モデルルームでは、より詳しい住まいの魅力をご体感いただけます。
また、資料請求いただいた方には、本物件が持つ魅力や周辺環境など詳しい情報を掲載した最新資料をお届けします。
右：外観完成予想CG※2
武蔵国という大国の中枢として国府・国衙・国庁が据えられた、歴史深い府中市だからこそ、その地に息づく文化を継承するように建物にもその趣きをデザイン
共働き世帯が全国的に増える中、交通利便性と生活利便性を兼ね備えた住まいのニーズが高まっています。また、コロナ禍を経てテレワークが普及し、日当たりや広いリビングなど住まいの居心地の良さを重視する人も増えました。こうした利便性や住まいの快適性を重視するご家族の想いに応えられるのが〈バウス府中〉です。
「府中」駅は京王線の特急停車駅であり、「新宿」駅と32分で結ばれ、全席座席指定の京王ライナー（有料）も利用可能。また、徒歩8分の「府中本町」駅からJR南武線で「立川」駅へ13分で移動でき、JR武蔵野線も使えたりと、その時の交通状況や行き先に合わせて使い分けができます。府中エリアの中でも、両駅を徒歩10分以内で利用できる物件は限られているため、この場所が得難い立地であることが窺えます（※7）。
【駅徒歩3分かつ全戸南向きという価値】
「府中」駅から徒歩3分の〈バウス府中〉は、資産性の面でも注目したいところ。東京都築10年中古マンション最寄駅からの所要時間別リセールバリューでは、徒歩3分以内が148.9％と高い数値になりました。また、本物件の敷地は繁華性の高い駅前の通りから一歩奥まった落ち着いた場所にあるのもポイントです。「府中」駅最寄りの新規物件で駅徒歩3分以内かつ平均専有面積が70m2以上、そして全戸南向きのマンションは本物件を含めて3物件。住戸はすべて2階以上で防犯の面でも心強いでしょう。
【人と環境にやさしい住まい】
本物件は「ZEH-M Oriented」を取得。天井、床の高断熱材や高断熱仕様の窓ガラス、エコジョーズなどの高効率な設備を導入しています。また、ZEHマンションは建物自体の基本性能が優れており、耐久性や快適性、経済性を長く維持できるため、売却や賃貸といった運用面でも期待ができそうです。
【今、ZEHの住まいを選ぶ意義】
本物件のようなZEHマンションの住宅ローンは、金融機関によって大きな金利優遇が適応されたり、省エネ基準適合住宅よりも所得税等の控除を多く受けられたりと、様々なメリットがあります。先駆けて購入するマンションが、ZEHマンションであることは賢明な判断と言えるでしょう。
近年、住宅業界に起こっている変化をご存知でしょうか。「住宅に求める条件の変化」（※10）によれば、部屋数や日当たり、広いリビングなど住まいの居住性や機能性を重視する傾向に。テレワークが普及して家の滞在時間が長くなり、ワークプレイスとしてのニーズが顕在化しました。仕事専用スペースや遮音性、収納、省エネ性などを求める声も大きくなってきています。
〈バウス府中〉では、平均専有面積70m2超とゆとりある空間を提案し、このようなニーズにも応えてくれます。全戸南向き・ワイドスパン中心の間取り構成で日当たりも良好。窓面がワイドなリビングは明るく開放的で、バルコニーに出ると駅前の華やぎと美しい緑の景色も広がり、いつまでも眺めていたいと感じることでしょう。
また、リビング側の居室はウォールドアを採用していることも特徴。子どもの成長などライフステージにあわせてフレキシブルに使え、リフォームも不要で経済的です。水回りを中心に集約するなど生活動線にも配慮した間取りは、家事効率を高め、日々忙しいご家族の大きな味方になってくれるはず。「自分らしく、より豊かに」を目指したBAUSブランドの企画力の成果だと言えるでしょう。
家事負担を軽減する設備の充実もポイントです。生ゴミを排水口で粉砕処理する「ディスポーザー」や「食器洗い乾燥機」、「タッチレス水栓」を標準装備。また、キッチンは高級感溢れる「人造大理石（フィオレストーン）」のワークトップを採用するなどデザイン性と機能性を両立し使いやすく居心地のよい空間に仕上げました。
トイレには細かい泡が便器内をめぐりお掃除する「全自動お掃除トイレ アラウーノ」や、リビングには足元から温まる「床暖房」を採用したりと、住まう人がストレスなく快適に過ごせるような工夫が施されています。さらにエレベーターは総戸数78戸に対し2基設けるなどマンションからの出入りに配慮しているのも見どころです。
「2023年府中市市政世論調査」（※12）によると、府中市の住み心地について「住みよい」、「どちらかといえば住みよい」と感じている人の合計は9割を超えていますが、その中でも高く評価されているのが「緑の豊かさ」、「日常の買い物の便」、「風通し、日当たり」の3項目。これらの項目をすべて満たすのが、全戸南向きで通風・採光に優れた〈バウス府中〉です。
