SUUMO(スーモ)新築マンションのアルファスマート高野の画像ギャラリーです。
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戸建て中心の住宅街に全89邸で誕生（外観完成予想CG※1）
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【エントランスアプローチ完成予想CG】
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【エントランスホール完成予想CG】
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【現地周辺航空写真】※掲載の現地周辺航空写真は2023年2月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。周辺環境は将来変わる可能性があります。
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【オートロックシステム】オートロックシステムを採用し、厳重なセキュリティを構築。解錠した際、同時に不審者が建物内に侵入するのを目視によって防止できるカメラ付集合玄関機を備えています。（概念図）
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【プッシュプルハンドル錠】扉の開閉は「押す・引く」だけのワンタッチ操作。また鍵穴は上下2ヶ所で施錠するダブルロックを採用し、防犯性に配慮しております。（同仕様）
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【非接触キー】各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス（Clavis）F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。（同仕様）
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【防犯サムターン】ボタンを押して、回すというツーアクションで使用する為、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します。（同仕様）
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【鎌式デッドボルト錠】玄関ドアには２ヶ所に施錠を施したダブルロック方式を採用。ドア本体とドア枠をしっかり固定し、バールのこじ開けや破壊などの強硬な手段を防止します。（同仕様）
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【ドアスコープ】玄関ドアにはドアを開けずに来訪者を確認できるドアスコープを採用しています。（同仕様）
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【監視カメラ】エントランスや共用部の各所に監視カメラを設置しています。防犯効果を高め、映像は一定期間保存されます。（同仕様）
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【宅配ボックス】お荷物が届くと、集合玄関機、自宅インターホンにメッセージランプが点灯。宅配BOXに自宅の鍵をかざすだけの簡単操作です。※生鮮食品は受け取れませんのでご注意ください。（同仕様）
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【24時間ゴミ出しOK】住居棟とは別の建物なので夜でも安心して利用いただけます。
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【ケーブルテレビ】地上波放送はもちろん、個別加入いただくとスポーツ・ドラマ・アニメ・音楽等、多彩なBS・CS放送の番組を視聴できます。※地上波放送以外のサービスご利用には、ケーブルテレビへのご加入が必要です。
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【複層ガラス】2枚のガラスで挟んだ空気層が高い断熱性を発揮します。また冷暖房効率も高め省エネにも貢献し、結露も抑えます。（概念図）
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【杭基礎】場所打ち鋼管コンクリート杭を打設。地盤面から約43mの深さまでの31本の杭により、建物をしっかり支持しています。※実際の形状とは異なります。（概念図）
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【溶接閉鎖形帯筋】柱の帯筋に溶接閉鎖形帯筋を採用。せん断力への耐力が強く地震時に粘り強さを発揮します。※一部除く（概念図）
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【ダブル配筋】格子状に組んだ鉄筋を主要構造部となる床・壁に2列に組み入れ、建物の構造体をより堅固にするダブル配筋を採用しました。※一部除く（概念図）
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【鉄筋のかぶり厚さを十分に確保】鉄筋の耐久年数の低下を抑制するため、コンクリートの表面までの厚さを確保することで、耐久性を高めました。（概念図）
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【戸境壁】隣り合う住戸間の壁には、厚さ約220ｍｍのRC壁を採用し、耐火性や生活音に配慮しています。（概念図）
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【生活音を軽減するコンクリート床】床には遮音性に優れたフローリングを採用することで、下階へ伝わる生活音を軽減。暮らしやすい住空間を追求しています。（概念図）
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【住戸内の遮音対策】居室に直接面する排水竪管については、排水音が住戸内に伝わりにくいよう、排水竪管に遮音シートを巻いています。（概念図）
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【住戸内の遮音対策／間仕切り壁】スラブ貫通部には防火防音措置工法を採用しています。（概念図）
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【水セメント比】コンクリート自体の強度を向上させるため、セメントに対する水分重量の比率を50％以下としました。※住宅性能評価に係る主たる建物の柱、梁、床、主要な壁の構造躯体に使用するコンクリート。※杭・外構・ごみ置場は除く。（概念図）
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【地震対応非構造壁】大規模地震などで非構造壁が大きく損傷した際に生じる玄関ドアの開閉不能などに対応。非構造壁をALCパネルで構成し、構造体と明確に分離することで損傷の軽減に配慮しています。※一部除く。（概念図）
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【対震ドア枠】大きな揺れでドアが歪んで避難経路が塞がれることのないよう、玄関扉と枠の間に適切な隙間を確保しました。ドア枠が歪んでも、隙間があるので、ドアを開けやすくしています。（概念図）
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【地震時管制運転機能付エレベーター】地震の発生を感知すると、最寄り階に自動停止。より安全性に配慮しています。（概念図）
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【外壁】建物の外壁は約150ｍｍ以上（住戸部分）のコンクリート厚を確保。ウレタンを吹き付けることで、断熱性能も高めています。（概念図）
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【二重天井】電気配線などを専有部分のコンクリートスラブに打ち込まず、二重天井部分に敷設することで、リフォームやメンテナンスが比較的容易に行えるように配慮しました。（概念図）
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【東京都マンション環境性能表示】 大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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奥行約1.9mのバルコニーに面したリビング・ダイニングと洋室コーナー。バルコニーは室内に光を採り込むガラス手すりを採用（※a）
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洋室(1)はベッドを置いても余裕の約6.0畳。傍らには、大容量のウォークインクロゼットを設置
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リビングからつながる洋室コーナーは在宅ワーク等にぴったり
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子ども部屋として設えた洋室(2)
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ほどよい高さがあるキッチンカウンターは、水はね等を防ぎ快適
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継ぎ目のない美しいミラーの一面鏡洗面化粧台
