【住友不動産×大規模】都立小金井公園近接でお子様の遊び場からテレワークの息抜きまでが叶う日常。JR中央線「武蔵小金井」駅前へ専用シャトルバス運行（平日のみ）で「新宿」駅直通30分・「東京」駅直通45分の便利なアクセス。「花小金井」駅徒歩10~11分。多彩な共用施設と中庭を抱く全740邸。現地案内会開催！
【武蔵野に際立つ全740邸。JR中央線「武蔵小金井」駅前への専用シャトルバスが運行（平日のみ）】
JR中央線「武蔵小金井」駅と西武新宿線「花小金井」駅の2駅2路線が利用できる“利便性”と「小金井公園」に近接した”豊かな自然”の両方を享受できるロケーション。「武蔵小金井」駅前まで直結する（平日のみ）シャトルバスは入居者専用で、お子様の通学やベビーカーを乗せたお買い物も安心。2万5000m2超の広大な敷地に大樹を植栽し、中央には四季の風景とともに散策が楽しめる「プライベートフォレスト」を配置。緑に映えるモノトーンの外観、2層吹抜けの壮大なエントランスホールなど、格調高い造形美が邸宅としての趣を感じさせます。
【人を招きたくなるエントランス。コミュニティを育み、日々の暮らしを充実させる多彩な共用施設】
家族の暮らしを快適・安心に楽しく彩るのは、大規模マンションだからこそ実現できる充実した共用施設（一部有料）やサービスです。
◆スタディルーム
◆ミニショップ
◆ラウンジ
◆バスラウンジ
◆ゲストルーム
◆シャトルバス
◆ライブラリー
◆パーティルーム
◆ペアレンツサロン
◆プライベートフォレスト
といった共用施設に加え、「コンシェルジュサービス（※2）」「カーシェアリング」等の便利なサービス、共用部（※3）には無線LAN（SUISUI-WiFi）（※4）も導入しています。
撮影：完成住戸 ／ 間取り：3LDK＋N＋3WIC ／ 専有面積：76.64m2
※N＝納戸、WIC＝ウォークインクロゼット。※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
【実際のお部屋だから、日当たりや眺望なども確認でき、新生活がイメージしやすい】
最初に紹介するH-75A2タイプは、緑を望む3LDK。南向きの大きな窓からは陽光がたっぷり入り、開放感を満喫できます。躯体柱を室外に出したアウトフレーム設計を採用しているので、家具のレイアウトもしやすくなっています。また、リビング・ダイニングと洋室(3)との間には「可動式間仕切扉」を採用。扉を開放して広々リビングとして使ったり、閉めてテレワーク部屋や客間として使ったり、ライフスタイルの変化に対応しやすくなっています。さらに、洋室(1)には、ツインベッドも配置できる広さを確保。家族と程よい距離を保って暮らせるのも広い住戸の魅力です。
【家事・育児・仕事を両立しやすい住まい】
子育て世代にお勧めの環境や共用施設が整った同物件。住戸プランにも子育て目線の工夫が随所に見られます。全洋室に設置されたウォークインクロゼットや納戸などの豊富な収納、子どもに目が届きやすい対面カウンターキッチン、TES温水床暖房付きのLD、ベビーカーが快適に使える奥行きのある玄関、子どもと一緒に入浴しやすい浴室、オムツなどを保管しやすいリネン庫など、子育てのしやすさにこだわった設計もポイントです。さらに、「生ゴミディスポーザー」「スライド式食器洗い乾燥機」「ミストサウナ付浴室暖房乾燥機」をはじめ、家事の省力化や時短に役立つ設備・仕様も充実しています。
【ガーデニングやグランピングなど、ライフスタイルに合わせて使えるアウトドア空間・テラス】
次に紹介するG-75D4tタイプは、約22.4畳の広々テラス付き南向き3LDK。テラスには「スロップシンク」「スポットライト」「防水型コンセント」が設置されているので、ガーデニングなどにも便利。テーブルやデッキチェアを出して、ランチやティータイム、読書やお昼寝を楽しむこともできます。また、76m2超の専有面積を活かし、広い居室に加え、3つの「ウォークインクロゼット」や「納戸」、「食品」や「リネン庫」など、豊富な収納も用意。緑に寄り添い、寛ぎの時間を楽しむ、充実した“おうち時間”が送れます。
【緑豊かな環境と生活利便を享受する、ゆとりある住環境】
約80haの壮大な規模を誇る「都立小金井公園」には、飛んだり跳ねたりして遊ぶ“ふわふわドーム”、ソリでスロープを滑る“ソリゲレンデ”などの子どもの遊び場に加え、ドッグラン、バーベキュー場等の多彩な施設も。さらに、現地のすぐそばには「けやきヶ丘公園」をはじめ、「玉川上水緑道」や「多摩湖自転車歩行者道」など、毎日の生活の中でも安らぐ緑の環境が整っています。また、現地周辺には「ピーコックストア花小金井店」「西友花小金井店」、武蔵小金井駅周辺には「nonowa武蔵小金井」「イトーヨーカドー武蔵小金井店」等の買い物施設が揃い、暮らしやすさも魅力です。
| ローソンストア100 花小金井南町店約610m／徒歩8分 | しあわせの森保育園(認可・私立)約440m／徒歩6分 |
| ウェルパーク 花小金井駅前店約900m／徒歩12分 | ドリームキッズ花南保育園(認可・私立)約500m／徒歩7分 |
| TSUTAYA 花小金井駅前店約770m／徒歩10分 | 小平みどり幼稚園(私立)約1070m／徒歩14分 |
| ビッグ・エー 小平鈴木店約940m／徒歩12分 | りんどう幼稚園(私立)約1130m／徒歩15分 |
| 鈴木公民館約310m／徒歩4分 | 鈴木町クリニック(内・消化器内・外)約70m／徒歩1分 |
| 小平鈴木二郵便局約520m／徒歩7分 | 青木歯科クリニック(歯)約140m／徒歩2分 |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | (1)JR中央線「武蔵小金井」駅バス通勤時15分(日中平常時12分)バス停徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]から) (2)西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]から) |