本物件が位置する府中市宮西町周辺には、大國魂神社参道の馬場大門けやき並木があります。初夏には美しい緑を纏い、秋には赤や黄色の紅葉に染まり、忙しい毎日の中でもすぐそばで憩いの時間を過ごすことができるでしょう。また、「府中」駅周辺には、「ぷらりと京王府中」や「ミッテン府中」、「専門店街フォーリス」、「くるる府中」、「ル・シーニュ」など大型商業施設が集積し、その時の状況や買いたいものに合わせて自由に選択できるほど充実しています。
さらに、マンションの近くでは図書館が併設された府中市役所の新庁舎の建設も進められていたりと、街の将来性に期待ができ、ここに住まうことへの価値はさらに高まりそうです。
豊かな自然が点在することも〈バウス府中〉の大きな魅力です。美術館やテニスコートがあり、17万m2超の広さを誇る「府中の森公園」や「府中市郷土の森公園」など憩いのスポットが充実。また、駅前には映画館があったり、天然温泉施設で癒やしの時間を過ごせたりと、レジャーを楽しめる大きな施設もたくさん揃っています。
さらに徒歩4分の「大國魂神社」では毎年大きなお祭りが開かれ、お神輿や盆踊り大会に気軽に参加することができます。お祭りの合間に屋台メニューを味わったりと、子どもたちも思う存分楽しめるでしょう。地域の方と触れ合ったり、歴史を感じたり、昔から続く伝統行事が多いこともこの街を知る上で欠かせないポイントです。
※1：掲載の眺望写真は現地14階相当より南方向を撮影（2022年8月撮影）した写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。周辺環境や眺望は将来にわたり保証されるものではございません。※2：掲載の外観完成予想CGは現地東側の称名寺（約140m）より撮影した写真（2022年9月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想CGを合成しCG加工したもので実際とは多少異なります。※3：掲載の航空写真は2022年11月に撮影したものにCG処理を施したもので実際とは多少異なります。計画地の光は位置を示すものであり、建物の規模・高さなどを表現したものではありません。※4：2011年1月～2013年12月に新規分譲され2022年1月～2022年12月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。専有面積30m2未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。東京カンテイ調べ（2023年1月）。既存物件についての調査であり、当該物件の今後の価格変動を保証・予測するものではありません。徒歩分数は棟の入り口から測定されていない場合があります。※5：対象期間／発売が1995年1月～2022年10月15日までのMRC調査・捕捉に基づくマンションデータの範囲内。データ資料／MRC2022年11月号。作成2022年12月2日エム・アール・シー ※6：掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。※7：自社調べ ※8：一定要件該当者が対象です。13年間にわたりローン残高の上限3500万円を維持できる場合 ※9：掲載の室内写真はモデルルーム（Bタイプ）を撮影（2023年5月）したもので、エアコン・造作家具・照明・装飾用小物等オプション（有償）も含まれています。家具・調度品等は販売価格に含まれていません。各種セレクト（無償）およびオプション（有償）には申込期限がございます。※10：リクルート調べ ※11：掲載の立地概念図は本物件の立地状況を説明するための概念図であり、地形・距離・建物の大きさ・位置等実際とは多少異なります。道路・建物等は省略・簡略化しております。※12：府中市ホームページ ※文中の周辺施設：府中市役所（約350m）、府中市郷土の森公園（約1820m）、くるる府中（約350m）、ミッテン府中・フォーリス（約300m） 、ぷらりと京王府中（約210m）、サンドラッグ府中駅前店（約230m）、ローソンストア100府中宮西店（約80m）
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「バウス府中」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：11:00AM～5:00PM（平日） 10:00AM～6:00PM（土・日・祝）
定休日：火・水・木曜日（祝日除く）
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？バウス府中の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
