「オーベル練馬春日町ヒルズ」は都営大江戸線「練馬春日町」駅からほぼフラットアプローチで徒歩6分ながら、第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境と、南面が開けた開放感あふれる丘の上という恵まれたポジションを実現。日々の通勤や買い物はもちろん、ベビーカーを押してのおでかけも快適で子育てにも優しい環境です。
また、東京23区No.1の公園・児童遊園数を誇る練馬区を代表する「光が丘公園」や、2023年にとしまえん跡地に開園し、新エリアの整備も進む「練馬城址公園」などが日常利用できるのも大きな魅力。2021年～2023年まで3年連続の待機児童数ゼロを実現する練馬区の様々な子育てサポートと、良好な環境が子育ての安心を支えます。
最寄りの「練馬春日町」駅までの快適な道のりに加え、11路線が乗り入れる世界一のビッグターミナル(※3)「新宿」駅を筆頭に、「青山一丁目」「六本木」「大門」といった都心主要駅にも都営大江戸線によるダイレクトアクセスが実現。風雨の影響を受けにくく、天候による遅延のリスクが少ないという点も大きなメリット。
2駅となりの「練馬」駅で西武池袋線に乗換えれば「池袋」駅にも21分でアクセスでき、2つのビッグターミナルを活用することで、広範囲へのアクセスをよりスムーズに行うことができます。通勤はもちろん、ショッピングやレジャーなどのお出かけ先、子どもの進学先なども、幅広い選択肢の中から検討することができそうです。
「練馬春日町」駅の真上に位置するエリム春日町は、1階に深夜0時まで営業するサミットストアがあり、駅利用のついでに日々の買い物を手軽に済ませることができます。2階には春日町図書館が併設されており、工作や読み聞かせなど、親子で楽しめるイベントに加え、大人の自由研究など、大人向けのユニークなイベントも実施。
さらに徒歩5分のとしまえん跡地が「練馬城址公園」として整備され、2023年5月に一部エリアがオープン。色とりどりの花で彩られた「花のふれあいゾーン」には、複合遊具などもあり、子どもたちの笑顔にあふれています。2029年度には新しい区域の整備完了も予定しており、さらに豊かな体験ができる場として期待が膨らみます。
まず、練馬城址公園と一緒に訪れたいのが「志村電機珈琲焙煎所」。厳選した自家焙煎の珈琲豆を購入できるだけでなく、豊富なドリンクを店内でも、テイクアウトでも楽しめます。普通のコンビニとは一味違うセレクトアイテムの販売やカフェを営む「コンビニエンスストア高橋」など、独自のこだわりを持つショップも豊富です。
自家製カスタードのクリームパンが絶品の「わだぱん」、かわいらしい店舗デザインとイートインできるカフェスペースが嬉しい「ユニオンベーカリー」、IMAX対応の大型スクリーンなどを備える「ユナイテッド・シネマ」など、平日・祝日問わず、子どもも、大人も、家族でも、お散歩気分で暮らしを楽しめるエリアです。
緑豊かで閑静な「練馬春日町」の住宅街に悠然と佇む、美しき低層レジデンス。住まう誇りを醸し出すとともに、流行に左右されず、世代を超えて受け継がれる上質の邸宅意匠をめざしました。景観と調和し、モダンさをさりげなく感じさせるエレガントで瀟洒なデザインが、道行く人々の目を引く美しい邸宅像を描き出します。
そして本物件を際立たせるのは、道路より奥まった閑静な邸宅地に加え、エントランスアプローチが私道のため、居住者以外が敷地内に立ち入りにくいという恵まれた立地。第一種低層住居専用地域の良好な住環境、南面高台の開放的なロケーションとともに、このプライベート感が日常を特別に変え、安心の暮らしをお届けします。
総戸数31戸・全12タイプのうち、8タイプ・24戸が南向き、9タイプ・26戸が70m2以上のゆとりプランを実現。子供が成長し、個室が必要になってもゆとりを持って暮らせる広さを確保しています。
洋室とリビングの仕切りにフルオープン可能なスライドドアを採用しており、個室が必要になるまではリビングを広く、個室が必要になったら1部屋増やすなど、フレキシブルに活用できます。また、キッチンから様子を見られるワーク＆スタディスペース（カウンター）「ホームライブラリープチ」といったフレキシブルに活用できる工夫に加え、2室にWICを配置したプランもあり、様々なライフステージやライフスタイルにフィットするプランを用意しています。
※1.掲載の眺望写真は本物件敷地内3階相当の高さより2023年2月に撮影した写真を一部CG合成、加工したもので、実際とは多少異なります。住戸・階数により眺望は異なります。※眺望は今後の周辺環境により変わる可能性があり、将来にわたり保証されるものではありません。
※掲載の環境写真は2022年9月に撮影したものです。
※掲載の立地概念図・高低差概念図は「地理院地図（電子国土Web）」の高低差を示す数字を基に描き起こしたイラストで、実際とは異なります。また、周辺の建物を一部省略しています。※掲載の内容は2023年3月現在のもので、変更になる場合があります。
※2.一部ゆるやかな傾斜があります。
※3.ギネスにて、Busiest Stationとして認定（2018年）。11路線とは、JR山手線・JR中央本線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン・成田エクスプレス・京王新線・京王線・小田急小田原線・都営新宿線・都営大江戸線・東京メトロ丸ノ内線です。
※公園数・児童遊園数は『公園調書』（2022年4月1日時点）を基に集計し、練馬区が最多。
※練馬区プレスリリース『保育所等利用待機児童数ゼロ “３年連続”達成』2023年（令和5年）4月13日公表より、練馬区は2021年～2023年まで3年連続の待機児童数ゼロを実現
※「練馬春日町」駅より／「新宿」駅 都営大江戸線利用／「池袋」駅 通勤時：都営大江戸線利用、「練馬」駅より西武池袋線通勤準急利用 日中時：都営大江戸線利用、「練馬」駅より西武池袋線準急利用／「六本木」駅 都営大江戸線利用／「渋谷」駅 通勤時：都営大江戸線利用、「練馬」駅より西武有楽町線快速利用（東京メトロ副都心線乗入れ） 日中時：都営大江戸線利用、「練馬」駅より西武有楽町線Ｆライナー快速急行利用（東京メトロ副都心線乗入れ）／「大手町」駅 通勤時：都営大江戸線利用、「練馬」駅より西武池袋線通勤準急利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用 日中時：都営大江戸線利用、「練馬」駅より西武池袋線準急利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用／「汐留」駅 都営大江戸線利用
※文中掲載スポット：わだぱん（徒歩4分・約250m）、志村電機珈琲焙煎所（徒歩9分・約710m）、コンビニエンスストア高橋（徒歩3分・約190m）、HAYASHIフットネス＆スパリゾート24平和台（徒歩20分・約1,530m）、ユナイテッド・シネマとしまえん（徒歩16分・約1,280m）、庭の湯（徒歩14分・約1,070m）
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
オーベルラウンジ〈オーベル練馬春日町ヒルズ〉
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：11:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日、第2・3火曜日（祝日除く）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？オーベル練馬春日町ヒルズの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