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始発利用も可能なJR中央線「武蔵小金井」駅(約2170m)。平日朝7時・8時台には約4分に1本運行、通勤・通学や毎日の生活を支えます。西武新宿線急行停車駅「花小金井」も徒歩10・11分、東京メトロ東西線と繋がる「高田馬場」駅直通27分(20分)。「東京」駅直通45分(38分)・「新宿」駅直通30分(23分)／武蔵小金井よりJR中央線快速利用※所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。※路線図は一部路線・駅等を抜粋(2022年7月現在)
※5:グランドエントランス(A棟・B棟)まで、エントランス(C棟～H棟)まで約2350m。グランドエントランス(A棟・B棟)まで、エントランス(C棟～H棟)まで徒歩11分。※6:グランドエントランス(A棟・B棟)まで。エントランス(C棟～H棟)まで徒歩2分(約130m)
現地・住友不動産「武蔵小金井マンションギャラリー」案内図
マンションギャラリー住所：小金井市本町5-12-4（第一大久保ビル）
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
グランドエントランス前にある「小金井公園北」バス停(約30m・徒歩1分)からは、JR中央線「武蔵小金井」駅方面行のバスが多数運行。平日朝7時・8時台は合計35本、平均4分に1本の割合で運行しています。また、JR中央線「小金井」駅からは25時台まで深夜バスが運行しているので遅い帰宅も安心。※2022年8月現在(バス乗り場概念図)。
JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス15分(日中平常時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の竣工写真は2022年3月・6月・10月撮影。※2：内容は変更になる場合があります。一部有償。※3：グランドエントランスホール、エントランスホール、ライブラリーラウンジ、スタディルーム、ペアレンツサロン、パーティルーム、ゲストルーム、シャトルバスステーション、バスラウンジとなります。※4：ご利用対象者はご入居者の方のみとなります。また、ご利用には制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。※5：小金井公園付近上空から南方面を撮影（2019年10月）したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたもので、実際とは多少異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※各施設までの距離：都立小金井公園（G：約520m／徒歩7分、E：約700m／徒歩9分）、玉川上水緑道（G：約900m／徒歩12分、E：約1080m／徒歩14分）、多摩湖自転車歩行者道（G：約740m／徒歩10分、E：約720m／徒歩9分）、けやきヶ丘公園（G：約100m／徒歩2分、E：約50m／徒歩1分）、ピーコックストア 花小金井店（G：約750m／徒歩10分、E：約750m／徒歩10分）、西友 花小金井店（G：約810m／徒歩11分、E：約860m／徒歩11分）、nonowa武蔵小金井（G：約2170m、E：約2350m）、イトーヨーカドー武蔵小金井店（G：約2340m、E：約2520m）、※G：グランドエントランス（A棟・B棟）からの距離、E：エントランス（C棟～H棟）からの距離。
【画像についての注釈】
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：新宿駅へは武蔵小金井駅よりJR中央線快速を利用。吉祥寺駅へは武蔵小金井駅よりJR中央線快速を利用。立川駅へは武蔵小金井駅よりJR中央線を利用。
注1：計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
注2:計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※A：掲載の写真は、建物内モデルルーム（H-75A2タイプ・4階）を撮影（2023年1月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。眺望等は階数・住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。本物件G棟･H棟南側には隣接する小金井カントリー倶楽部があり、ゴルフボール飛来防止のため防球ネット対策を施しております。
※B：掲載の写真は、建物内モデルルーム（G-75D4tタイプ・1階）を撮影（2022年5月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。眺望等は階数・住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。テラスの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。本物件G棟･H棟南側には隣接する小金井カントリー倶楽部があり、ゴルフボール飛来防止のため防球ネット対策を施しております。
「シティハウス小金井公園」武蔵小金井マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜日・水曜日(祝日は営業)
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
