山手線「高田馬場」徒歩7分。家族の時間を広げる、自在な都心アクセス。
「都心に暮らしながら、さまざまな表情の自然と触れ合える街」「各種競技場が徒歩圏、トレーニング施設も揃う街」「知的な空気が流れる中、刺激と学びに出会う街」
「自然のうるおいを感じられるランドスケープを…」「自然がコミュニケーションや気分転換となる屋上を…」「放課後時間に安全性と学びを…」「アプリで居住者の交流を…」
「魅力1」1LDK検討者が求める暮らしの利便性が揃う立地 「魅力2」ゆとりの広さと暮らしをワンランクUPする設備仕様 「魅力3」多様なライフスタイルに応える充実の共用施設
緑豊かな中庭「グラウンドガーデン」を包み込むように、4棟のレジデンスをレイアウトしました。四季の移ろいを奏でる緑景や水辺、自然の恵みに寄り添う小鳥や蝶。多彩な樹種を揃えた植栽や四季を映す池から成る「グラウンドガーデン」は、植物や生きものたちにとっても楽園となることを目指した居住者専用の中庭です。さらに、緑彩の揺らぐ水盤を渡って､都心の賑わいから穏やかな住空間へ誘う「ノースエントランス」、中庭の自然な光彩に癒されながら各邸へ導く､開放感のある2層吹抜けの「エントランスホール」へ。環境にやさしい省エネを実現するZEH-M Oriented（※2）を導入した、豊かな自然とともに時を重ねる街の誕生です。
太陽の開放感を楽しむ工夫、陽射しを遮る設えなどに配慮し、屋上を有効に活かした「ルーフトップガーデン」。「リビングガーデン」は、多彩な緑と複数の居場所を設えたエリア。寛ぎの場やリモートワークなど様々な時間の使い方ができます。「グリーンガーデン」は、菜園でハーブなどを育て収穫を楽しむエリア。グリーンのルーフテラスが優しい木陰を演出します。「キャンピングガーデン」は、「空を愛でる」「月を愛でる」2種類のテントを設け、自宅の屋上でお泊りも。また都心に住まうご家族の多様なシーンに応える空間を豊富に用意。例えば「ゲストルーム」のアリーナでは大人数でのホームシアター観賞やライブビューイングなども可能です。
新宿区にありながら、自然の潤いが身近に感じられる高田馬場。歴史を重ねた自然に憩う「おとめ山公園」や洗練された都心の大規模公園「戸山公園」、小さなお子さんで賑わう「せせらぎの里公苑」など、家族とともに、自然の豊かさに癒される時間が身近になります。現地は早稲田通りに面しながら、住宅街が広がる高台の地。穏やかな暮らしの地である上に、早稲田大学（早稲田キャンパス 徒歩25分・約1980ｍ）や学習院大学（徒歩20分・約1570ｍ）を中心とする教育施設が集まる「文教地区」も身近にあります。
| 物件への交通 | （1）JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩7分 （2）西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩8分 |
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交通アクセス図
交通アクセス図
※掲載の所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時のもので最多の所要時間を表示しており、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含んでおります。
●「池袋」駅・「新宿」駅・「渋谷」駅／JR山手線利用。●「大手町」駅・「日本橋」駅／東京メトロ東西線利用。●「東京」駅／東京メトロ東西線利用、「大手町」で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。●「銀座」駅／東京メトロ東西線利用、「日本橋」で東京メトロ銀座線に乗り換え。●「品川」駅／JR山手線利用。●「九段下」駅／東京メトロ東西線利用。●「神楽坂」駅／東京メトロ東西線利用。●「飯田橋」駅／東京メトロ東西線利用。
※掲載の情報は2023年2月現在のものです。
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の外観完成予想CGは現地高さ約52mより南方向を撮影（2023年11月）した写真と、外観予想CGを合成したもので実際の住戸からの眺望とは多少異なります。眺望・景観は各階・各住戸により異なり、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。また、家具・調度品等は販売価格には含まれません。
※2：「ZEH-M Oriented」とは、以下の（1）～（2）のすべてに適合した集合住宅（住棟）です。（1）当該住棟に含まれる全ての住戸について、強化外皮基準（1～8地域の平成28年省エネ基準（ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項）を満たした上で、UA値1、2地域：0.40〔Ｗ/ｍ2Ｋ〕相当以下、3地域：0.50〔Ｗ/ｍ2Ｋ〕相当以下、4～7地域：0.60〔Ｗ/ｍ2Ｋ〕相当以下※本物件所在エリアは6地域）に適合 （2）再生可能エネルギーを除き、共用部を含む当該住棟全体で、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減
※3：掲載のゲストルーム（アリーナ）完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。※共用施設のご利用は管理規約等に従っていただきます（一部施設は予約制・有料となります）。詳しくは販売係員までお尋ねください。
※4：掲載のリビングガーデン、グリーンガーデン、キャンピングガーデン完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。
※5：掲載の周辺エリア概念図は、地図を参考に作成したもので地形・距離・建物の大きさ・位置等は実際とは多少異なります。道路・建物等は省略・簡略化しております。
※6：掲載の環境写真は2023年2月に撮影したものです。徒歩分数表示については80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
【画像についての注釈】
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：新宿駅へは高田馬場駅よりJR山手線を利用。池袋駅へは高田馬場駅よりJR山手線を利用。渋谷駅へは高田馬場駅よりJR山手線を利用。品川駅へは高田馬場駅よりJR山手線を利用。東京駅へは高田馬場駅よりJR山手線を利用、新宿駅でJR中央線に乗り換え。上野駅へは高田馬場駅よりJR山手線を利用。秋葉原駅へは高田馬場駅よりJR山手線を利用。大手町駅へは高田馬場駅より東京メトロ東西線を利用。銀座駅へは高田馬場駅より東京メトロ東西線を利用、大手町駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。新橋駅へは高田馬場駅よりJR山手線を利用。北千住駅へは高田馬場駅よりJR山手線を利用、西日暮里駅で東京メトロ千代田線に乗り換え。吉祥寺駅へは高田馬場駅より東京メトロ東西線を利用、中野駅でJR中央・青梅線通勤快速に乗り換え。立川駅へは高田馬場駅より東京メトロ東西線を利用、中野駅でJR中央・青梅線通勤快速に乗り換え。横浜駅へは高田馬場駅よりJR山手線を利用、新宿駅でJR湘南新宿ラインに乗り換え。川崎駅へは高田馬場駅よりJR山手線を利用、品川駅でJR東海道本線に乗り換え。大宮駅へは高田馬場駅よりJR山手線を利用、池袋駅でJR湘南新宿ラインに乗り換え。浦和駅へは高田馬場駅よりJR山手線を利用、池袋駅でJR湘南新宿ラインに乗り換え。
パークシティ高田馬場 レジデンシャルサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日・土日祝：1 0 : 0 0 ～ 1 7 : 0 0
定休日：火・水・木曜日
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？パークシティ高田馬場の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
