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東京メトロ千代田線に直接乗り入れる小田急小田原線「東北沢」へ徒歩1分。さらに「代々木上原」駅へ徒歩12分、「下北沢」駅へ徒歩９分、京王井の頭線「池ノ上」駅へ徒歩7分と、それぞれに確たる個性を放つ4駅が利用可能。「渋谷」駅直通5分、「新宿」駅直通10分、と東京有数のメガターミナルに近接しています。
さらに「表参道」駅、「赤坂」駅、「霞ヶ関」駅、「日比谷」駅、「大手町」駅など、東京メトロ千代田線沿線のビジネス／ショッピングエリアも直通アクセスが可能。新宿と渋谷という副都心に加え、大手町方面にも直通で素早く移動できるのは本プロジェクトの立地ならではのアドバンテージだと言えるでしょう。
世田谷区北沢1丁目に誕生する本プロジェクトの立地を語る上で欠かせないのは、駅徒歩1分ながら第一種住居地域に指定されたエリアであることです。
渋谷区上原と目黒区駒場と隣接する北沢1丁目は長く静穏な環境が守られてきた住宅街。計画地は、穏やかな第一種住居地域内にあって、南側・東側の二方向が道路に面する角地。開放感に溢れる敷地形状を活かし、陽光に恵まれた住空間を創出しています。
過去の供給データを確認すると、2010年1月以降に供給された東京23区内の新築分譲マンション3781物件のうち、駅徒歩1分以内かつ用途地域が住居系エリアは7物件となっています。
瀟洒なショップや隠れ家のようなレストランが並ぶ「代々木上原」駅周辺。東京大学駒場キャンパスの周辺に満ちる「駒場」エリアのアカデミックな空気、演劇と音楽、活気ある商店街で賑わう「下北沢」駅界隈。そしてこれら3つの個性が混ざりながら、住宅街として独自の地位を確立してきた「東北沢」エリア。
中でも特に「代々木上原」エリアが日常になる点には注目したいところ。「奥渋」と呼ばれる渋谷区富ヶ谷から元代々木、上原を含む一帯は「代々木文化圏」とも言えるエリア。明治神宮や代々木公園に寄り添うゆえの静けさと磨かれた洗練が同居し独自の文化を育んできたこのエリアが生活の一部となるメリットは見逃せません。
「東北沢」の街を歩いてみると、起伏に富んだ地形であることがすぐわかります。高い建物が少ないため、高台エリアからは「下北沢」や「代々木上原」、さらには都心方面への抜けるような眺望も楽しめます。
本プロジェクトが誕生するのはその高台エリアにある標高約41mの地。しかも駅徒歩1分。高台のメリットを存分に享受し、快適に暮らせる立地であることも本プロジェクトの大きな魅力です。
デザインには都心のハイグレードマンションを数多く手掛け、グッドデザイン賞の受賞経験もあるアーキサイトメビウスを起用。外観は御影石や天然大理石であるトラバーチンといった石材とガラス素材などを組み合わせてクラシカルさとモダンさが同居するデザインとし、「東北沢」という街の持つ個性を表現しています。
現地は南東の二方向が接道する角地。明るい光が敷地内にたっぷりと入り込む、駅前エリアながら開放感あふれるポジションです。また、その特性を活かして角住戸率約82％を実現。プライバシーにも配慮した配棟・住戸配置となっています。内廊下や平置駐車場など、「私邸」と呼ぶに相応しいハイグレードな仕様も目をひきます。
住戸プランは43m2台～80m2台まで様々なライフスタイルに対応するプランを用意。こちらのBタイプは、角住戸の特性を存分に活かした大きな開口部のある約18.1畳ものLDKに、約7.6畳～約5.0畳の3つの洋室からなる3LDK。ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットも備え収納は充分。また、3つの洋室は全て廊下側に面しており、LDKとは独立した場所にあります。それぞれのプライベートな空間を大切に暮らしたいとお考えの方には特に魅力に感じていただけるであろう間取りになっています。
また、本プロジェクトは、外気の影響を受けにくい断熱性を実現し、高効率な設備を導入した「ZEH-M Oriented」仕様。断熱性が高いことで寒い日も暑い日も室温を維持しやすく、同時に省エネルギーも実現。快適な暮らしと、家計負担の軽減の両方を叶えるスマートなマンションでもあります。
キッチンのタッチレス水栓、水の効率的利用が可能な洗面のグローエ社製水栓など、設備面でも先進的でハイグレードな製品を多く採用。すみずみまで美しいデザインを実現するために、多くのこだわりが採用されています。
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※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。周辺建物・電柱・雨樋・軒樋・エアコン室外機・給湯器・避難器具等、設備機器は表現を省略しております。設計・施工等の理由により変更になる場合があります。なお、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。※掲載の航空写真は2024年2月に撮影したものに一部CG合成を加えたもので、実際とは多少異なります。※光の柱は現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。※掲載の高台断面概念イラストは本物件の立地状況を説明するための概念図であり、地形・距離・建物の大きさ・位置等実際とは多少異なります。道路・建物等は省略・簡略化しております。※掲載の街並みイラストは空撮写真(2024年2月撮影）を基に描き起こしたもので、周辺の建物や距證は実際とは多少異なります。※掲載の環境写真は、2020年4月、 6月に撮影したものです。
※1 対象期間：2010年1月～2024年2月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ データ資料：MRC・2024年3月号(作成2024.03.28 （有）エム・アール・シー)
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
＜ディアナコート東北沢リビオ＞インフォメーションセンター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00AM～5：00PM
定休日：火曜日・水曜日 ※GW期間中は、5/1(水)2(木)を休業日とさせて頂きます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ディアナコート東北沢リビオの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
