも注目。「生ゴミディスポーザー」「スライド式食器洗い乾燥機」「ショット社製ガラストッププレート」など、家事効率を高める設備に加え、「TES給湯暖房システム」「ミストサウナ」「保温浴槽」「複層ガラス」採用し、快適な暮らしをサポートします。
【3駅8路線(※3)利用で都心各所へ直通＆スピーディーに】
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅C3出入口までは徒歩11分。ここから「池袋」駅へと続く地下通路には「エチカ池袋」、駅直結の「エソラ池袋」があり、雨の日も気にせず、行き帰りに買い物やグルメを楽しむことができます。「池袋」駅周辺には「東武百貨店池袋店」「ルミネ池袋店」等の大型商業施設に加え、「東京芸術劇場」等の文化施設も充実し、都心の華やぎが身近に感じられる立地です。また、「要町」駅・「池袋」駅に加え、「椎名町」駅の3駅8路線利用による軽快なアクセスも大きな魅力。通勤・通学・レジャーにも便利です。
【文教地区に近接した落ち着き、暮らしやすさが魅力】
「池袋」駅周辺の“商業エリア”を抜けた先に広がる“文教・住宅エリア”に立地。レンガ造りの立教大学など、教育・文化施設が集まり、アカデミックな佇まいを見せています。同物件に近接する「文教地区」は、遊戯施設や一部工場など住環境を悪化させる施設の建設が厳しく制限されているエリアなので、落ち着いた住環境を享受できます。さらに、徒歩10分圏内には多数の保育園や幼稚園、小・中学校、公園、スーパー、ドラッグストア、医療施設等が充実。周辺には立教大学のほか、上智大学目白聖母キャンパスや学習院大学等も点在し、教育環境を重視するご家族にもお勧めです。
| 物件への交通 | (1)東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩4分 (2)東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩11分 (3)JR山手線「池袋」駅徒歩15分 (4)西武池袋線・豊島線「椎名町」駅徒歩8分 |
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【路線図】
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
【現地案内図】
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：池袋徒歩圏とは、「池袋」駅C3出入口まで約820ｍ･徒歩11分(東京メトロ丸ノ内線)、「池袋」駅西口まで約1160ｍ･徒歩15分(JR山手線･埼京線･湘南新宿ライン)のことです。※2：掲載のエリア概念図･用途地域概念は立地状況を説明するための概念図であり、建物位置･高さ･距離･縮尺等は実際とは多少異なります。また、一部道路･施設等を抜粋して表記しています。※3：3駅8路線とは、「池袋」駅(JR山手線･埼京線･湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線･有楽町線･副都心線、西武池袋線、東武東上線)、「要町」駅(有楽町線・副都心線)、「椎名町」駅(西武池袋線)のことです。※東武百貨店池袋店(約1160m･徒歩15分)、ルミネ池袋店(約1180m･徒歩15分)、東京芸術劇場(約1020m･徒歩13分)、エチカ池袋(約820m･徒歩11分)、エソラ池袋(1130m･徒歩15分)、やまのみ池袋保育園(約260m･徒歩4分)、西池袋第二保育園(約260m･徒歩4分)、聖パトリック幼稚園(約270m･徒歩4分)、池袋第三小学校(約560m･徒歩7分)、西池袋中学校(約570m･徒歩8分)、立教小学校(約260m･徒歩4分)、立教中学校･高等学校(約460m･徒歩6分)、上智大学目白聖母キャンパス(約1290m･徒歩17分)、学習院大学(約1520m･徒歩19分)、谷端川第二親水公園(約160m･徒歩2分)、コモディイイダ池袋立教通り店(約190m･徒歩3分)、どらっぐぱぱす要町駅前店(約350m･徒歩5分)、立教通り商店街(約210m･徒歩3分)、手塚クリニック(約280m･徒歩4分)、要町病院(約310m･徒歩4分)。※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。※掲載の写真は2012年12月～2020年3月撮影、情報は2020年8月現在のものです。店舗・施設の内容等は将来変わる場合があります。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※A:掲載の写真はモデルルーム（Hタイプ・19階）を撮影（2024年1月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※B:掲載の写真はモデルルーム（Hタイプ・16階）を撮影（2023年2月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※C：眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれません。
住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00AM～7:00PM／土・日・祝10:00AM～6:00PM
定休日：水曜定休・年末年始は休業
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？シティハウス西池袋の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
