【D3 type】は、約7.2m幅のワイドスパンと、アウトポール設計が特徴の3LDKプラン。
洋室（3）引き戸を開放すれば、約18.7畳もの広々とした明るく、ワイドスパンがもたらす開放的な住空間を得られます。
さらに、柱が室内に出っ張らないアウトポール工法により、家具などを角にすっきりと配置することで床面積を効率的に、広く使えることを可能としました。
また、洋室（3）の機能にも注目。引き戸を閉じれば独立した部屋となるので、ワークスペースやキッズルーム、ペットとくつろぐインナーガーデンなど、あらゆるライフスタイルや家族構成に合わせてフィットする＋αの空間設計としました。
エントランスホール完成予想CG
コンパクト化が進む首都圏の新築分譲マンション。さらに、建築費の高騰や新築マンションが建てられる土地の減少などで、近年新築マンションの価格は変動し続けています。
東京23区内で2020年以降に供給された新築マンションの割合を見ると、5,000万円未満×60m2以上の条件で購入できる住戸は3.6%。5,000万円未満でのファミリータイプ住戸供給が少ないことが分かります。
駅徒歩6分の立地に加え、東武スカイツリーライン「五反野」駅、「小菅」駅の2駅が利用可能。さらに、5路線が乗り入れるビッグターミナル「北千住」駅を経由することで都心の主要駅へ軽快なアクセス利便性を誇る＜イニシア東京五反野＞では、3LDKの間取りを中心に多彩なプランをご用意。住空間の広さも利便性も諦めたくない方にとって、＜イニシア東京五反野＞は、理想の住まいを手に入れるプロジェクトといえます。
本物件が誕生する『五反野』は、都心に近接し多彩な生活利便に恵まれた街ながら、その魅力がまだ広く認知されていない“狙い目”なエリア。2018年に交通広場が完成し、新しく生まれ変わった駅前には、下町らしい賑やかな商店街が広がっていますが、駅から一歩離れると閑静な住宅街。駅前の活気と落ち着いた街並みのバランスが心地よく感じられます。
現地は五反野駅から徒歩10分。1駅隣の小菅も利用でき、日比谷線直通で北千住2分、上野13分、銀座33分と都心中枢部へスピーディに直結。5路線が利用できる北千住で乗換えれば、押上へ14分、大手町へ25分。ビッグターミナルの多彩な機能を身近に使える「都心への近さ」も強みです。
■最寄駅から徒歩6分
また、小菅駅までの道のりにも穏やかな戸建てエリアが広がっているため、実際に現地を訪れると「北千住からわずか1駅でこんなに静かな暮らしが叶えられるのか」と驚く方も多いはず。ちなみに「ビッグターミナルの1駅隣は狙い目」というのは不動産購入のセオリーですが、加えて「徒歩6分の駅近立地」であれば、「住まいの資産性」を考える上でも魅力的な条件が揃っています。
本物件での新生活がスタートしたら、最も利用頻度が高くなりそうなのは、北千住駅周辺の商業施設。現地から直線距離にして約2km。荒川に架かる千住新橋を渡ると自転車なら約10分で到着します。『ルミネ』には、生鮮食材の専門店からファッション、コスメ、生活雑貨までお洒落なトレンドショップが揃っているほか、『マルイ』にはユニクロ、東急ハンズ、家電のノジマなど日常遣いに便利な店舗が充実。わざわざ都心まで出かけなくても、自転車＆普段着のままで主な用事を地元で完結できる点は、このエリア特有の暮らしやすさです。（※2）
■気分転換は荒川河川敷へ
在宅勤務中にリフレッシュしたくなったら、荒川河川敷へウォーキングに出かけてみては？スカイツリーを一望するリバーサイドの開放感は、23区内ではなかなか出会えないのびやかなロケーションであり、気持ち良く深呼吸できる恵まれた住環境を実感。また、自転車愛好家の間で“荒サイ”の名で親しまれている荒川サイクリングロードを走れば、葛西臨海公園まで約1時間で到着（※3）。千住の夏の風物詩『足立の花火』の観覧会場もすぐそば（※4）にあり、四季を通じて荒川の豊かな情景を愉しむことができます。
1975年創業の『双葉寿司』は、お手頃価格のランチからコース、和食まで楽しめます。※写真はメニュー例 ［住所］東京都足立区中央本町2-22-19（徒歩17分／約1300m）