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浴室暖房乾燥機、シャワースライドバー付きのバスルーム
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可動パイプを備えたウォークインクロゼット
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収納量たっぷりのシューズボックス(※c)
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【住まいの中心に水まわりを集約した快適な家事動線の3LDK。ウォークインクロゼット設置】Bタイプ 3LDK 専有面積/68.10m2 バルコニー面積/11.40m2
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【明るく風通しの良い三面採光の南向き角住戸。ダブルウォークインクロゼットや納戸など充実の収納スペース】Kタイプ 3LDK 専有面積/71.3m2 バルコニー面積/11.21m2 サービスバルコニー面積/2.66m2
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【LIVING DINING】※以下掲載の写真は全てBタイプ設計変更プランモデルルーム。一部有償オプションを含みます。設計変更は有償。オプション、設計変更には申込期限があります。
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【LIVING DINING】
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【浄水器一体型シャワー水栓】キッチンの水栓は片手で操作でき、引き出してシャワーとしても利用が可能。浄水器も備えています。
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【スパイスラック】置き場に困りがちな調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスラックを設けました。
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【スリム型レンジフード】汚れた空気を吸い込み効率よく屋外に排出いたします。また、お手入れも簡単です。※納まりにより形状が変更になる可能性がございます。
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【食器洗い乾燥機／標準】忙しい毎日の家事をサポートする食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。汚れをおとしやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。
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【ショックレス機能付スライド式収納】鍋類など調理器具が取り出しやすいスライド式収納を採用。ショックレス仕様でスムーズに閉まります。※シンク下・コンロ下の開き扉は除く。
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【静音シンク】シンク裏に静音材が貼ってあり、水はねや物が落下した時の音も軽減します。
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【キッチンパネル】お手入れが簡単で汚れが付きにくいキッチンパネルを採用しました。※マグネットは付きません。
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【カウンター一体型ボウル】シンプルかつシャープな印象を持たせた人工大理石のストレートボウル一体型カウンターを採用しました。
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【一面鏡洗面化粧台】継ぎ目がないので透明感、クリスタル感が際立つ美しいミラーです。
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【リネン庫】サニタリー用品等の収納に便利なリネン庫を設置。整理された空間を保てます。
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【シャワースライドバー】使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度が調節できるシャワースライドバーを採用。
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【浴室暖房乾燥機】入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。
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【水はけのよい床（モザイクパターン）単色】床が乾きやすい新しい床面状。水はけのよい素材とカタチで、水たまりを防ぎます。
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【オートバス】お湯張りから保温、追い焚きまでボタンひとつで設定できる、セミオートバスを採用しました。
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【ポップアップ排水溝】浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。
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【サーモスタット付混合水栓】温度調整機付きの混合水栓で、好みの温度に調整可能です。
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【TOILET】
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【下足入】
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【ウォークインクロゼット】
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【クロゼット（洋室3）】
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【物入】
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【クロゼット（洋室2）】
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【トイレ上部吊戸棚】
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東京駅10km圏。都心ライフを謳歌できるポジション(概念図※3)
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アリオ西新井（徒歩17分・自転車約5分・約1300m）
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東京女子医科大学附属足立医療センター （徒歩18分・自転車約6分・約1410m）
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足立区立興本扇学園（東校舎：1年～4年生）（徒歩9分・約720m）
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舎人公園（自転車約13分・約3170m）
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コーナン足立扇店 徒歩12分（約940m）
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ライフ江北駅前店 徒歩13分（約1010m）
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コジマ×ビックカメラ江北駅前店 徒歩13分（約1010m）
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足立区立興本扇学園（西校舎：5年～9年生）徒歩11分（約850m）
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現地案内図
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交通アクセス図（注1）
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通勤・終電シミュレーション図
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E：2LDK
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Ga：2LDK+S
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H：2LDK+S
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A：3LDK
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B：3LDK
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I：3LDK
