2020年の国勢調査によると、全世帯の中で単独世帯の割合は全国では約38%で、年々増加傾向にあります。そして、東京23区に限ってみると、約54%。半数以上がシングル世帯という状況です。
都心部にシングル世帯が多いのは、働く場所が多く存在することはもちろんですが、グルメ、スポーツ、買い物、エンターテインメントなど、人生を豊かにする機能が集積しているため、仕事も遊びも効率よく暮らせる点があげられるでしょう。
こういったシングル世帯の増加を受け、新築分譲マンションにおいても、単身で購入されている方は増加傾向にあります。近年のマンション価格高騰を受け、相対的に価格を抑えられるコンパクト住戸の供給が増えていることもあるため、単独世帯やコンパクト住戸の契約者の割合は今後も増加していくと考えられています。
最近、マンションを購入するシングル世帯が増えています。「家賃が高い」「住み心地のいい家に住みたい」などの理由が挙げられますが、購入理由の第１位に挙げられるのは「資産を持ちたい、資産として有利だと思ったから」。マンション価格の高騰を受け、資産性という観点で選ばれています。
将来的な結婚など、ライフステージが変化する可能性があるシングル世帯。売却の可能性を考えると、リセールバリューが気になります。首都圏の中古マンションのリセールバリューを駅徒歩分数別に示したものを見ると、基本的に駅に近いほどリセールバリューが高く、徒歩6分以内では、購入時の価格より平均で約152.6％中古販売時の価格が上昇したことがわかります。資産性にとって、駅との距離は大きな影響を与えています。
「パークホームズ東陽町」は、東京駅約4.3km圏※4。東京・大手町・銀座・日本橋など都心を間近に使いこなせる高い交通利便性が魅力です。
さらに、東西線沿線には、門前仲町、神楽坂、九段下など、グルメやエンターテインメント・街歩きなど、休日を楽しく過ごせるスポットが揃っています。
東陽町には、江東区役所をはじめ、江東区文化センター、免許試験場などが集積。まさに江東区の中枢※5と呼べるエリアで、公共施設だけでなく、複数のスーパーマーケットや商店街など、生活利便性の高さが魅力です。
そして、2030年代の開通を目指し進行している「地下鉄8号線（東京メトロ有楽町線）延伸計画」。※6 住吉－豊洲間を結ぶこの計画により、通勤・帰宅時の混雑緩和はもちろん、街へのアクセス手段をさらに広げます。また交通の利便性の向上は、資産性向上への期待にもつながります。
都心を満喫するライフスタイルにフィットする、プライベート性の高い内廊下設計。ホテルライクな上質感と、雨や風はもちろん、他人の視線からも守るプライバシー性能。落ち着いた住戸アプローチが毎日の暮らしのクオリティを高めてくれます。そして、内廊下から専有部に足を踏み入れれば、機能的で快適な空間。玄関からバルコニーまでの長さがあるので、広さや開放感が感じられるプランです。
(1)トイレと浴室は別々。
(2)キッチンは広々シンク＋3口コンロ
(3)家具レイアウトしやすい整形のリビング
(4)凹凸の少ない整形の空間設計で、壁にプロジェクター投影も可能
(5)スライドドアで、可変性のある間取り
(6)２つのクローゼットで豊富な収納力
エントランスホールは、ふんだんに木を取り入れながら、かつての水運を想起させる緩やかなカーブを取り入れデザイン。床面は川底を模した「研ぎ出し調のタイル」を採用し、折り上げ天井・間接照明で木の温かみを演出。心地良さに満ちた上質な迎賓空間に仕上げています。
※1：掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、敷地内のみを表現しております。形状・色等は実際とは多少異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※2：出典「令和2年国勢調査 調査の結果」（総務省統計局）発表データより
※3：2012年4月～2013年3月に新規分譲され、2022年4月～2023年3月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。※専有面積30m2未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。※東京カンテイ調べ（2023年4月）。既存物件についての調査であり、当該物件の今後の価格変動を保証・予測するものではありません。徒歩分数は棟の入り口から測定されていない場合があります。
※4：東京駅約4.3km圏とはJR「東京」駅八重洲中央口を起点とした直線距離であり、徒歩距離は約4,800ｍになります。
※5：江東区の中枢とは区の行政機能の中心を担う江東区役所が所在し、区役所を中心に商業・文化・医療など多彩な都市機能が集積する東陽町駅周辺を表現したワードです。
※6：出典：『江東区』ホームページ ※各事業の完成は工事の進捗状況により遅れが生じる場合があります。
※掲載のエントランスホール・内廊下完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。
※共用部の家具・調度品・アート作品等は変更となる場合がございます。※共用部分の使用については管理規約に従っていただきます。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「パークホームズ東陽町」インフォメーションデスク
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11：00～17：00 土・日・祝10：00～17：00
定休日：火・水・木曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？パークホームズ東陽町の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