もともと五反野一帯は、北千住と奥州喜連川宿を結ぶ「下妻街道」の沿道の街として栄えた歴史があり、現在も賑やかな商店街文化が定着しています。駅前には約50の専門店が軒を連ねる『五反野駅前通り銀座会』と『五反野ふれあい通り商店街』があり、店主と客が気さくに声を掛け合う親しみやすい雰囲気も“この街の心地の良さ”に繋がっています。
■深夜1時まで営業のサミットも
商店街の大型スーパー『サミットストア五反野店』には、プチプラ衣料が揃うコルモピア、100円ショップのダイソーのほか、内科・小児科・眼科・薬局が入った『クリニックステーション』が併設されているため、買い物ついでに受診・薬の受け取りもできて効率的。
■マニアが訪れる老舗銭湯も
街道の街らしく各所に史跡が残る五反野ですが、中でも地域のシンボル的存在となっているのは重厚な唐破風屋根が目を惹く『曙湯』。現在も薪で井戸水を沸かしており、レトロな銭湯壁画は雑誌の撮影に使われるなど、銭湯マニア垂涎のスポットとなっています。
■寿司の激戦区
実は五反野は寿司の激戦区としてもお馴染み。都内唯一の水産物専門中央卸売市場『足立市場』に近いことから多くの寿司店が集まっているほか、行列のできる中華料理店、おでん屋さんなど、ここでしか出会えないこだわりの個人店も充実しています。地元グルメを発掘する楽しみも五反野生活の醍醐味です。（※5）
駅前の賑やかな下町イメージから一転、本物件の現地周辺は落ち着いた雰囲気の静かな住宅街。大通りから奥まった角地にあり、北西2方向が車通りの少ない生活道に面しているため、明るく開放的な印象を受けます。
バルコニーの前は低層の戸建てエリアで、視界を遮る建物が少なく高層階からは明るい眺望を満喫。ご近所には保育園や児童遊園も揃うので、ライフステージが変化しても仕事と子育ての両立を実感できそうです。（※6）
※1：「北千住」駅/東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)各停利用 (日中時も同じ)、「銀座」駅/東京メトロ日比谷線直通の東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン各停利用(日中時も同じ)、「大手町」駅/東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)各停利用、北千住で東京メトロ千代田線に乗り換え(日中時も同じ)、「表参道」駅/東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)各停利用、北千住で東京メトロ千代田線に乗り換え(日中時も同じ)、「上野」駅/東京メトロ日比谷線直通の東武伊勢崎線 (東武スカイツリーライン)各停利用(日中時も同じ)、「秋葉原」駅/東京メトロ日比谷線直通の東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)各停利用(日中時も同じ)、「恵比寿」駅/東京メトロ日比谷線直通の東武伊勢崎線 (東武スカイツリーライン)各停利用(日中時も同じ)、「押上」駅/東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)各停利用(日中時も同じ)
※2：「北千住」駅へ自転車で10分（2,390m）、ルミネ北千住（2,390m）北千住マルイ（2,300m）
※3：荒川サイクリングロード（1,500m）、荒川河川敷（480m）
※4：「足立の花火（例年7月下旬開催）」荒川河川敷（480m）
※5：東京都中央卸売市場足立市場（3,280m）、五反野ふれあい通り商店街（徒歩10分／約770m）
※6：区立五反野保育園（徒歩2分／約120m）、区立足立二丁目児童遊園（徒歩2分／約90m）
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「イニシア東京五反野」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日定休、ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？イニシア東京五反野の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