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K：3LDK
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C：3LDK
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D：3LDK
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A1：3LDK
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J：3LDK
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掲載の写真は扇中央公園（約490m/徒歩7分）で2023年8月に撮影したものです。
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「西日暮里」駅直通9分。日暮里・舎人ライナー「高野」駅徒歩9分の新プロジェクト始動
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筆者の想像通り、23区で3LDK4000万円台は相当少ない。
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写真の通り23区とは思えない伸びやかな住環境が広がる。現地周辺（約420m/徒歩6分）
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中心部からの距離は中野や三軒茶屋と同程度となる。
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都心への近さは通勤シミュレーションを見るとわかりやすい※1
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低層の戸建て街に囲まれた現地周辺は穏やかな印象。（約70m・徒歩1分)
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隣駅の駅前にはライフ江北駅前店や家電量販店も。（約1010m・徒歩13分)
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子育てファミリーが多い為、必要な施設が身近に充実。現地周辺（約710m・徒歩9分）
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大型ショッピングモールへ自転車で約5分
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現地近くに綺麗な保育園を発見。現地周辺（約60m・徒歩1分）
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足立区立興本扇学園（東校舎：1年～4年生）（約720m・徒歩9分）
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足立区立興本扇学園（西校舎：5年～9年生）（約850m・徒歩11分）
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区内初の大学病院が身近に誕生。
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大型の遊具がある扇中央公園（約490m・徒歩7分）
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電車でも行きやすい舎人公園（約3170m・自転車約13分）
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大小様々な公園の選択肢がある点も魅力 扇なかよし公園（約520m・徒歩7分）
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畑や生産緑地が多く、心地よさがある街。
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Fタイプ(3F～9F) 3LDK＋FC＋SIC
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「89戸とは思えないほど広大な敷地。ランドスケープに相当ゆとりがあるはず」と高江氏
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奥野邑公園（約640m・徒歩8分）にて／Kさんファミリー
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施工中の現地前にて／Kさんファミリー（2024年3月撮影）
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アルファスマート高野・マンションギャラリーにて／物件模型を眺めるKさんファミリー
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【ご購入者／Kさんファミリー】
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＜アルファスマート高野＞南棟9階からの眺望（2023年4月／ドローンにて撮影）
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アリオ西新井（約1,300m・徒歩17分・自転車約5分）前にて／Kさんファミリー
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交通アクセス図
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モデルルーム（Bタイプ）・リビングにて／「高野は離れがたい街」とKさんファミリー
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現地周辺航空写真（2023年2月に撮影した写真に一部CG加工を施したもの※）
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外観完成予想CG「完全リモートの日々に、きっとこの開放感が癒しになる」／Kさん(夫)
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奥野邑公園（約640m・徒歩8分）にて／Kさんファミリー
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モデルルーム（Bタイプ）・洋室コーナーにて／「リモートワークが捗ります」とKさん
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モデルルーム（Bタイプ）・子ども部屋として設えた洋室(2)
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モデルルーム（Bタイプ）・リビングにて／Kさんファミリー
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モデルルーム（Bタイプ）・キッチン／広々シンクとショックレス機能付スライド式収納
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モデルルーム（Bタイプ）・キッチンにて／「食器洗い乾燥機は大容量！」と笑顔のKさん
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外観完成予想CG
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マンションギャラリー案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
【このページについての注釈】
※画像に注釈がある場合は、拡大画像に記載されているリンク先ページの下部にある注釈をご確認ください。
※本物件広告内のすべての画像がこのページに掲載されていない場合があります。また、同一の画像が複数掲載されている場合があります。
| 所在地 |
東京都足立区興野２-968番1、968番2、968番5、969番、971番1、971番2、972番1、973番1、973番2、975番1（地番）
地図を見る
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| 交通 |
日暮里・舎人ライナー「高野」歩9分 |
総戸数 |
89戸（管理事務室・防災倉庫を除く） |
| 間取り |
2LDK～3LDK（2LDK、2LDK+S、3LDK） |
専有面積 |
56.54m2～74.66m2 |
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予定価格帯 |
3400万円台～5500万円台
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| 引渡可能時期 |
2024年12月下旬予定 |
| 販売スケジュール |
2024年5月中旬より販売開始予定 |
情報更新日：2024/5/8
アルファスマート高野マンションギャラリー
0120-650-089
無料
営業時間：10：00～18：00
定休日：火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く)
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67730634】アルファスマート高野
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